2024年度商业地产租赁合同的租赁面积与租赁用途

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同的租赁面积与租赁用途1本合同目录一览1.租赁面积1.1租赁物业总面积1.2租赁面积的确定1.3租赁面积的变更2.租赁用途2.1租赁物业的用途2.2租赁用途的变更2.3租赁用途的限制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修与保养的期限7.保险7.1保险的购买7.2保险的续保7.3保险事故的处理8.转租8.1承租人的转租权8.2转租的条件8.3转租的禁止9.合同的转让9.1合同的转让条件9.2转让通知的期限9.3转让的费用10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的后果11.违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任11.3违约赔偿的计算12.争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁的申请12.3仲裁裁决的执行13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的处理14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.租赁面积1.1租赁物业总面积租赁物业总面积为共计平方米，具体位置和面积分布详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积的具体范围和数量已由双方在附件一中明确标识，租赁面积不得随意更改。任何关于租赁面积的变更，必须经双方协商一致并书面确认。1.3租赁面积的变更如因物业开发、改造等原因导致租赁面积发生变更，双方应按公平合理的原则重新确定租赁面积，并签订书面变更协议。2.租赁用途2.1租赁物业的用途承租人须按照约定的用途使用租赁物业，未经出租人同意，承租人不得将租赁物业用于其他目的。2.2租赁用途的变更承租人如需变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.3租赁用途的限制承租人不得在租赁物业内进行违法活动或者可能导致物业价值下降、损坏或者其他影响物业正常使用的活动。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。延长的租赁期限不得超过原租赁期限。8.转租8.1承租人的转租权承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人需要转租，应提前个工作日向出租人提交转租申请，并提供转租方的详细资料。8.2转租的条件（2）转租方应同意遵守本合同的条款；（3）转租方应承担承租人的权利和义务。8.3转租的禁止承租人不得将租赁物业转租给从事违法活动、可能导致物业价值下降或损坏的其他影响物业正常使用的活动。9.合同的转让9.1合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让通知的期限承租人拟转让本合同时，应至少提前个工作日通知出租人，并提供受让方的详细资料。9.3转让的费用承租人转让本合同产生的费用由承租人承担。10.合同的解除10.1解除合同的条件一方当事人违反合同规定，导致合同无法履行，对方当事人有权解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方。10.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的损失。11.违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反合同规定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿的计算违约方应按照实际损失金额或合同金额的%向守约方支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁的申请双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件详见合同约定的相关条款。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担终止合同所产生的损失。14.其他条款14.1合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为产生的任何损失。15.3第三方权益第三方根据本合同产生的权益，应由第三方自行主张和维护。甲乙方不代替第三方行使任何权益。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并按照约定收取中介费用。中介方的行为应符合相关法律法规的规定。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，应负责租赁物业的维修和保养工作。维修服务方的维修行为应符合相关法律法规和技术标准。16.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入本合同，应按照约定为租赁物业提供保险保障。保险提供商应承担保险合同约定的保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同产生的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。责任限额可以根据第三方的主体性质、介入程度等因素确定。17.2第三方责任限额的变更甲乙方可以根据实际情况，协商一致并书面确认变更第三方责任限额。变更后的责任限额应经双方签字（或盖章）生效。17.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定的责任限额承担责任。如第三方行为导致甲乙方遭受损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额超出部分承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方根据本合同产生的权利义务，不涉及甲乙方的权利义务。甲乙方不承担第三方行为产生的任何损失。18.2第三方与承租人的划分第三方介入本合同，不改变承租人对租赁物业的使用权。承租人应按照合同约定使用租赁物业，并承担相关责任。18.3第三方与出租人的划分第三方介入本合同，不改变出租人对租赁物业的所有权。出租人应按照合同约定履行出租人的权利和义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议如第三方介入本合同产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决方式甲乙方同意，任何一方在第三方介入争议解决过程中均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。19.3第三方介入争议裁决的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业总面积分布图描述：详细展示租赁物业的面积分布，包括各个区域的用途和面积大小。2.附件二：租赁物业平面图描述：展示租赁物业的详细平面布局，包括房间尺寸、门牌号等。3.附件三：租赁合同协议书描述：本合同的主要条款和条件，甲乙双方的权益和义务。4.附件四：租金支付证明描述：证明承租人按约定时间支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.附件五：押金收据描述：证明出租人收到承租人押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.附件六：维修服务合同描述：甲乙双方与维修服务方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围和费用。7.附件七：保险单据描述：证明租赁物业已购买保险的单据，包括保险的保险金额、保险期间等信息。8.附件八：转租协议描述：承租人转租时与转租方签订的转租协议，明确转租的条款和条件。9.附件九：租赁期限延长协议描述：如租赁期限需要延长，双方签订的延长协议。10.附件十：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付租赁物业提供的租赁物业不符合约定用途未按约定履行维修义务2.承租人违约行为迟延支付租金未按约定使用租赁物业未按约定履行维修义务3.第三方违约行为中介方未按约定协调租赁事宜维修服务方未按约定履行维修义务保险