2024年度房地产租赁买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁买卖合同本合同目录一览1.租赁买卖双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁买卖标的物2.1房地产基本信息2.2房地产附属设施3.租赁买卖期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3买卖成交日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2首付款金额及支付日期5.3剩余款项支付方式及日期6.房地产交付及验收6.1交付日期6.2交付条件6.3验收流程及标准7.房地产使用及维护7.1使用范围7.2维护责任分配8.维修及保养8.1维修责任分配8.2保养周期及内容9.保险及税费9.1保险责任9.2税费承担方式10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件及后果11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼13.附件13.1房地产权属证明13.2租赁买卖合同专用条款13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁买卖双方信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁买卖标的物2.1房地产基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房地产附属设施2.2.1设施清单：__________2.2.2设施使用说明：__________第三条租赁买卖期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3买卖成交日期：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：__________5.2首付款金额及支付日期：__________5.3剩余款项支付方式及日期：__________第六条房地产交付及验收6.1交付日期：__________6.2交付条件：__________6.3验收流程及标准：__________第七条房地产使用及维护7.1使用范围：__________7.2维护责任分配：__________第八条维修及保养8.1维修责任分配：__________8.2保养周期及内容：__________第九条保险及税费9.1保险责任：__________9.2税费承担方式：__________第十条合同变更及解除10.1变更条件：__________10.2解除条件及后果：__________第十一条违约责任11.1出租方违约：__________11.2承租方违约：__________第十二条争议解决方式12.1协商解决：__________12.2第三方调解：__________12.3法律诉讼：__________第十三条附件13.1房地产权属证明：__________13.2租赁买卖合同专用条款：__________13.3其他相关文件：__________第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章：__________14.2承租方签字盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并委托第三方履行相关义务。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，随时更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应提前通知对方，并协商一致。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用的支付方式、支付时间及支付比例由甲乙双方在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。若甲乙双方延迟支付，应按照约定的利率支付延迟支付所产生的利息。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，及时、准确、完整地履行其在合同中的义务。5.2第三方在履行义务过程中，应遵循相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定的责任限额。6.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况，听取甲乙双方的意见和建议。7.2甲乙双方应积极配合第三方履行其在合同中的义务，提供必要的资料和协助。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙双方应协商解决。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方与第三方签订的任何协议，均应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应遵循合同法的相关规定，甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的终止13.1本合同履行完毕后，自动终止。13.2甲乙双方提前终止本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十四条未尽事宜14.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，协商一致处理。第十五条合同的附件15.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务合同、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十六条签字盖章16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件说明：提供房地产权属证明，证明出租方对所出租的房地产拥有合法的所有权或使用权。附件二：租赁买卖合同专用条款附件说明：包含租赁买卖合同的具体条款，如租金金额、支付周期、买卖价格等。附件三：第三方资质证明附件说明：提供第三方的资质证明文件，证明第三方具有履行合同所需的专业能力和资格。附件四：服务合同附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件五：评估报告附件六：维修服务协议附件说明：明确维修服务的范围、内容、周期、责任等。附件七：保险单据附件说明：提供保险单据，证明房地产已按照约定购买了相应的保险。附件八：税费支付凭证附件说明：提供税费支付的凭证，证明相关税费已按照约定由甲乙双方承担。附件九：合同变更协议附件说明：如有合同变更，提供变更协议，明确变更的内容和后果。附件十：违约行为记录附件说明：记录双方在履行合同过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定交付房地产。2.出租方未按照合同约定提供房地产使用权。3.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。4.出租方未按照合同约定履行保险和税费支付义务。5.承租方未按照合同约定支付租金。6.承租方未按照合同约定使用房地产。7.承租方未按照合同约定履行维修和保养义务。8.承租方未按照合同约定提前通知解除合同。9.第三方未按照合同约定提供服务。10.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，对方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.违约方在合同履行过程中的违约行为，应当及时改正，并承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如出租方未按照合同约定交付房地产，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额，按照合同约定的违约金计算方法和损失赔偿标准执行。全文完。2024年度房地产租赁买卖合同1本合同目录一览第一条租赁买卖房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所在位置1.3房屋面积及结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还第四条房屋使用及管理4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护与保养4.3房屋改造及装修4.4房屋保险第五条租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任5.2承租方的义务与责任第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及后果6.2争议解决方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2转让办理流程第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准第十条房屋权属及过户10.1房屋权属证明10.2房屋过户手续第十一条税费及其他费用11.1租赁期间税费承担11.2租赁期间其他费用承担第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁买卖房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：层，室厅1.1.3房屋面积：平方米1.2房屋所在位置1.2.1地理位置描述：市区街道号，处于繁华商业区/安静住宅区/近地铁站等1.2.2周边设施：学校、医院、商场、餐饮等1.3房屋面积及结构1.3.1房屋实际面积：平方米1.3.2房屋结构描述：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等1.4房屋现状1.4.1房屋装修情况：精装修/简装修/未装修1.4.2家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订日期：年月日2.1.2租赁房屋交付日期：年月日2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为：年2.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同2.3.2新租赁合同的租金、租赁期限等条款，双方可协商确定第三条租赁价格及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为：元/月3.1.2租金支付方式：银行转账/现金支付3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为：每月一次3.2.2租金支付日期为：每月日前3.3租金支付方式3.3.1承租方应按照约定时间，将租金支付至出租方指定的银行账户3.3.2出租方应在收到租金后，向承租方提供租金支付凭证3.4押金金额及退还3.4.1承租方应在签订租赁合同之日起，向出租方支付押金：元3.4.2租赁期满后，如承租方按照约定退还房屋，出租方应在扣除相应费用后，退还承租方剩余押金第四条房屋使用及管理4.1租赁期间的使用权4.1.1承租方有权按照约定使用租赁房屋及配套设施4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动4.2房屋维护与保养4.2.1出租方应保证房屋及配套设施的正常使用4.2.2承租方应合理使用房屋及配套设施，发现损坏及时通知出租方进行维修4.3房屋改造及装修4.3.1承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意4.3.2承租方进行改造或装修所产生的费用，由承租方承担4.4房屋保险4.4.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及配套设施的安全4.4.2承租方应自行购买个人物品保险，保障自身财产的安全第五条租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任5.1.1出租方应保证房屋及配套设施的正常使用5.1.2出租方应在租赁期间，履行合同约定的其他义务5.2承租方的义务与责任5.2.1承租方应按照约定使用房屋及配套设施5.2.2承租方应履行合同约定的其他义务第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及后果6.1.1出租方未按照约定提供房屋及配套设施，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任6.1.2承租方未按照约定支付租金，逾期超过一个月未支付的，出租方有权解除合同6.2争议解决方式6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应第八条合同的转让8.1合同转让条件8.1.1合同转让应得到双方的书面同意8.1.2承租方应在转让前支付清全部租金及押金8.2转让办理流程8.2.1双方应签署转让协议，明确转让事项及条件8.2.2双方应按照约定时间，办理房屋交接手续第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.1.1出租方应在租赁开始日期前，将房屋交付给承租方9.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收9.2房屋验收标准9.2.1房屋及配套设施应符合合同约定的条件9.2.2双方应签署房屋验收报告，确认房屋交付状态第十条房屋权属及过户10.1房屋权属证明10.1.1出租方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等10.2房屋过户手续10.2.1房屋过户应按照法律规定，由双方共同前往相关部门办理第十一条税费及其他费用11.1租赁期间税费承担11.1.1租赁期间产生的房屋税费，由出租方承担11.2租赁期间其他费用承担11.2.1租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由承租方承担第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，合同即刻生效12.2合同解除条件12.2.1双方同意解除合同的，应签署解除协议12.3合同终止条件12.3.1租赁期满，合同自然终止第十三条特殊条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3送达地址及联系方式13.3.1双方的联系方式及送达地址，以合同中载明为准第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充进合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、维修、管理、过户等环节。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的责权利，包括但不限于费用承担、服务内容、服务质量等。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方服务不符合合同约定，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和服务质量，确保第三方的服务能够满足甲乙方的需求。3.2甲乙方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等事项。3.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如第三方服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关服务协议中予以明确。4.3如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方应根据本合同及相关服务协议，向第三方主张权利。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照双方约定办理变更或解除手续。5.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方主张违约责任。6.2甲乙方未按照约定履行与第三方的服务协议，导致甲乙方损失的，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商无果，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。8.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的范围、内容、责任等事项。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方在履行服务协议过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私等。9.2甲乙方与第三方不得将对方提供的信息泄露给其他无关第三方。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方根据本合同另有约定的，应予以遵守。10.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应与第三方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。附件说明：权属证明文件应真实、有效，如