服装制造厂房租赁合同说明

服装制造厂房租赁合同说明第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿的原则，就租赁服装制造厂房事宜达成一致，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。第二条租赁标的1.本合同所租赁的房屋位于_________，具体位置为_________，总面积为_________平方米。2.房屋的主要用途为服装制造，双方确认该用途符合当地的法律法规及相关政策。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.租金按年计算，总租金为_________元（大写：_________元整），每年租金为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在每年租赁期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正式收据。第五条押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。2.押金在租赁关系终止后，经过双方确认无异议后，甲方应在____日内退还乙方押金，扣除应由乙方承担的损失及未支付的费用。第六条房屋交付与使用1.甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，房屋应处于良好状态，符合使用要求。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，需事先征得甲方书面同意。第七条房屋维修与管理1.甲方负责房屋的结构和基础设施的维护及维修，确保房屋安全使用。2.乙方应对房屋内部设施的正常使用和维护负责，如由于乙方的使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：有权收取租金和押金；负责房屋的正常维护与管理；有权对房屋的使用情况进行检查，提前通知乙方。2.乙方的权利与义务：有权使用租赁房屋，享有合法的使用权；按合同约定及时支付租金；不得擅自转租或出借房屋。第九条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，逾期每日按租金的____%计算。3.违约方应承担因违约造成的全部损失，包括但不限于租金损失、律师费用等。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在以下情况下，合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应结清租金及其他费用，并返还押金。第十二条补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________