土地抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款合同本合同目录一览第一条土地抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1借款人2.2贷款人第三条抵押土地的描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途第四条借款金额与还款方式4.1借款金额4.2还款方式4.3还款期限第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使第七条借款人的权利与义务7.1权利7.2义务第八条贷款人的权利与义务8.1权利8.2义务第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效12.2合同的解除第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2借款人身份证明13.3贷款人授权书第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地抵押借款合同的定义与范围1.1定义本合同是借款人与贷款人之间，就借款人将其拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款方式、期限、利率等事项的书面协议。1.2范围本合同适用于借款人将其土地使用权抵押给贷款人，以获取借款，并按照约定的还款方式和期限归还借款本息及相关费用的行为。第二条合同主体2.1借款人借款人是指具有完全民事行为能力，拥有土地使用权，并以其土地使用权作为抵押物向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。2.2贷款人贷款人是指具有贷款资质，同意提供借款，并接受土地使用权作为抵押物的金融机构或其他组织。第三条抵押土地的描述3.1土地位置抵押土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置界限如下：（详细描述土地的位置、界限等）3.2土地面积抵押土地的面积为____平方米，土地使用权证号：____。3.3土地用途抵押土地的用途为____，土地使用权取得方式：____。第四条借款金额与还款方式4.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2还款方式借款人应按照约定的还款方式和期限，将借款本息及相关费用归还给贷款人。还款方式可以为一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等。4.3还款期限借款期限为____年，自借款人取得借款之日起计算。第五条利率与费用5.1利率借款利率为____%，按年计算。5.2相关费用借款人应承担的费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等。费用的计算方式和支付时间由双方约定。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立借款人在签订合同之日起____个工作日内，应向贷款人提供抵押土地的使用权证等相关文件，办理抵押登记手续，将抵押权设立在土地使用权上。6.2抵押权的行使贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。抵押权的行使应按照法律法规和合同约定进行。第八条借款人的权利与义务8.1权利1）借款人有权按合同约定使用借款；2）在按时归还借款本息及相关费用后，借款人有权要求解除抵押权；3）借款人有权要求贷款人按照合同约定提供服务。8.2义务1）借款人应保证抵押土地的真实性、合法性，不得提供虚假信息；2）借款人应按照约定的还款方式和期限归还借款本息及相关费用；3）借款人应在合同约定的时间内办理抵押登记手续；4）借款人在抵押期间不得将抵押土地转让、出租、设定担保等；5）借款人应配合贷款人进行贷款管理与监督。第九条贷款人的权利与义务9.1权利1）贷款人有权按合同约定收取借款本息及相关费用；2）贷款人有权在借款人未按约定履行还款义务时，行使抵押权；3）贷款人有权要求借款人提供必要的证明材料和配合贷款管理。9.2义务1）贷款人应按照合同约定提供借款；2）贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供借款；3）贷款人应履行贷款管理与监督职责，确保借款安全；4）贷款人应在借款人归还借款本息及相关费用后，及时解除抵押权。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。10.2合同的终止合同终止是指借款人按约定归还借款本息及相关费用，抵押权解除。合同终止后，借款人与贷款人之间的权利义务关系消灭。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为1）未按约定用途使用借款；2）未按约定还款方式和期限归还借款本息及相关费用；3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；4）未经贷款人同意，将抵押土地转让、出租、设定担保等；5）其他违约行为。11.2贷款人的违约行为1）未按约定提供借款；2）未按约定时间和方式向借款人提供借款；3）未履行贷款管理与监督职责，导致借款损失；4）未按约定解除抵押权；5）其他违约行为。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。合同解除后，借款人与贷款人之间的权利义务关系消灭。第十三条合同的附件13.1土地使用权证抵押土地的使用权证复印件一份，由借款人提供。13.2借款人身份证明借款人的身份证复印件一份，由借款人提供。13.3贷款人授权书贷款人的授权书复印件一份，由贷款人提供。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同中约定的其他事项。14.2法律法规规定的其他事项根据法律法规规定的其他事项。本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在借款人与贷款人履行合同过程中，除借款人和贷款人之外的其他自然人、法人或其他组织参与部分或全部合同履行过程的行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：1）中介方为借款人与贷款人提供咨询服务、促成借款合同的签订；2）评估机构对抵押土地进行评估；3）担保机构为借款人提供担保服务；4）监管机构对合同履行过程进行监督和管理。第十六条第三方介入的责权利划分16.1借款人与贷款人的责任借款人与贷款人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。在第三方介入的过程中，借款人与贷款人对第三方的行为负责，并承担由此产生的后果。16.2第三方的责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关职责，并承担由此产生的后果。第三方应保持独立性，不代表或受制于借款人与贷款人任何一方。16.3第三方与借款人、贷款人的关系第三方与借款人、贷款人之间不存在直接的合同关系。第三方对借款人、贷款人不负有任何义务，也不享有任何权利。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款1）第三方介入的范围和职责；2）第三方介入的具体方式和程序；3）第三方介入的相关费用和支付方式；4）第三方介入的违约责任。17.2说明1）第三方介入应在借款人与贷款人的共同同意下进行；2）第三方介入不得影响借款人与贷款人之间的权利义务关系；3）第三方介入的费用由借款人与贷款人协商承担；4）第三方介入的违约行为应由借款人与贷款人共同承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对借款人与贷款人承担的最高责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体行为和风险程度进行确定。借款人与贷款人应在合同中明确第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的实现1）第三方应在其责任限额内承担责任；2）借款人与贷款人应按照合同约定向第三方追偿；3）第三方责任限额的实现不得影响借款人与贷款人之间的权利义务关系。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。19.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止原因、时间、后果等。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方违反本合同或借款人与贷款人的授权，导致借款合同不能履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。20.2借款人与贷款人的责任借款人与贷款人未按约定履行合同，导致第三方不能履行或造成损失的，借款人与贷款人应承担责任。第二十一条争议解决方式21.1争议解决本合同涉及的第三方介入相关争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交调解机构调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖任何一方提起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第二十二条合同的附件22.1第三方介入相关文件包括但不限于第三方介入的授权书、合作协议、评估报告等。第二十三条其他条款23.1双方约定的其他事项双方在合同中约定的其他事项。23.2法律法规规定的其他事项根据法律法规规定的其他事项。本合同一式三份，借款人、贷款人和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1）土地使用权证复印件一份，由借款人提供，作为抵押土地的法律依据。附件二：借款人身份证明1）借款人的身份证复印件一份，由借款人提供，用于证明借款人的身份。附件三：贷款人授权书1）贷款人的授权书复印件一份，由贷款人提供，授权第三方介入合同履行过程。附件四：第三方介入协议1）第三方介入协议复印件一份，由借款人、贷款人和第三方签订，明确第三方的职责和义务。附件五：评估报告1）评估报告复印件一份，由评估机构提供，对抵押土地的价值进行评估。附件六：担保协议1）担保协议复印件一份，由担保机构提供，明确担保的范围和条件。附件七：监管协议1）监管协议复印件一份，由监管机构提供，明确监管的范围和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）借款人未按约定用途使用借款；2）借款人未按约定还款方式和期限归还借款本息及相关费用；3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4）借款人未经贷款人同意，将抵押土地转让、出租、设定担保等；5）贷款人未按约定提供借款；6）贷款人未按约定时间和方式向借款人提供借款；7）贷款人未履行贷款管理与监督职责，导致借款损失；8）贷款人未按约定解除抵押权；9）第三方未按约定履行相关职责；10）第三方未保持独立性，受到借款人或贷款人一方的影响。违约责任认定标准：1）借款人的违约行为导致合同无法履行或造成损失的，借款人应承担违约责任；2）贷