二零二四年度物业服务合同标的：高端住宅小区物业服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同标的：高端住宅小区物业服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：高端住宅小区的开发、建设单位或其授权代表1.2乙方：提供物业服务的公司或个人第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2绿化保洁和环境维护2.1.3公共区域的安全保卫2.1.4物业费用的收缴与管理2.1.5居民沟通协调及社区活动组织第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家相关法律法规，保证服务质量，达到约定的服务等级。第五条服务费用5.1甲方应按照约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。第六条服务费用支付方式6.1甲方应在每季度初按照预定的费率支付物业服务费。第七条维修资金的管理和使用7.1乙方向甲方提出维修资金的申请，经甲方批准后进行维修。第八条保险责任8.1乙方应办理物业服务相关的保险，并保证保险的有效性。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。第十一条合同的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十二条合同的终止12.1本合同期满或双方协商一致终止时，合同即告终止。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1.1物业设施的日常维护和管理：乙方应负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和日常维护、保养、修理，确保设施设备处于正常状态。2.1.2绿化保洁和环境维护：乙方应负责物业公共区域的绿化、保洁和环境维护工作，保持公共区域的环境卫生、绿化植物的观赏效果。2.1.3公共区域的安全保卫：乙方应负责物业公共区域的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。2.1.4物业费用的收缴与管理：乙方应负责物业服务费用的收缴工作，并按照合同约定合理使用物业服务费用。2.1.5居民沟通协调及社区活动组织：乙方应负责与业主的沟通协调工作，及时处理业主的投诉和建议，并组织举办社区活动，增进业主之间的友谊和社区的和谐氛围。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家相关法律法规，保证服务质量，达到约定的服务等级。第五条服务费用5.1甲方应按照约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。第六条服务费用支付方式6.1甲方应在每季度初按照预定的费率支付物业服务费。具体支付方式和金额详见附件一《物业服务费用明细》。第八条维修资金的管理和使用8.1乙方向甲方提出维修资金的申请，经甲方批准后进行维修。维修资金的来源包括但不限于物业服务费用、公共维修基金等。8.2甲方应在合同签订后【具体时间】内，向乙方支付约定的维修资金。8.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，及时发现并修复存在的问题，确保物业的安全和正常使用。第九条保险责任9.1乙方应办理物业服务相关的保险，并保证保险的有效性。保险包括但不限于物业设施设备保险、物业责任保险等。9.2乙方应在合同签订后【具体时间】内向甲方提供保险单据，以证明保险的有效性。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。10.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第十一条合同的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应书面确认，并自确认之日起生效。第十二条合同的终止12.1本合同期满或双方协商一致终止时，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照约定办理物业交割手续，并将物业恢复至合同开始时的状态。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务供应商、保险机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同执行受到影响或需要第三方协助的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行协商，共同解决由此产生的问题。2.2如果第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入所造成的损失，由甲乙双方根据实际情况和合同约定，确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方介入的额外条款4.1如果合同执行过程中需要第三方的协助，甲乙双方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的权责。4.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲乙双方应明确划分与第三方的权利义务关系。5.2甲乙双方应确保第三方的服务不影响合同的正常履行，并保证第三方的服务质量符合合同约定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中明确约定，当出现第三方介入的情况时，应及时告知对方。6.2未按约定告知对方导致损失的，由未告知方承担相应的责任。第七条第三方介入的合同变更7.1当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第八条第三方介入的违约处理8.1如果第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理应按照合同约定或补充协议的约定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1对于因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2如果协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方及第三方应对因第三方介入产生的合同信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，明确相关事项。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的各项费用明细，包括物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。附件二：《第三方服务供应商名单》列出所有可能介入的第三方服务供应商的名称、资质、联系方式等信息。附件三：《第三方服务协议范本》附件四：《物业设施设备维护保养计划》详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括保养周期、内容、标准等。附件五：《绿化保洁和环境维护标准》明确绿化保洁和环境维护的质量标准和要求。附件六：《公共区域安全保卫措施》详细列出公共区域安全保卫的措施和标准。附件七：《物业服务费用支付证明》作为甲方支付物业服务费用的证明文件。附件八：《维修资金支付证明》作为甲方支付维修资金的证明文件。附件九：《保险单据》作为乙方办理物业服务相关保险的证明文件。附件十：《第三方服务评价标准》明确对第三方服务供应商的评价标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间和方式支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方服务供应商未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方违反合同的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间和方式支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.第三方服务供应商未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方承担责任。4.具体违约行为的违约责任，按照合同约