2024年药店档口出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年药店档口出租合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途限制第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1额外约定内容第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于2024年药店档口的店面及其附属设施，具体包括：1.1.1药店店面一间，面积为平方米；1.1.2店面内所有货架、展示柜、收银台等陈设物品；1.1.3店面外招牌、灯箱等宣传设施。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日支付完成。第三条租赁用途3.1租赁用途限制承租方只能将租赁物品用于经营药店业务，不得用于其他用途。第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任承租方负责对租赁物品进行日常维护，并在发现损坏或故障时及时通知出租方进行维修。第五条保险责任5.1保险购买承租方应自行购买商业保险，对租赁物品进行保险，并将其保险单副本交给出租方留存。5.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条合同解除6.1合同解除条件任何一方违反合同规定，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知发出后一个月内完成相关手续。第七条违约责任7.1出租方违约出租方未按合同约定提供租赁物品，或严重违反合同规定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。7.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金，或严重违反合同规定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的联系方式为生效。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址，如有变更，应书面通知对方。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1额外约定内容双方在合同附件中约定其他补充条款，作为本合同不可分割的一部分。第十四条附件14.1附件内容附件包括租赁物品清单、租金支付明细、保险单副本等，附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同履行过程中介入并影响合同履行的一方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、法律法规规定的监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其合同金额的百分之五十。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方履约监督4.1甲乙双方有权对第三方履约情况进行监督，要求第三方按照约定履行合同义务。4.2甲乙双方对第三方的监督不影响双方根据本合同应承担的义务和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。6.2第三方变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对其自身的约束。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方对甲乙双方的权益划分不产生影响，甲乙双方仍按照本合同约定享有各自的权利和承担义务。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的修正。8.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应书面协商一致，对合同进行修正，并签字或盖章确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的保险责任10.1第三方介入的保险责任如第三方介入导致保险事故发生，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。10.2第三方介入的保险责任划分保险理赔责任划分按照保险合同及本合同约定执行。第十一条第三方介入的维修责任11.1第三方介入的维修责任第三方介入的维修责任按照本合同第四条维修责任规定执行。11.2第三方介入的维修责任划分维修责任划分不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。第十二条第三方介入的租金支付12.1第三方介入的租金支付第三方介入不影响租金支付义务，承租方应按本合同规定支付租金。12.2第三方介入的租金支付划分租金支付责任划分不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他约定甲乙双方可在本合同附件中就第三方介入的其他事项作出约定。13.2第三方介入的其他约定效力附件中就第三方介入的其他事项的约定，与本合同具有同等效力。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括第三方提供的服务或产品协议、委托协议等。14.2第三方介入的合同附件效力第三方介入的合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、状态等信息，作为合同附件，方便双方查阅。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，作为合同附件，方便双方查阅。附件三：保险单副本提供保险单副本，证明承租方已购买相应保险，作为合同附件。附件四：维修服务协议列出维修服务的具体内容、费用、时间等条款，作为合同附件。附件五：第三方服务或产品协议列出与第三方签订的服务或产品协议，作为合同附件。附件六：委托协议列出甲乙双方与第三方签订的委托协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物品；3.未按约定进行维修保养；4.第三方未按约定提供服务或产品；5.违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约