2024年度财产转让合同：房地产交易全程服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度财产转让合同：房地产交易全程服务协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3丙方（服务方）2.房地产转让2.1转让房产的基本情况2.2转让房产的权利和义务2.3转让价格及支付方式3.服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2服务流程及时间安排3.3服务费用及支付方式4.合同的履行4.1甲方、乙方、丙方的权利和义务4.2合同的变更和解除4.3违约责任及赔偿方式5.合同的生效、终止和解除5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同的解除条件6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的适用法律6.3争议解决的地点和机构7.保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密责任的期限和方式7.3保密违反的法律责任8.合同的转让8.1合同转让的条件和程序8.2转让方的权利和义务8.3受让方的权利和义务9.附件9.1房产证复印件9.2转让房产的评估报告9.3服务费用明细表10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的修改和补充10.3合同的完整性和独立性11.法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规的变更对合同的影响12.争议解决12.1争议解决的途径和方式12.2争议解决的期限和地点13.合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效日期和条件14.签署确认14.1甲方签署确认14.2乙方签署确认14.3丙方签署确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指具有房地产转让资格的当事人，即本合同所涉及的房地产的合法所有者。1.2乙方（受让方）：指愿意购买甲方所转让的房地产的当事人。1.3丙方（服务方）：指提供房地产交易全程服务的第三方机构，负责协助甲方、乙方完成房地产的转让手续。第二条房地产转让2.1转让房产的基本情况甲方同意向乙方转让位于_______（地址）的房产，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。2.2转让房产的权利和义务甲方应保证其对所转让的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方在转让过程中的税费由甲方承担。2.3转让价格及支付方式乙方向甲方支付的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在房产过户手续完成后支付。第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围（1）为甲方、乙方提供房地产交易咨询；（2）协助甲方、乙方办理房产过户手续；（3）协助甲方、乙方办理贷款手续；（4）提供合同及相关文件的起草和审核服务。3.2服务流程及时间安排丙方应在收到甲方、乙方支付的定金后，按照双方约定的时间节点，完成各项服务。3.3服务费用及支付方式丙方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方在签署合同后支付服务费用。第四条合同的履行4.1甲方、乙方、丙方的权利和义务甲方应按照合同约定，向乙方转让房产；乙方应按照合同约定，向甲方支付房产转让价格；丙方应按照合同约定，提供全程服务。4.2合同的变更和解除合同的变更和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。4.3违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第五条合同的生效、终止和解除5.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件合同终止的条件为：房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕剩余款项。5.3合同的解除条件合同解除的条件为：经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决6.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.3争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第八条合同的转让8.1合同转让的条件和程序合同转让应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面转让协议。8.2转让方的权利和义务转让方应保证转让的房产具备转让条件，并承担因转让产生的相关税费。8.3受让方的权利和义务受让方应按照转让协议的约定，向转让方支付房产转让价格，并履行合同约定的其他义务。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。9.2转让房产的评估报告本合同附件中包含转让房产的评估报告，甲方应保证评估报告的真实性和准确性。9.3服务费用明细表本合同附件中包含丙方提供的服务费用明细表，丙方应保证费用明细表的真实性和准确性。第十条其他条款10.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲乙丙三方之间关于房地产交易全程服务协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的变更对合同的影响如果法律法规的变更对合同产生了影响，甲乙丙三方应协商一致，根据法律法规的要求对本合同进行修改。第十二条争议解决12.1争议解决的途径和方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的期限和地点争议解决的期限为自争议发生之日起六个月内；争议解决的地点为合同签订地。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。13.2合同的生效日期和条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署确认14.1甲方签署确认甲方（转让方）：_______法定代表（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方签署确认乙方（受让方）：_______法定代表（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日14.3丙方签署确认丙方（服务方）：_______法定代表（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序第三方介入应经甲方、乙方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确介入的范围、职责、义务等。2.2第三方介入的责任第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相关职责，并承担因履行不当产生的责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。3.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系，不影响丙方作为服务方在本合同中的义务和责任。丙方应按照本合同的约定，提供全程服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。如果第三方介入协议未约定责任限额，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如果第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约的处理甲方、乙方有权依据第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。如果第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第六条甲方、乙方的权利和义务6.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权按照本合同和第三方介入协议的约定，要求第三方履行义务。6.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行各自的义务。第七条丙方的权利和义务7.1丙方的权利丙方有权按照本合同的约定，要求第三方履行义务。7.2丙方的义务丙方应按照本合同的约定，提供全程服务，并协助甲方、乙方与第三方沟通协商。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和地点争议解决的期限为自争议发生之日起六个月内；争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的签署和生效9.1合同签署的时间和地点第三方介入协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。9.2合同的生效日期和条件第三方介入协议自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条签署确认10.1甲方签署确认甲方（转让方）：_______法定代表（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日10.2乙方签署确认乙方（受让方）：_______法定代表（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日10.3第三方签署确认第三方（介入方）：_______法定代表（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第十一条附件11.1第三方介入协议本合同附件中包含第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任限额等。11.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方介入相关的其他文件，如评估报告、贷款合同、过户手续文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件要求：房产证复印件需真实有效，不得有任何涂改、污损。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对转让房产的所有权，乙方应仔细核验房产证的真实性和有效性。附件2：转让房产的评估报告附件内容：转让房产的评估报告，包括房产的价值评估、状况评估等。附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件3：服务费用明细表附件内容：丙方提供的服务费用的详细列表，包括服务项目、费用金额等。附件要求：服务费用明细表应清晰明了，不得有任何模糊或含糊的项目和金额。附件说明：服务费用明细表用于明确丙方应提供的服务内容及其费用，双方应核对无误。附件4：第三方介入协议附件内容：第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任限额等。附件要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责和责任，以及违约责任等。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方在房地产交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间、金额支付房产转让价格；（2）未按约定提供房产证等相关文件；（3）提供的房产存在权利瑕疵或实际状况与评估报告不符。甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房产转让价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额根据合同总价款计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间、金额支付定金或剩余款项；（2）未按约定配合完成房产过户手续；（3）提供的贷款申请资料不真实或不完整。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付