2024年度住宅物业买卖及物业费结算合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业买卖及物业费结算合同本合同目录一览第一条住宅物业买卖1.1物业描述1.2购买价格1.3付款方式1.4交付时间第二条物业费结算2.1物业费标准2.2结算周期2.3缴费方式2.4费用调整第三条买方义务3.1按时付款3.2配合交付3.3遵守物业管理规定第四条卖方义务4.1保证物业质量4.2协助过户手续4.3提供物业相关资料第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条法律适用9.1适用法律9.2争议解决法院第十条合同附件10.1物业买卖合同10.2物业费用明细表10.3其他相关文件第十一条双方签字11.1买方签字11.2卖方签字第十二条合同签订日期第十三条合同有效期第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方未约定的内容第一部分：合同如下：第一条住宅物业买卖1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业所有权证号：_______1.2购买价格1.2.1物业总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。1.2.3剩余款项_______元整，买方应于交付之日起_______日内支付给卖方。1.3付款方式1.3.1定金支付：买方支付的定金可以通过银行转账、现金等形式支付。1.3.2尾款支付：买方应将剩余款项通过银行转账的形式支付给卖方。1.4交付时间1.4.1物业交付时间：双方约定于_______年_______月_______日将物业交付给买方。1.4.2交付条件：物业所有权证办理完毕，且所有产权纠纷解决。第二条物业费结算2.1物业费标准2.1.1物业服务费标准为每平方米每月人民币_______元。2.1.2物业费计算方式：按照物业实际使用面积计算。2.2结算周期2.2.1物业费结算周期为每月一次。2.2.2买方应于每月的_______日前，将应缴物业费支付给物业管理公司。2.3缴费方式2.3.1买方可以通过银行转账、现金等形式支付物业费。2.3.2缴费地点：物业管理公司指定地点。2.4费用调整2.4.1物业费的调整应以物业管理公司公布的收费标准为准。2.4.2如有争议，双方可协商解决或依法解决。第三条买方义务3.1按时付款3.1.1买方应按照本合同约定时间，足额支付物业款项。3.1.2买方未能按时支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。3.2配合交付3.2.1买方应在本合同约定的交付时间内，配合卖方完成物业交付手续。3.2.2买方未能配合完成交付手续的，应承担相应责任。3.3遵守物业管理规定3.3.1买方应遵守物业管理公司的相关规定，维护物业的正常使用和秩序。3.3.2买方违反物业管理规定的，应承担相应责任。第四条卖方义务4.1保证物业质量4.1.1卖方应保证物业不存在重大质量问题。4.1.2如有争议，双方可协商解决或依法解决。4.2协助过户手续4.2.1卖方应协助买方办理物业过户手续。4.2.2过户费用由买方承担。4.3提供物业相关资料4.3.1卖方应在交付物业时，向买方提供物业所有权证、土地使用权证等相關资料。4.3.2如有争议，双方可协商解决或依法解决。第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按合同约定时间支付款项的，应支付违约金。5.1.2买方未按合同约定配合交付的，应承担相应责任。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按合同约定时间交付物业的，应支付违约金。5.2.2卖方未按合同约定保证物业质量的，应承担相应责任。5.3违约赔偿方式5.3.1违约金计算方式：按照合同金额的_______%计算。5.3.2双方另有约定的，从其约定。第六条争议解决6.1协商解决第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。8.1.2保密信息包括但不局限于客户信息、财务报告、研发计划等。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担由此导致的一切损失。8.2.2泄露方应赔偿对方因泄露保密信息而造成的直接经济损失。8.3保密期限8.3.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.3.2双方对在保密期限内获知的保密信息承担持续保密义务。第九条法律适用9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同不受国际私法管辖，不适用任何国际惯例。9.2争议解决法院9.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1物业买卖合同10.1.1作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.1.2附件中的物业描述、价格、交付时间等条款与本合同条款如有冲突，以本合同为准。10.2物业费用明细表10.2.1详细列明物业服务费用的各项标准及计算方式。10.2.2买方确认收到并理解附件中的物业费用明细表。10.3其他相关文件10.3.1包括但不仅限于物业所有权证、土地使用权证、物业相关资料等。10.3.2双方确认附件中的其他相关文件真实、完整、有效。第十一条双方签字11.1买方签字11.1.1买方在此处签字，以证明对本合同内容的确认和接受。11.1.2买方签字的身份证件复印件附在本合同后。11.2卖方签字11.2.1卖方在此处签字，以证明对本合同内容的确认和接受。11.2.2卖方签字的身份证件复印件附在本合同后。第十二条合同签订日期12.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2双方签字日期即为合同生效日期。第十三条合同有效期13.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。13.2如双方同意续约，应在此合同有效期届满前一个月内签订新的合同。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.1.1双方在本合同之外达成的其他协议，均应以书面形式附在本合同后。14.1.2附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的内容14.2.1本合同未涉及的事项，双方应依照相关法律法规、行业惯例处理。14.2.2双方不得以后续行为变更或解释本合同未约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2甲乙方应确保第三方服务的内容、标准、期限等符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务范围内承担责任。除非第三方存在故意或重大过失，甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。3.2第三方如因其提供的服务导致甲乙方损失的，甲乙方应向第三方提出赔偿请求。第三方赔偿后，甲乙方不得再向对方提出重复赔偿请求。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。除非本合同另有约定，甲乙方不得因与第三方的纠纷而拒绝履行本合同项下的义务。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务过程中的配合与协助5.1甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利提供服务。5.2甲乙方应协助第三方完成服务过程中的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。第六条第三方服务完成的确认6.1第三方服务完成后，甲乙方应按照约定进行验收。6.2甲乙方对第三方服务完成情况有异议的，应自验收完毕之日起_______日内向第三方提出。7.1如因甲乙方原因导致第三方服务未能完成的，甲乙方应承担相应责任。7.2如因第三方原因导致服务未能完成的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第八条第三方服务期间的权益保护8.1第三方在提供服务期间，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等权益。8.2甲乙方在第三方提供服务期间，不得无故解除合同或拒绝支付服务费用。第九条第三方责任风险的转移9.1如第三方因履行其服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。9.2甲乙方在向第三方提出赔偿请求并获得赔偿后，不得再就同一事项向对方提出赔偿请求。第十条第三方服务与本合同的关系10.1第三方提供的服务不得违反本合同的约定。10.2第三方服务的内容、标准、期限等，如有与本合同冲突的，以本合同为准。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方同意变更第三方的，应书面通知对方。11.2甲乙方未经对方同意，擅自变更第三方的，应承担由此产生的后果。第十二条第三方服务过程中的沟通与协调12.2甲乙方应及时向对方通报第三方服务过程中的重要信息。第十三条第三方服务完成的证明13.1第三方服务完成后，应向甲乙方提供服务完成的证明文件。13.2服务完成的证明文件应由第三方加盖公章或负责人签字。第十四条本部分与本合同的关系14.1本部分为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本部分的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方双方签字确认后生效。第十五条合同的生效、变更和终止15.1本部分的生效条件、变更和终止，依照本合同第十一条至第十四条的约定执行。第十六条争议解决16.1本部分引起的争议，依照本合同第十一条至第十四条的约定解决。第十七条其他约定17.1甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。17.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方之间的约定，应符合相关法律法规、行业惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业买卖合同1.1详细要求和说明：本附件详细列明了物业的描述、购买价格、付款方式、交付时间等物业买卖合同的主要条款。2.附件二：物业费用明细表2.1详细要求和说明：本附件详细列明了物业服务费用的各项标准及计算方式，包括物业费标准、结算周期、缴费方式等。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求和说明：本附件包括但不仅限于物业所有权证、土地使用权证、物业相关资料等，用以证明物业的所有权和相关信息。4.附件四：第三方服务合同4.1详细要求和说明：本附件详细列明了第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等，用以明确第三方的服务要求和责任。5.附件五：第三方服务完成的证明文件5.1详细要求和说明：本附件由第三方提供，用以证明服务已完成，包括服务完成的证明文件、公章或负责人签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定时间支付款项：买方未能按时支付定金或剩余款项。1.2卖方未按合同约定时间交付物业：卖方未能按时将物业交付给买方。1.3买方未按合同约定配合交付：买方未能在本合同约定的交付时间内，配合卖方完成物业交付手续。1.4卖方未按合同约定保证物业质量：卖方未能保证物业不存在重大质量问题。1.5双方未按合同约定履行其他义务：双方未能按照合同约定履行包括但不限于物业费用的支付、物业的维护和管理、遵守物业管理规定等义务。2.违约责任认定标准2.1买方违约责任：买方应按照合同金额的_______%支付违约金。2.2卖方违约责任：卖方应按照合同金额的_______%支付违约金。2.3双方另有约定的，从其约定。3.示例说明3.1买方未按合