棚改房屋买卖合同样本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚改房屋买卖合同样本标准版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条房屋产权6.1产权证明6.2产权转移第七条房屋过户7.1过户流程7.2过户费用第八条房屋维修8.1维修责任8.2维修费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业管理第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息法定代表人（或负责人）：____________注册地址：____________联系电话：____________1.2买方信息法定代表人（或负责人）：____________注册地址：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构该房屋的结构为____________，房屋结构图纸作为本合同附件一。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方采取如下第____________种方式支付交易价款：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：____________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日前将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件下交付该房屋：（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的所有权、土地使用权及相关权益已办理完毕；（3）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的因素；（4）该房屋的隐蔽工程验收合格，并按照约定完成相关设施设备的安装调试。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家和地方的相关标准，并承诺自交付之日起____________年内，该房屋主体结构不存在质量问题。5.2质量问题的处理如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________日内予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第六条房屋产权6.1产权证明甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件。6.2产权转移双方应按照国家和地方的相关规定，办理该房屋的产权转移手续。办理产权转移所产生的费用由____________承担。第八条房屋维修8.1维修责任甲方应保证该房屋在交付时符合约定的使用条件。自交付之日起，乙方应承担该房屋的日常维护、维修责任。8.2维修费用如该房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应承担修复费用。如因乙方使用不当造成该房屋损坏，维修费用由乙方承担。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第十条违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式为：____________。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为：____________。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为本案的管辖法院。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第十三条其他约定13.1税费承担本合同履行过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。13.2物业管理该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，按照物业管理公司的相关规定和乙方的实际使用情况承担。第十四条合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）该房屋的产权证明文件；（2）该房屋的结构图纸；（3）交易价款的支付凭证；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方介入本合同所产生的费用，按照甲乙双方与第三方的约定承担。未经甲乙双方同意，第三方不得收取额外费用。16.2费用支付甲乙双方应按照与第三方的约定，按时支付相关费用。如甲乙双方未按时支付费用，导致第三方未能及时履行职责，由此产生的损失由甲乙双方承担。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方在履行本合同过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方承担的责任限额为：____________元。17.2例外情形如第三方故意导致甲方或乙方损失，或违反法律法规和行业规范，导致甲方或乙方损失的，第三方不享有责任限额保护。第十八条第三方违约处理18.1违约处理第三方如未按照本合同约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式为：____________。18.2违约通知甲方或乙方认为第三方存在违约行为时，应书面通知第三方。第三方应在接到违约通知后____________日内回复，说明情况并采取措施予以纠正。第十九条第三方权益保护19.1权益保护甲方、乙方及第三方应尊重彼此合法权益，不得侵犯对方知识产权、商业秘密等。19.2权益损害赔偿如一方侵犯另一方合法权益，导致损失的，应依法承担赔偿责任。第二十条第三方退出20.1退出条件除非本合同另有约定，第三方不得擅自退出本合同。如第三方确需退出，应提前____________日书面通知甲乙双方。20.2退出后果第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同。如因第三方退出导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二十一条附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。21.2附加条款的签订、变更或解除，应符合本合同约定的程序。第二十二条合同的效力本合同及附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同及附加条款的修改、补充或者解除，应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二十三条合同的解释本合同及附加条款未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。本合同及附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋结构图纸附件三：交易价款的支付凭证附件四：房屋质量保证书附件五：物业管理制度及收费标准附件六：房屋交付确认书附件七：产权转移登记申请书附件八：房屋维修记录表附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决机构名录附件十二：物业管理公司联系方式附件十三：金融机构提供的按揭贷款合同附件十四：评估机构提供的房屋评估报告附件十五：其他与本合同有关的文件附件的要求和说明：1.房屋产权证明文件：应为本合同所涉及的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。2.房屋结构图纸：应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，以明确房屋的结构和布局。3.交易价款的支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易价款的支付情况。4.房屋质量保证书：应由甲方出具，承诺房屋质量符合国家和地方的相关标准。5.物业管理制度及收费标准：应包括物业公司的管理制度、服务内容、收费标准等信息。6.房屋交付确认书：应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付情况。7.产权转移登记申请书：应由甲乙双方共同填写，向不动产登记机构申请产权转移登记。8.房屋维修记录表：应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.合同变更协议：应由甲乙双方签署，明确变更的内容和双方的权利义务。10.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算方式，以便于双方理解和执行。11.争议解决机构名录：应包括双方约定的争议解决机构的名称、联系方式等信息。12.物业管理公司联系方式：应包括物业管理公司的电话、邮箱、地址等联系方式。13.金融机构提供的按揭贷款合同：如乙方选择按揭付款，应提供与金融机构签订的按揭贷款合同。14.评估机构提供的房屋评估报告：应包括房屋的市场价值评估报告，以确定交易价格的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。示例说明：甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易价款，或支付的金额不符合约定标准的。示例说明：乙方延迟支付交易价款超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定履行产权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权的。示例说明：甲方未在约定时间内办理产权转移登记，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的。示例说明：乙方使用房屋不当，导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.