二零二四年度苏州工业园区研发实验室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度苏州工业园区研发实验室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为苏州工业园区研发实验室，位于苏州市区路号，实验室面积为平方米。实验室内设施设备齐全，包括实验台、实验仪器、办公桌椅等。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。2.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围租赁物仅限于租赁人进行研发实验及相关办公用途，不得用于其他非法用途。3.2维护责任租赁人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任租赁物如有损坏，租赁人应负责修复，并承担相应的维修费用。4.2保养责任租赁人应定期进行租赁物的保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险费用保险费用为每月人民币元整，共计人民币元整。第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件合同期内，如租赁人需变更租赁物或解除合同，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2解除合同的条件合同期内，如租赁人需解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同期内，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件合同期满或双方同意终止合同时，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让本合同，转让方应提前一个月通知对方，并提交书面转让协议，经对方签字盖章后生效。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件内容本合同附件包括：租赁物清单、租赁物图片、租赁物保险单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应独立承担相应的责任和风险。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容如本合同项下的服务或交易需要第三方提供，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。16.2第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的附件。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的界定如第三方介入本合同项下的交易或服务，甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方赔偿限额、第三方承担风险的范围等。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在第三方服务协议中明确约定第三方的责任限额，并确保该限额符合相关法律法规的规定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同项下的交易或服务时，第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。第三方不视为甲乙双方的代理人、合伙或其他法律关系。18.2第三方与租赁物的关系第三方仅为本合同项下的交易或服务提供必要的协助，不享有租赁物的所有权或使用权。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方未能履行第三方服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担第三方应按照第三方服务协议的约定承担违约责任，甲乙双方不承担第三方违约的法律后果。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除后的权利义务处理。第二十一条附加条款及说明21.1附加条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订书面附加条款，明确第三方的责任、权益等内容。21.2说明本合同及第三方服务协议中的未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订书面说明，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十二条法律法规适用22.1适用法律法规本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二十三条其他约定23.1其他约定内容甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如有其他约定，应以书面形式补充本合同及第三方服务协议，经双方签字盖章后与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的实景照片，以直观展示租赁物的现状。附件三：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，明确保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、期限、费用、责任限额等信息。附件五：附加条款明确合同未尽事宜或特殊约定的内容。附件六：法律法规提供适用于本合同的法律法规及相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或保险费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按约定进行维修、保养，导致租赁物性能下降。4.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.按照合同约定的赔偿方式进行赔偿。3