二零二四年度租赁协议：北京市中心甲级写字楼办公场地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁协议：北京市中心甲级写字楼办公场地本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条租赁场地使用限制7.1使用规定7.2禁止行为第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的后果第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1税费承担13.2法律法规遵守第十四条合同的附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金支付收据14.5附件五：出租方和承租方联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于北京市中心甲级写字楼，具体地址为号，楼层为层，办公场地面积为平方米。场地交通便利，周边设施齐全，适合进行各类办公活动。1.2租赁面积：租赁场地总面积为平方米，包括办公室、会议室、休息区等。1.3场地用途：承租方不得将租赁场地用于非法用途或者与租赁目的无关的活动。承租方应确保其使用租赁场地的方式符合写字楼的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租方应按照合同约定的方式将租赁场地交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地每月的租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可以选择现金、转账等方式支付租金。如果承租方选择转账支付，应将租金转账至出租方提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期限结束后，如果承租方按照合同约定交还租赁场地，并且没有损坏或损失，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余的押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的基本设施和公共区域的维修和保养，确保场地设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方应负责其使用的办公室和设备的维修和保养，确保设施的正常使用。如果承租方使用租赁场地造成设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应购买火险和责任保险，保障租赁场地的安全。6.2承租方保险责任：承租方应购买必要的保险，包括但不限于办公设备和人员保险，保障自身利益。第七条租赁场地使用限制7.1使用规定：承租方应遵守写字楼的管理规定，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得在场地内进行违法活动。7.2禁止行为：承租方不得在租赁场地内进行赌博、吸毒、贩毒等非法活动，不得在场地内饲养宠物。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，如果承租方需要提前解除合同，应提前一个月通知出租方。8.2解除合同的后果：承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金的违约金。如果出租方找到新的承租方，承租方可以申请退还部分或全部违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如果出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：如果承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方无法正常出租租赁场地，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限和解除合同的有关规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域。第十三条其他条款13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。13.2法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国法律法规，执行合同约定的各项条款。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金支付收据14.5附件五：出租方和承租方联系信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备合法的资格和能力，并提供必要的服务或产品。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务或产品，并确保服务或产品的质量和安全性。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方提供的服务或产品导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。3.2说明：甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务或产品进行监督和检查，确保第三方符合合同约定的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任应以其与甲乙双方签订的协议中所确定的责任限额为限。4.2责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担其提供服务或产品所产生的责任和义务，甲乙双方不承担第三方责任。5.2划分说明：甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方的服务或产品符合合同约定的要求，但甲乙双方对第三方的服务或产品不承担质量保证责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订相应的变更协议。6.2终止：如甲乙双方同意终止第三方的服务，应与第三方协商一致，并签订终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.2保密期限：甲乙双方与第三方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域。第九条第三方介入的其他条款9.1税费承担：甲乙双方与第三方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。9.2法律法规遵守：甲乙双方与第三方应遵守中华人民共和国法律法规，执行合同约定的各项条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁场地的布局和尺寸，包括办公室、会议室、休息区等各个区域的位置和大小。平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙双方确认。附件二：租赁场地设施清单详细要求和说明：此附件应列举租赁场地内所有设施和设备，包括家具、办公设备、空调、照明等。清单应详细描述每项设施的型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细记录租金的支付方式和支付周期，包括租金的计算方法、付款账号、付款截止日期等。明细表应由甲乙双方共同制定，并保持更新。附件四：押金支付收据详细要求和说明：此附件应作为承租方支付押金的收据，记录押金的金额、支付日期和支付方式。收据应由出租方开具，并保留备份。附件五：出租方和承租方联系信息详细要求和说明：此附件应记录出租方和承租方的联系信息，包括姓名、电话、邮箱等。联系信息应保持准确和最新，以便在合同履行过程中进行有效的沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照合同约定支付租金或押金。2.承租方未能按照合同约定使用租赁场地。3.出租方未能按照合同约定提供租赁场地或设施。4.出租方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方合同总金额一定比例的违约金，具体比