2024年度北京装修工程竣工验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京装修工程竣工验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的其他合同文件第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条验收标准及要求3.1验收标准3.2验收程序3.3验收不合格的处理第四条验收时间及流程4.1初步验收时间4.2正式验收时间4.3验收流程第五条验收人员5.1甲方验收人员5.2乙方验收人员5.3第三方验收人员第六条质量保证6.1乙方对工程质量的承诺6.2质保期内维修及更换6.3质保期结束后的售后服务第七条费用支付7.1工程款项的支付方式7.2付款条件及时间7.3乙方发票的开具第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同解除第十四条其他条款14.1甲方提供的资料和文件14.2乙方施工人员的行为规范14.3甲方对乙方的监督和检查14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：北京某某房地产开发有限公司地址：北京市某某区某某路某某号1.2乙方名称及地址乙方：某某装饰工程有限公司地址：北京市某某区某某路某某号1.3甲方与乙方签订的其他合同文件本合同附件包括：《工程设计方案》、《工程预算书》、《施工图纸》等，均为本合同的有效组成部分。第二条工程概况2.1工程名称2024年度北京某某房地产开发有限公司装修工程2.2工程地点北京市某某区某某路某某号2.3工程规模根据《工程设计方案》和《施工图纸》，工程规模包括但不限于：住宅面积平方米，公共区域面积平方米等。2.4工程预算工程预算为人民币元整（大写：人民币元整），该预算包括施工费用、材料费用、管理费用等。第三条验收标准及要求3.1验收标准本工程验收标准按照《建筑工程质量验收标准》（GB503002013）及《装修工程质量验收规范》（GB502102018）执行。3.2验收程序验收程序分为初步验收和正式验收两个阶段。初步验收由甲方、乙方共同进行，正式验收在初步验收合格后由甲方、乙方、第三方共同进行。3.3验收不合格的处理如工程验收不合格，乙方应在验收不合格通知书送达后日内进行整改，整改后重新验收。如再次验收不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。第四条验收时间及流程4.1初步验收时间自工程实际完工之日起日内，由甲方、乙方共同进行初步验收。4.2正式验收时间初步验收合格后日内，由甲方、乙方、第三方共同进行正式验收。4.3验收流程验收流程如下：（1）甲方、乙方进行初步验收，填写《初步验收报告》；（2）甲方、乙方、第三方进行正式验收，填写《正式验收报告》；（3）验收合格的，签订《工程验收合格证书》；（4）验收不合格的，填写《验收不合格通知书》，乙方进行整改。第五条验收人员5.1甲方验收人员甲方指定人为甲方验收负责人，负责工程的验收工作。5.2乙方验收人员乙方指定人为乙方验收负责人，负责工程的验收工作。5.3第三方验收人员第三方验收人员由甲方、乙方共同协商确定。第六条质量保证6.1乙方对工程质量的承诺乙方承诺本工程质量符合《建筑工程质量验收标准》及《装修工程质量验收规范》的要求，并保证工程在质保期内正常使用。6.2质保期内维修及更换质保期为工程验收合格之日起年。质保期内，如工程出现质量问题，乙方负责维修或更换不合格的材料、设备。6.3质保期结束后的售后服务质保期结束后，乙方提供一年的售后服务，负责处理质保期内遗留的问题。第七条费用支付7.1工程款项的支付方式工程款项采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）工程进度达到%时，支付工程款的%；（2）工程进度达到%时，支付工程款的%；（3）工程验收合格后，支付剩余的%。7.2付款条件及时间付款条件：乙方按照合同约定完成工程，并提供相关验收资料。付款时间：甲方在验收合格后日内支付工程款。7.3乙方发票的开具乙方在收取工程款后，向甲方开具正规税务发票。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程延期、质量问题或者其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全问题或者其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市仲裁委员会。9.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任及赔偿等事项。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程验收合格、乙方完全履行合同义务后终止。11.3合同续签条件合同续签需在合同终止后日内，双方协商一致并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3违约保密条款的赔偿泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，采取措施减少不可抗力事件造成的损失。13.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，解除后的责任按照双方协商的结果承担。第十四条其他条款14.1甲方提供的资料和文件甲方应按照乙方的要求，提供与工程相关的全部资料和文件。14.2乙方施工人员的行为规范乙方应规范施工人员的行为，确保施工安全、文明施工。14.3甲方对乙方的监督和检查甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。14.4法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作为中介或协调方的情况在本合同中定义为“第三方介入”。第三方介入包括但不限于专业监理机构、质量检测机构、行业协会、政府相关部门等，其目的是为了保证工程质量、进度和安全，以及公正公平地解决甲乙方之间的争议。第三方介入的附加说明条款：15.1第三方选择第三方介入的机构由甲乙方共同协商确定，双方应确保第三方的独立性、公正性和专业性。15.2第三方职责（1）对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查；（2）协调甲乙方之间的关系，解决合同履行过程中的争议；（3）对工程验收进行见证，确保验收程序的公正性和合法性。15.3第三方权利第三方介入的机构有权要求甲乙方提供与工程相关的资料和文件，有权对施工过程进行现场检查。15.4第三方义务第三方介入的机构应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，独立、公正、客观地进行工作，并保守商业秘密。15.5第三方更换如第三方介入的机构不能独立、公正、客观地履行职责，甲乙方均有权要求更换第三方。额外条款及说明：16.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并承担相应的费用。16.2第三方责任第三方介入的机构在履行职务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。16.3第三方责任限额第三方介入的机构的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.4第三方与甲乙方的关系第三方介入的机构与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。16.5第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.6第三方介入的书面协议甲乙方与第三方介入的机构应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.7第三方介入的监管甲乙方应监督第三方介入的机构履行职责，确保工程质量、进度和安全。16.8第三方介入的告知义务甲乙方应将第三方介入的机构的相关信息告知合同对方，并保持沟通。16.9第三方介入的保密义务第三方介入的机构应对工程相关的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关方。根据本合同，第三方介入的机构应明确其责任限额，并在合同中约定。第三方介入的机构的责任限额应与其职责相适应，以确保第三方能够独立、公正、客观地履行职责。第三方介入的机构在履行职务过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，确保工程质量、进度和安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计方案》详细要求和说明：本附件应包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等，作为工程施工的依据。设计方案应符合国家相关法律法规和行业标准，甲乙方应共同审核并确认设计方案。附件二：《工程预算书》详细要求和说明：本附件应详细列出工程的所有费用项目，包括材料费、人工费、管理费等，并给出具体的金额。甲乙方应共同审核并确认预算书。附件三：《施工图纸》详细要求和说明：本附件应包括工程的施工图纸、施工说明、施工计划等，作为工程施工的直接依据。施工图纸应符合国家相关法律法规和行业标准，甲乙方应共同审核并确认施工图纸。附件四：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工作内容等。甲乙方应共同监督执行进度计划。附件五：《工程质量保证书》详细要求和说明：本附件应包括乙方对工程质量的承诺，以及质量保证的具体措施和程序。乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保证工程质量。附件六：《工程安全文明施工措施方案》详细要求和说明：本附件应包括乙方对工程施工安全文明的具体措施和程序。乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保证工程施工安全文明。附件七：《验收申请表》详细要求和说明：本附件应包括工程验收的申请表格，甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，进行工程验收。附件八：《验收报告》详细要求和说明：本附件应包括工程验收的报告，包括验收结果、存在问题、整改措施等。甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，进行工程验收。附件九：《工程结算书》详细要求和说明：本附件应包括工程的最终结算金额，以及结算的依据和程序。甲乙方应共同审核并确认结算书。附件十：《补充协议》详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中甲乙方协商达成的补充协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方未按约定时间完成工程。2.甲方提供的设计方案、施工图纸等资料不符合要求，导致工程无法正常进行。3.乙方施工过程中出现质量问题、安全事故等。4.乙方未按约定时间提交验收申请，或验收不合格。5.甲方未按约定时间配合乙方进行工程验收。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的%。2.因违约导致工程无