2024年度房屋租赁：单间出租房租赁维修责任合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁：单间出租房租赁维修责任合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式3.维修责任3.1出租方的维修责任3.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性、适用性3.1.2出租方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养3.2承租方的维修责任3.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏、损坏3.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏、故障等情况，应及时告知出租方4.房屋交付及验收4.1出租方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给承租方4.2承租方应在租赁开始日对房屋及附属设施进行验收5.房屋返还及验收5.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方5.2出租方应在租赁期满或合同解除后对房屋及附属设施进行验收6.违约责任6.1出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任6.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任7.争议解决7.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决7.2协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋及附属设施的保险由出租方负责购买8.2房屋及附属设施的变更、转让应事先征得对方的同意8.3双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动9.合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致10.通知与送达10.1双方指定的联系方式为：10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式11.附件11.1房屋及附属设施清单11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的单间房屋出租给乙方。1.2租赁期限及起止日期本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元。2.2租金支付周期及时间乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.维修责任3.1出租方的维修责任3.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性、适用性甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，能够满足乙方正常居住使用。3.1.2出租方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。3.2承租方的维修责任3.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏、损坏乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意破坏、损坏，如有损坏或故障，应及时告知甲方。3.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏、故障等情况，应及时告知出租方乙方在租赁期间发现房屋及附属设施有损坏、故障等情况，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。4.房屋交付及验收4.1出租方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给承租方甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施打扫干净，并确保其处于正常使用状态。4.2承租方应在租赁开始日对房屋及附属设施进行验收乙方应在租赁开始日对房屋及附属设施进行验收，如有问题，应在验收后的三个工作日内向甲方提出。5.房屋返还及验收5.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照本合同第4.2条的要求返还给甲方。5.2出租方应在租赁期满或合同解除后对房屋及附属设施进行验收甲方应在租赁期满或合同解除后对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应按照本合同第3.2.1条的要求向乙方提出赔偿要求。6.违约责任6.1出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.房屋及附属设施的保险由出租方负责购买甲方应购买房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并将保险单复印件交付给乙方。9.房屋及附属设施的变更、转让应事先征得对方的同意未经乙方同意，甲方不得将房屋及附属设施进行变更、转让。如甲方需要进行变更、转让，应事先书面征求乙方意见，并按照乙方的要求提供相关资料和文件。10.双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动双方在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得利用房屋进行任何违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。11.合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认合同的变更加以书面形式，由双方协商一致并签字（或盖章）确认。11.3合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致合同的解除应符合中华人民共和国的法律、法规，并经双方协商一致。12.通知与送达12.1双方指定的联系方式为：甲方指定的联系方式为：【甲方联系方式】乙方指定的联系方式为：【乙方联系方式】12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式任何一方发出的通知，应以书面形式，通过邮局或快递公司送达对方指定的联系方式。13.附件13.1房屋及附属设施清单附件一：房屋及附属设施清单13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据13.3租金支付凭证附件三：租金支付凭证14.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。15.合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。16.双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买等。3.第三方服务的选择与委托3.1甲方应在与乙方签订本合同时，提供第三方服务商的清单，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。3.2乙方在选择第三方服务时，应优先考虑甲方提供的清单中的服务商。如乙方对甲方提供的服务商不满意，乙方有权自行选择其他服务商，但需提前通知甲方。4.第三方服务的费用4.1第三方服务的费用由乙方承担，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。4.2乙方应在第三方服务开始前，将服务费用支付给甲方，由甲方代为支付给第三方服务商。5.第三方服务的质量与责任5.1第三方服务商应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量。5.2如第三方服务商提供的服务存在问题，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担责任。甲方在承担责任后，有权向第三方服务商追偿。6.第三方服务的变更与解除6.1如乙方需变更或解除第三方服务，应提前一个月通知甲方。6.2甲方应在收到乙方通知后，及时与第三方服务商进行沟通，并按照乙方的要求进行变更或解除。7.第三方责任限额7.1第三方服务商的责任限额应在其服务合同中明确，乙方应仔细阅读并了解第三方服务合同中的责任限额条款。7.2如第三方服务商的责任限额低于乙方的要求，乙方有权与甲方协商，要求甲方提高第三方服务商的责任限额。8.第三方服务合同的签订8.1甲方应在与乙方签订本合同后，与第三方服务商签订服务合同。8.2甲方应在第三方服务合同签订后，将服务合同的副本提供给乙方。9.第三方服务合同的履行与监督9.1甲方应按照服务合同的约定，履行第三方服务的义务。9.2乙方应监督甲方履行第三方服务合同的义务，如发现甲方未按照服务合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担责任。10.第三方服务合同的变更与解除10.1如乙方需变更或解除第三方服务合同，应提前一个月通知甲方。10.2甲方应在收到乙方通知后，及时与第三方服务商进行沟通，并按照乙方的要求进行变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、房屋内外的附属设施名称和数量等信息。附件二：租赁押金收据证明乙方支付租赁押金的收据，需包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付凭证证明乙方支付租金的凭证，需包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服务合同包括中介服务合同、维修服务合同、保险合同等，详细列出服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施，或房屋及附属设施不符合合同约定的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，或服务存在问题的，第三方服务提供商应承担违约责任。例如，中介方未能在约定时间内找到合适的租赁房源，中介方应退