2024年度二手房产交易中的资金监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易中的资金监管合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（资金监管方）3.房产交易信息3.1房产描述3.2交易价格3.3支付方式3.4交易时间4.资金监管条款4.1监管账户开设4.2资金存入与释放4.3监管期限4.4监管费用5.资金支付与结算5.1支付条件5.2支付方式5.3结算方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1房屋过户11.2税费承担11.3物业交割12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3交易双方授权委托书14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用术语，如“交易日”、“监管账户”等，除非文中另有定义，否则按照本条款所述的含义执行。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条合同主体2.1甲方（卖方）甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权。甲方应向乙方出示房产证等相关权属证明。2.2乙方（买方）乙方是购买房产的合法主体，具有购买能力和意愿。乙方应向甲方出示有效身份证明。2.3丙方（资金监管方）丙方是本合同指定的资金监管机构，负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第三条房产交易信息3.1房产描述房产的具体描述如下：【房产描述内容】，包括但不限于面积、结构、附属设施等。3.2交易价格房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.3支付方式交易资金的支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。3.4交易时间房产的交易时间为：【交易时间】，双方应按照约定时间完成交易。第四条资金监管条款4.1监管账户开设丙方应在双方见证下，开设专门用于交易资金监管的账户，并通知双方账户信息。4.2资金存入与释放交易资金应由乙方直接存入监管账户，待交易完成后，由丙方按照约定释放至甲方指定的账户。4.3监管期限资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至交易完成日止。4.4监管费用丙方按监管资金的一定比例收取监管费用，具体费用标准如下：【费用标准】。第五条资金支付与结算5.1支付条件乙方应按照本合同约定，向监管账户存入交易资金。5.2支付方式乙方通过银行转账等方式将交易资金存入监管账户。5.3结算方式交易完成后，丙方按照约定将监管资金释放至甲方指定账户，双方进行结算。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。7.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为监管费用的【倍数】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起【时间】内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。10.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】，如地址发生变化，应及时书面通知对方。第十一条其他条款11.1房屋过户双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户费用由【承担方】承担。11.2税费承担交易过程中产生的税费由【承担方】承担。11.3物业交割房产交易完成后，甲方应将物业交割给乙方，包括但不限于钥匙、物业卡、相关文书等。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件。13.2身份证明复印件双方应向对方提供有效身份证明复印件。13.3交易双方授权委托书如双方有授权委托的情况，应向丙方提供授权委托书。第十四条签署14.1签署日期本合同于【日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【签署人】乙方（买方）：【签署人】丙方（资金监管方）：【签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、资金监管方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助双方进行房产交易的中介机构或个人；（2）评估方：对房产进行价值评估的机构或个人；（3）过户机构：负责办理房产过户手续的机构；（4）资金监管方：负责对交易资金进行监管的机构；（5）其他方：双方同意的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因履行不当导致的损失。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订协议予以明确。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订协议予以明确。3.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同及双方与第三方签订的协议为准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由双方协商确定，并在本合同或相关协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整双方同意，可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需以书面形式确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同或相关协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理对于第三方的违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第六条第三方与合同履行6.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行本合同，确保合同的顺利实施。6.2第三方不得干预第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得影响双方的权利义务。第七条附加条款与说明7.1附加条款根据本合同履行需要，双方可以签订附加条款，对第三方的义务、责任等进行进一步明确。7.2说明本合同所称“第三方”不包括甲方和乙方，甲方和乙方应独立承担本合同约定的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证明复印件附件说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。双方应向对方提供有效身份证明复印件。3.交易双方授权委托书附件说明：如双方有授权委托的情况，应向丙方提供授权委托书，明确授权范围和代表权限。4.房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的文件。乙方应核实评估报告的真实性和准确性。5.资金监管账户信息附件说明：资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行等。双方应确保资金监管账户的真实性和准确性。6.房产过户手续文件附件说明：房产过户手续文件包括过户申请表、身份证明、房产证等。双方应按照法律规定，办理房产过户手续。7.税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是证明双方已支付相应税费的文件。双方应保留支付凭证以备查验。8.物业交割清单附件说明：物业交割清单是记录房产附属设施和物品的清单。甲方应按照清单向乙方交付物业。9.补充协议附件说明：补充协议是对本合同的补充和修改。双方应按照补充协议的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易资金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照约定时间释放监管资金。责任认定标准：丙方应支付违约金，违约金为监管费用的【倍数】。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定时间完成相关服务。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。全文完。2024年度二手房产交易中的资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条监管资金2.1资金金额2.2资金来源2.3资金支付方式第三条监管期限3.1监管开始日期3.2监管结束日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金使用前提4.2资金使用流程4.3资金使用审批第五条监管账户管理5.1账户开设5.2账户操作权限5.3账户监管责任第六条合同的履行与监督6.1履行责任6.2监督方式6.3违规处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3监管机构信息监管机构全称：（监管机构全称）注册地址：（监管机构注册地址）法定代表人：（监管机构法定代表人）联系人：（监管机构联系人）联系电话：（监管机构联系电话）第二条监管资金2.1资金金额本次交易的总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。2.2资金来源买方应确保监管资金的来源合法，并有权进行合法的房产交易。2.3资金支付方式买方应通过银行转账的方式将监管资金转入监管账户，并确保资金在监管开始日期前到账。第三条监管期限3.1监管开始日期本合同的监管开始日期为（监管开始日期）。3.2监管结束日期本合同的监管结束日期为（监管结束日期）。3.3提前解冻条件（提前解冻条件1）（提前解冻条件2）（提前解冻条件3）第四条资金使用条件4.1资金使用前提（资金使用前提1）（资金使用前提2）（资金使用前提3）4.2资金使用流程资金使用的流程如下：（资金使用流程1）（资金使用流程2）（资金使用流程3）4.3资金使用审批（资金使用审批1）（资金使用审批2）（资金使用审批3）第五条监管账户管理5.1账户开设监管账户由监管机构负责开设，并通知卖方和买方账户信息。5.2账户操作权限账户的操作权限由监管机构负责，确保资金的安全与合规。5.3账户监管责任监管机构应对监管账户的安全性和合规性负责，确保资金按照本合同的约定进行监管。第六条合同的履行与监督6.1履行责任卖方和买方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。6.2监督方式（监督方式1）（监督方式2）（监督方式3）6.3违规处理如卖方或买方违反本合同的约定，应承担相应的违规责任，具体处理方式如下：（违规处理1）（违规处理2）（违规处理3）第八条违约责任8.1违约行为（违约行为1）（违约行为2）（违约行为3）8.2违约责任承担（违约责任1）（违约责任2）（违约责任3）8.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（违约金计算方式1）（违约金计算方式2）（违约金计算方式3）第九条争议解决9.1争议解决方式（争议解决方式1）（争议解决方式2）（争议解决方式3）9.2争议解决机构双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行解决。9.3诉讼管辖第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为（生效日期）。12.3变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4终止条件（终止条件1）（终止条件2）（终止条件3）第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件（附件名称）为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议。13.3附件列表附件列表如下：（附件1）（附件2）（附件3）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人信息卖方签署人：（签署人姓名），职务：（职务）。买方签署人：（签署人姓名），职务：（职务）。监管机构签署人：（签署人姓名），职务：（职务）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方范围（第三方类型1）（第三方类型2）（第三方类型3）第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据本合同的履行需要，选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入流程第三方介入的流程如下：（第三方介入流程1）（第三方介入流程2）（第三方介入流程3）第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为（限额金额），除非法律另有规定。3.2第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务如下：（第三方权利与义务1）（第三方权利与义务2）（第三方权利与义务3）第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为（违约行为1）（违约行为2）（违约行为3）4.2第三方违约责任承担（违约责任1）（违约责任2）（违约责任3）第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施（权益保护措施1）（权益保护措施2）（权益保护措施3）5.2第三方权益侵害处理如甲乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（退出条件1）（退出条件2）（退出条件3）6.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（退出程序1）（退出程序2）（退出程序3）第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：（关系界定1）（关系界定2）（关系界定3）第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入导致本合同需要变更，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（变更程序1）（变更程序2）（变更程序3）第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件如第三方介入导致本合同需要终止，甲乙方应协商一致并签订书面终止协议。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（终止程序1）（终止程序2）（终止程序3）第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式（争议解决方式