2024年度汽车4S店房屋租赁补充协议：装修与改造条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽车4S店房屋租赁补充协议：装修与改造条款本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施2.装修与改造条款2.1装修范围与标准2.2装修审批程序2.3装修材料要求3.装修改造费用3.1装修费用承担方式3.2改造费用承担方式3.3装修改造费用支付时间表4.装修改造期限4.1装修改造开始时间4.2装修改造完成时间4.3装修改造延期条款5.装修改造质量保障5.1装修质量标准5.2装修质量保修期限5.3装修质量问题处理方式6.租赁双方责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款11.其他条款11.1房屋保险11.2环境保护与安全11.3法律法规变化应对12.附件12.1房屋租赁合同12.2装修设计方案12.3装修预算表12.4相关法律法规文件13.签署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置与面积房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状与设施房屋现状为_______（请描述房屋的建筑结构、使用情况等），提供的设施包括_______（请详细列举设施名称和数量）。第二条装修与改造条款2.1装修范围与标准装修范围包括_______（请详细描述装修的区域），装修标准为_______（请详细描述装修的质量、材料等要求）。2.2装修审批程序承租方在进行装修前需向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。2.3装修材料要求承租方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料的合格证明。第三条装修改造费用3.1装修费用承担方式装修费用由承租方承担，具体金额根据装修设计方案和预算确定。3.2改造费用承担方式改造费用由承租方承担，具体金额根据改造方案和预算确定。3.3装修改造费用支付时间表装修改造费用支付时间表如下：（请根据实际情况制定支付时间表，包括支付金额、支付时间等）第四条装修改造期限4.1装修改造开始时间装修改造的开始时间为_______年_______月_______日。4.2装修改造完成时间装修改造的完成时间为_______年_______月_______日。4.3装修改造延期条款如因特殊情况导致装修改造无法按期完成，承租方需提前向出租方申请延期，并经出租方同意后方可延长装修改造期限。延长的期限不得超过_______（请填写具体天数）。第五条装修改造质量保障5.1装修质量标准装修质量应符合国家相关法律法规和行业标准，满足承租方的正常使用需求。5.2装修质量保修期限装修质量保修期限为_______年，自装修完成之日起计算。5.3装修质量问题处理方式如出现装修质量问题，承租方应在保修期内向出租方提出维修或更换要求，出租方应在接到要求后_______个工作日内进行处理。第六条租赁双方责任与义务6.1出租方责任与义务出租方应保证房屋的基本设施正常运行，及时维修房屋及设施，并承担房屋及设施的安全责任。6.2承租方责任与义务承租方应合理使用房屋及设施，不得进行违法活动，并负责房屋的装修改造工作，确保装修质量。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或设施，或未及时维修房屋及设施，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或装修改造费用，或未合理使用房屋及设施，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同续约条款如双方同意续约，应在合同期满前_______个月内向对方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第十一条其他条款11.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租方留存。11.2环境保护与安全承租方在进行装修改造过程中，应遵守国家环境保护法规，确保施工安全。11.3法律法规变化应对如因法律法规变化导致合同内容需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。第十二条附件12.1房屋租赁合同本合同附件包括房屋租赁合同一份，由双方签字（或盖章）确认。12.2装修设计方案本合同附件包括装修设计方案一份，由双方签字（或盖章）确认。12.3装修预算表本合同附件包括装修预算表一份，由双方签字（或盖章）确认。12.4相关法律法规文件本合同附件包括租赁房屋所在地的相关法律法规文件一份。第十三条签署信息13.1出租方代表出租方代表为：_______（姓名）13.2承租方代表承租方代表为：_______（姓名）13.3签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，分别由双方留存。14.3合同副本分发与保管合同副本由双方分别妥善保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、施工方、验收方、监管方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）施工方负责房屋装修与改造工作；（3）验收方对装修改造质量进行验收；（4）监管方对租赁过程进行监管。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在介入过程中应对其提供的服务或行为负责，确保符合相关法律法规和行业标准。2.2责任限额第三方对甲乙双方造成的损失承担有限责任，责任限额为其介入过程中收取的费用总额。2.3第三方责任限制第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失，也不承担不可抗力因素导致的损失。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。3.2第三方委托甲乙双方在选择第三方后，应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入的程序与要求4.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方选择第三方，并与第三方签订委托协议；（3）第三方按照委托协议提供服务；（4）甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。4.2第三方要求（1）具备相关资质和良好信誉；（2）具备履行合同的能力；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）按照甲乙双方的要求提供服务。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更程序如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2解除程序如甲乙双方需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除理由。5.3变更与解除的后果变更或解除第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照委托协议提供服务，或服务不符合约定，视为违约。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理的索赔。8.2信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方能够正常提供服务。8.3保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给他人。第九条第三方介入的终止与续约9.1终止条件本合同期满或甲乙双方协商一致解除第三方介入。9.2续约程序如甲乙双方同意续约，应在合同期满前_______个月内向对方提出书面续约申请，并签订新的第三方介入协议。第十条第三方介入的附件10.1第三方委托协议本合同附件包括第三方委托协议一份，由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。10.2第三方资质证明本合同附件包括第三方资质证明文件一份。10.3其他相关文件本合同附件包括其他与第三方介入相关的文件。第十一条签署信息11.1出租方代表出租方代表为：_______（姓名）11.2承租方代表承租方代表为：_______（姓名）11.3第三方代表第三方代表为：_______（姓名）1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细规定了房屋的租赁条件、租赁期限、租金支付方式、租赁双方的权利义务等内容。附件2：装修设计方案提供了详细的装修设计图纸、材料清单、施工工艺等，作为装修改造的依据。附件3：装修预算表详细列出了装修改造项目的费用明细，包括材料费、施工费、管理费等。附件4：相关法律法规文件包括租赁房屋所在地的相关法律法规，用于指导和约束合同的履行。附件5：第三方委托协议明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务，以及第三方提供的服务内容和要求。附件6：第三方资质证明证明了第三方具备提供服务的合法资格和能力，如营业执照、资质证书等。附件7：房屋保险单展示了承租方为房屋投保的保险单副本，确保房屋在租赁期间的安全。附件8：环境保护与安全措施方案详细说明了装修改造过程中应遵守的环境保护和安全措施，以确保施工安全和对周围环境的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或装修改造费用。2.甲乙双方未按约定履行装修改造范围和标准。3.甲乙双方未按约定时间完成装修改造或延迟交付房屋。4.甲乙双方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或无法正常使用。