房屋抵押协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押协议模板本合同目录一览1.房屋抵押协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份证号码2.3抵押人联系方式3.房屋抵押权人信息3.1抵押权人姓名3.2抵押权人身份证号码3.3抵押权人联系方式4.抵押房屋的基本信息4.1房屋地址4.2房屋所有权证号码4.3房屋产权性质5.抵押房屋的价值评估5.1评估机构名称5.2评估报告号码5.3抵押房屋评估价值6.抵押贷款的金额与用途6.1贷款金额6.2贷款用途7.抵押期限7.1抵押开始日期7.2抵押结束日期8.抵押权的实现方式8.1实现方式8.2实现条件9.贷款的还款方式与期限9.1还款方式9.2还款期限10.抵押权的解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1抵押人违约情形11.2抵押权人违约情形11.3违约责任的具体处理方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件13.3变更与终止的程序14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋抵押协议的定义与范围1.2本协议的范围包括甲方抵押房屋的所有权转移、抵押权的设立、抵押权的实现、债务的偿还等方面的事宜。第二条房屋抵押人信息2.1甲方姓名：____________________2.2甲方身份证号码：____________________2.3甲方联系方式：____________________第三条房屋抵押权人信息3.1乙方姓名：____________________3.2乙方身份证号码：____________________3.3乙方联系方式：____________________第四条抵押房屋的基本信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋所有权证号码：____________________4.3房屋产权性质：____________________第五条抵押房屋的价值评估5.1评估机构名称：____________________5.2评估报告号码：____________________5.3抵押房屋评估价值：____________________第六条抵押贷款的金额与用途6.1贷款金额：____________________6.2贷款用途：____________________第七条抵押期限7.1抵押开始日期：____________________7.2抵押结束日期：____________________第八条抵押权的实现方式8.1甲方未按时偿还债务，乙方有权依照本协议约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，用以偿还债务。8.2处置抵押物所得价款，按照本协议约定的顺序和方式进行清偿。8.3抵押物处置完成后，如有剩余价款，应退还甲方。第九条贷款的还款方式与期限9.1甲方应按照乙方指定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。9.2甲方偿还贷款的期限为：自贷款发放之日起至____年__月__日。9.3甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约责任在本协议中另行约定。第十条抵押权的解除条件10.1有下列情形之一的，抵押权自动解除：（1）甲方按时偿还贷款本金和利息，抵押物不再作为债务担保；（2）甲方提前偿还贷款本金和利息，经乙方同意解除抵押权；（3）法律规定或者本协议约定的其他情形。10.2抵押权解除的程序：（1）甲方提出解除抵押权的申请；（2）乙方审核同意后，双方共同办理抵押权解除手续；（3）抵押权解除手续办理完毕，抵押权视为解除。第十一条违约责任11.1甲方违约情形包括但不限于：（1）未按时偿还贷款本金和利息；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。11.2乙方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供贷款；（2）未按时支付贷款本金和利息；（3）违反本协议的其他约定。11.3违约责任的具体处理方式：（1）违约方应承担相应的违约金；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失；（3）本协议约定的其他违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止13.1变更条件：（1）经双方协商一致；（2）符合法律规定和本协议约定的其他条件。13.2终止条件：（1）债务全部偿还完毕；（2）抵押权解除；（3）法律规定或者本协议约定的其他条件。13.3变更与终止的程序：（1）双方协商确定变更或终止事项；（2）签订变更协议或终止协议；（3）办理相关手续。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：____________________14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议债务偿还、抵押权实现等事项有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法院、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括债务偿还、抵押物评估、拍卖、变卖、法律诉讼等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规和本协议的约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定介入的第三方；（2）第三方进行介入事项的评估、拍卖、变卖等操作；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行介入事项的操作，确保债务偿还、抵押权实现的顺利进行。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，公正公平地处理介入事项。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入事项的结果承担责任，但责任限额应符合相关法律法规和本协议的约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方未按约定履行介入事项的操作，导致债务偿还、抵押权实现受阻；（2）第三方处理介入事项不当，导致甲乙双方损失；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订合同予以明确。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照另行签订的合同约定执行。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，按照另行签订的合同约定的解决方式解决。第六条第三方介入的终止条件与程序6.1第三方介入的终止条件：（1）债务偿还完毕，抵押权实现；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或者本协议约定的其他条件。6.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订终止第三方介入的协议；（3）办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权性质证明复印件附件三：抵押房屋评估报告复印件附件四：贷款合同复印件附件五：还款计划表复印件附件六：抵押登记证明复印件附件七：第三方介入合同或协议复印件附件八：债务偿还证明复印件附件九：抵押权实现证明复印件附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋产权性质证明复印件，应明确房屋的产权性质，如住宅、商业等。附件三：抵押房屋评估报告复印件，应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：贷款合同复印件，应包括贷款金额、贷款用途、还款方式、还款期限等信息。附件五：还款计划表复印件，应明确每期的还款金额、还款日期等信息。附件六：抵押登记证明复印件，应包括抵押登记的日期、登记机关等信息。附件七：第三方介入合同或协议复印件，应明确第三方的权利义务和责任限额等信息。附件八：债务偿还证明复印件，应证明债务已按约定偿还完毕。附件九：抵押权实现证明复印件，应证明抵押权已按约定实现。附件十：其他与本合同有关的文件和资料，应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时偿还贷款本金和利息；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.乙方未按约定提供贷款；5.乙方未按时支付贷款本金和利息；6.乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按时偿还贷款本金和利息的，应按逾期还款的金额支付违约金；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担因此给乙方造成的损失；3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保的，应承担因此给乙方造成的损失；4.乙方未按约定提供贷款的，应承担因此给甲方造成的损失；5.乙方未按时支付贷款本金和利息的，应按逾期支付的金额支付违约金；6.乙方违