二零二四年度物业管理服务合同标的为写字间大厦2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的为写字间大厦1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3写字间大厦的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和要求3.3服务时间的安排第四条：物业费用4.1管理费用的计算和支付方式4.2乙方应收取的其他费用4.3费用的调整机制第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决第九条：合同的生效、修订和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修订9.3合同的解除第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：通知和送达12.1双方联系方式12.2通知和送达的要求第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3写字间大厦：指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的办公大楼，包括但不限于楼内所有办公区域、公共区域、停车场等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1物业维护：确保写字间大厦的各项设施设备正常运行，定期进行检修和保养。3.1.2安全保障：负责大厦的安全保卫工作，确保甲方人员和财产的安全。3.1.3环境卫生：负责大厦的清洁卫生工作，保持大厦环境整洁。3.1.4绿化管理：负责大厦绿化区域的维护和管理，保持绿化环境的美观和整洁。3.1.5停车管理：负责大厦停车场的管理，确保停车场的秩序和安全。3.2服务标准和要求：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准和要求》文件执行。3.3服务时间的安排：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务时间安排》文件执行。第四条：物业费用4.1管理费用的计算和支付方式4.1.1管理费用为每月人民币××万元整，按季度支付。4.1.2甲方应在每季度第一个月的前15天内支付该季度的管理费用。4.2乙方应收取的其他费用4.2.1乙方提供的额外服务费用，如特约服务、临时活动等，双方协商确定。4.3费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整管理费用。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。5.1.2甲方应按时支付物业管理费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。5.2.2乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件和程序6.2.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。6.2.2如一方提前终止合同，需书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。7.2.2乙方造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。8.3提交法院解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修订和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修订：合同履行过程中，如需修订，双方应签订书面修订协议，并经双方签字盖章生效。9.3合同的解除：合同期满前，双方均可书面通知对方终止合同，但应遵守合同约定的违约金支付等相关规定。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同内容及与合同履行相关的任何信息。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商调整或终止合同。第十二条：通知和送达12.1双方联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：××××××××。12.2通知和送达的要求：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系人。通知在送达对方指定联系人时生效。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同内容或利益相关的第三方的行为。15.2第三方范围包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、供应商、租户等与甲乙方有业务往来的个人或实体。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方与第三方之间的沟通应保持透明，确保双方的权益得到保障。第十七条：第三方责任的限定17.1第三方介入并不免除甲乙方的合同责任。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方对甲乙方造成的损失或损害，第三方应承担相应的责任。17.3甲乙方对第三方的行为或违约不承担责任，除非甲乙方有明确的指示或同意第三方的行为。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应在书面合同中明确第三方的权利和义务。18.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并报原合同备案机构备案。18.3第三方介入的合同价款、服务内容、责任限制等事项，应在补充协议中详细说明。第十九条：第三方责任限额的明确19.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方对甲乙方造成的损失或损害的最高赔偿限额。19.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的权益。第二十条：第三方介入的合同修订与解除20.1合同履行过程中，如甲乙方与第三方签订新的合同或协议，应报原合同备案机构备案。20.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背原合同的约定，不得损害原合同双方的权益。20.3如第三方违约或违反合同约定，甲乙方有权根据合同约定解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方均有权向甲方所在地仲裁机构申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他相关事项22.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的生效、修订和解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同的修订：合同履行过程中，如需修订，双方应签订书面修订协议，并经双方签字盖章生效。23.3合同的解除：合同期满前，双方均可书面通知对方终止合同，但应遵守合同约定的违约金支付等相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务标准和要求，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化管理、停车管理等方面。附件二：《物业管理服务时间安排》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务时间安排，包括服务时间的起始和结束时间，以及特殊事件或节日的服务安排。附件三：《物业费用计算和支付方式》详细要求和说明：本附件详细说明了物业费用的计算方式和支付方式，包括费用的计算基础、支付周期、支付金额等。附件四：《第三方服务提供商名单》详细要求和说明：本附件列出了甲乙方同意的第三方服务提供商名单，包括维修服务提供商、供应商、租户等，以及各自提供的服务内容和范围。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议模板，包括协议的基本条款、服务内容、责任限制等。附件六：《合同修订记录》详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方签订的修订协议，包括修订的日期、修订的内容及其对合同的影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于甲方未按时支付物业管理费用、乙方未按照约定提供物业管理服务、第三方未按照约定提供服务或违反合同约定等。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。3.第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能按照合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。3.如果第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的为写字间大厦2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3写字间大厦的定义第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及周期2.3服务地点第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务质量及标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2乙方服务的监督与检查4.3服务质量问题的处理机制第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理事项第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约事件的处理程序第八条：争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改条件10.2合同的补充内容第十一条：通知与送达11.1双方的通知方式11.2通知的送达地点及期限第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地点第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X物业管理公司乙方地址：市区路号1.3写字间大厦：指位于市区路号的写字间大厦，大厦共有层，建筑面积平方米。第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）大厦的日常维修和保养；（2）大厦的安全管理；（3）大厦的环境卫生清洁；（4）大厦的设施设备维护；（5）为甲方提供相关咨询和服务。2.2服务时间及周期：乙方应按照甲方要求，提供24小时全天候服务，服务周期为一年。2.3服务地点：写字间大厦。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照写字间大厦的建筑面积和服务内容，甲方应支付乙方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为一年的物业管理服务费用。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费用。支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第四条：服务质量及标准4.1乙方应达到的服务质量标准：（1）大厦设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）大厦环境卫生整洁，绿化养护良好；（3）提供及时、周到的客户服务；（4）建立健全的安全管理制度，确保大厦安全。4.2乙方服务的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应立即整改并回复甲方。4.3服务质量问题的处理机制：如乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方整改不力，甲方有权解除合同。第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期：2024年1月1日。5.2合同的结束日期：2025年1月1日。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同终止的条件：合同期满，双方未续签。6.3解除或终止合同后的处理事项：（1）乙方应将大厦交还给甲方，并办理相关移交手续；（2）双方应按照合同约定结算未支付的费用；（3）乙方应在合同终止后X天内搬离大厦，不得占用甲方物业。第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任：违反合同的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式：违约金为合同总金额的10%。7.3违约事件的处理程序：违约方应在违约发生后X天内向守约方提出书面道歉，并按照合同约定承担违约责任。守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改条件：合同签订后，如因客观情况变化或法律法规调整，需对合同进行修改或补充的，经双方协商一致，可以签订补充协议。10.2合同的补充内容：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：通知与送达11.1双方的通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。11.2通知的送达地点及期限：通知应送达对方指定的地址，送达后对方应在X小时内予以确认回复。如对方未确认回复，发送方应在X小时内采取其他方式再次送达。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同及其补充协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点：市区路号。14.3合同签署的份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存期限为五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、维修保养方、安全保卫方、环境卫生服务方等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方或乙方如需引入第三方提供部分服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。16.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方的服务标准、质量及安全符合本合同的要求。16.3第三方在提供服务过程中，如有违反本合同的行为，由引入方承担相应的责任。16.4甲方或乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量、安全及环境保护等符合国家法律法规及本合同的要求。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的服务范围、内容、标准、费用等。17.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、服务质量保证等。17.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的保密义务，保护甲乙双方的合法权益。17.4甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第十八条：第三方介入后的争议解决18.1如第三方介入引发争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十九条：第三方介入后的其他条款19.1本合同及其补充协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存期限为五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间大厦物业管理服务内容详细清单附件二：服务费用明细表附件三：服务质量标准和要求附件四：安全管理制度附件五：环境卫生清洁标准附件六：设施设备维护保养计划附件七：合同履行监督和检查办法附件八：第三方服务提供商名录及资质证明附件九：第三方服务合同范本附件十：保密协议附件一：写字间大厦物业管理服务内容详细清单详细要求和说明