股权转让协议（二零二四年度）：含有多功能商业综合体的房地产开发项目

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME股权转让协议（二零二四年度）：含有多功能商业综合体的房地产开发项目本合同目录一览第一条股权转让概述1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格与支付方式1.3股权转让的交割与过户第二条转让方的承诺与保证2.1转让方的股权结构与合法性2.2转让方对项目的权益与责任2.3转让方对项目开发的承诺与责任第三条受让方的承诺与保证3.1受让方的基本情况与资质3.2受让方对股权转让的认可与接受3.3受让方对项目开发的承诺与责任第四条股权转让的条件与期限4.1股权转让的条件4.2股权转让的期限与截止日期第五条股权转让的风险与责任5.1转让方与受让方对项目的风险承担5.2转让方与受让方对股权转让的风险承担5.3项目开发过程中的风险与责任分配第六条股权转让的调整与变更6.1股权转让价格的调整机制6.2股权转让的变更条件与程序第七条股权转让的终止与解除7.1股权转让的终止条件7.2股权转让的解除条件与程序第八条争议解决方式8.1双方因股权转让产生的争议解决方式8.2双方因项目开发产生的争议解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件与日期9.2合同的变更条件与程序9.3合同的终止条件与后果第十条保密条款10.1双方对股权转让与项目开发的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的效力与解释第十三条签约代表与主体资格13.1双方签约代表的授权与资格13.2双方主体的法律地位与资格第十四条合同的附件与附录14.1合同附件的内容与效力14.2附录对合同的解释与补充第一部分：合同如下：第一条股权转让概述1.1股权转让的范围转让方同意将其持有的一定比例的股权转让给受让方。本次股权转让的范围包括但不限于转让方在项目公司中的全部股份权益，以及与股份相关的所有权利和利益。1.2股权转让的价格与支付方式股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在签署本协议之日起【】个工作日内，将股权转让款支付至转让方指定的银行账户。1.3股权转让的交割与过户双方应在本协议签署后【】个工作日内，共同向工商行政管理部门申请办理股权转让的变更登记手续。股权转让的交割日期为工商行政管理部门出具变更登记证明的日期。第二条转让方的承诺与保证2.1转让方的股权结构与合法性转让方保证其持有的股权为合法所有，不存在任何权属争议或者设定担保、质押等权利限制。2.2转让方对项目的权益与责任转让方保证其对项目公司享有合法的权益，并承担与项目公司相关的所有责任和义务。2.3转让方对项目开发的承诺与责任转让方承诺将全力支持项目的开发与建设，并按照项目公司的章程和股东协议履行股东职责。第三条受让方的承诺与保证3.1受让方的基本情况与资质受让方应具备开展项目所需的资质和能力，并保证其提供的所有文件和信息真实、准确、完整。3.2受让方对股权转让的认可与接受受让方确认已充分了解项目及相关风险，并自愿接受本协议项下的股权转让。3.3受让方对项目开发的承诺与责任受让方承诺按照项目公司的章程和股东协议履行股东职责，并全力支持项目的开发与建设。第四条股权转让的条件与期限4.1股权转让的条件本次股权转让需满足法律法规、项目公司章程及股东协议规定的相关条件。4.2股权转让的期限与截止日期股权转让的期限为【】年，自本协议签署之日起计算。股权转让截止日期为【】年【】月【】日。第五条股权转让的风险与责任5.1转让方与受让方对项目的风险承担双方同意按照项目公司的章程和股东协议约定，共同承担项目开发过程中的风险。5.2转让方与受让方对股权转让的风险承担双方同意本次股权转让过程中产生的风险由双方自行承担，与对方无关。5.3项目开发过程中的风险与责任分配项目开发过程中的风险与责任按照项目公司章程和股东协议的约定进行分配。第六条股权转让的调整与变更6.1股权转让价格的调整机制如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致项目开发受到影响，双方可协商调整股权转让价格。6.2股权转让的变更条件与程序股权转让的变更需双方协商一致，并按照相关法律法规、项目公司章程和股东协议的约定办理变更手续。第八条争议解决方式8.1双方因股权转让产生的争议解决方式如双方在股权转让过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。8.2双方因项目开发产生的争议解决方式如双方在项目开发过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件与日期本协议自双方签字盖章之日起生效，自股权转让完成之日起终止。9.2合同的变更条件与程序任何一方提出变更本协议时，应书面向对方提出，并由双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同的终止条件与后果本协议终止后，双方应按照协议约定履行完毕各自的权利和义务，并互相解除对方在本协议项下的权利和义务。第十条保密条款10.1双方对股权转让与项目开发的保密义务双方应对在股权转让与项目开发过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本协议的签订、内容及其它与股权转让和项目开发相关的信息。保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本协议之外有其他特殊约定，应以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款的效力与解释本协议附件的效力与解释均优于本协议，如附件与本协议有冲突，以附件为准。第十三条签约代表与主体资格13.1双方签约代表的授权与资格双方签约代表已获得合法授权，有权代表双方签署本协议。13.2双方主体的法律地位与资格双方均为具有独立法人资格的实体，具备签署和履行本协议的法律地位与资格。第十四条合同的附件与附录14.1合同附件的内容与效力本协议附件包括但不限于项目公司的章程、股东协议、股权转让证明文件等，附件与本协议具有同等法律效力。14.2附录对合同的解释与补充本协议附录是对协议的补充和解释，如附录与有冲突，以附录为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本项目或股权转让有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本协议签署后【】个工作日内，向第三方披露本项目及股权转让的相关信息，并告知第三方本协议的条款和条件。2.2第三方应在了解本项目及股权转让的全部信息后，决定是否介入。如第三方决定介入，甲乙方应与第三方协商确定介入的具体方式和条件。2.3第三方介入需取得甲乙双方的同意，并在本协议的附件中明确第三方介入的具体条款。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本协议的约定，参与项目的开发与经营，并按照约定的方式获取收益。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的合同义务，并承担与项目相关的风险。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额如第三方因履行本协议而给甲乙方造成损失，第三方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方对项目公司的赔偿责任限额如第三方因履行本协议而给项目公司造成损失，第三方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或合作伙伴。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方仍应按照本协议的约定履行各自的义务。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方应在介入本项目的【】个工作日内，将介入的具体情况通知甲乙方及其他相关方。6.2甲乙方及其他相关方应在收到第三方通知后的【】个工作日内，对第三方介入事宜进行确认，并将确认结果通知第三方。第七条第三方退出机制7.1第三方如有正当理由需退出项目，应提前【】个工作日书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后的【】个工作日内，与第三方协商确定退出的具体事宜，包括但不限于赔偿、债务转移等。7.3第三方退出后，其在本协议项下的权利义务即告终止，但第三方应对因其介入本项目而给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。第八条第三方介入对合同效力的影响8.1本协议的效力不受第三方介入的影响，甲乙方应按照本协议的约定履行各自的义务。8.2如第三方介入导致本协议的履行发生变化，甲乙方应协商一致，对本协议进行相应的修改或补充。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方与甲乙方之间的合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与项目公司之间的合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同适用法律10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议附件的效力与解释均优于本协议，如附件与本协议有冲突，以附件为准。第十一条第三方介入的附加条款与附录11.1本协议附件包括但不限于第三方介入的具体条款、第三方与甲乙方的权利义务分配、第三方退出机制等。11.2附录对协议的补充和解释，如附录与有冲突，以附录为准。第十二条签约代表与主体资格12.1双方签约代表的授权与资格双方签约代表已获得合法授权，有权代表双方签署本协议。12.2双方主体的法律地位与资格双方均为具有独立法人资格的实体，具备签署和履行本协议的法律地位与资格。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件与日期本协议自双方签字盖章之日起生效，自股权转让完成之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目公司章程本附件详细规定了项目公司的组织结构、股东权利与义务、决策程序等内容。附件二：股东协议本附件规定了股东之间的权利义务、利润分配、决策权、股权转让等事项。附件三：股权转让证明文件本附件包括股权转让的证明文件，如股权转让证书、转让方和受让方的身份证明等。附件四：第三方介入的具体条款本附件明确了第三方介入的具体条款，包括第三方的权利、义务、责任限额等。附件五：第三方与甲乙方的权利义务分配本附件详细规定了第三方与甲乙方的权利义务，包括第三方参与项目开发的权利、承担的风险和责任等。附件六：第三方退出机制本附件明确了第三方退出的条件和程序，包括提前通知期限、退出后的责任承担等。附件七：合同争议解决方式本附件规定了合同争议的解决方式，包括友好协商、诉讼等。附件八：合同适用法律本附件明确了本协议适用的法律，即中华人民共和国法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务，如未按时支付股权转让款、未按照约定提供相关信息等。2.第三方未按照本协议约定履行相关的合同义务，如未按约定参与项目开发、未按时提供服务等。3.甲乙双方或第三方违反本协议的任何条款，导致项目公司或其他方遭受损失。责任认定标准：1.对于甲乙双方的违