2024年度餐馆歇业重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐馆歇业重建合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：餐馆的所有权人或授权代表1.2乙方：餐馆的承租人或授权代表1.3丙方：餐馆歇业重建项目的施工方2.餐馆歇业重建内容2.1重建项目包括的方面2.2重建的规模和范围2.3重建的时间节点和进度安排3.合同期限3.1餐馆歇业重建的开始日期3.2餐馆歇业重建的结束日期3.3合同的有效期限4.合同价款及支付方式4.1重建项目的总预算4.2价款的支付时间表4.3支付方式及支付账户5.双方的义务和责任5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3丙方的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构9.合同的生效、份数和保管9.1合同的生效日期9.2合同的份数及各自的权利9.3合同的保管责任10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让11.附件11.1餐馆重建设计方案11.2施工图纸和技术规范11.3支付凭证和验收报告12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期12.3丙方签署日期13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点13.3丙方签署地点14.合同编号14.1甲方合同编号14.2乙方合同编号14.3丙方合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：[甲方全称]，是餐馆的所有权人或授权代表，拥有餐馆的合法所有权和经营管理权。1.2乙方：[乙方全称]，是餐馆的承租人或授权代表，根据法律规定和本合同约定，对餐馆享有使用权和相关的权益。1.3丙方：[丙方全称]，是餐馆歇业重建项目的施工方，具备相应的施工资质和技术能力，负责按照本合同的约定完成重建工作。第二条餐馆歇业重建内容2.1重建项目包括的方面2.1.1餐馆的装修改造：包括内部装修、外部装饰、设施设备的更新等。2.1.2餐馆的设施改造：包括厨房设备、就餐环境、服务设施的提升等。2.1.3餐馆的经营策略调整：包括菜品结构、服务模式、营销策略的优化等。2.2重建的规模和范围2.2.1规模：根据餐馆的经营需要和市场调研，确定合理的规模。2.2.2范围：涵盖餐馆的经营场所、设施设备、经营许可等各个方面。2.3重建的时间节点和进度安排2.3.1时间节点：本合同签订后30日内，丙方完成施工方案设计；自施工方案设计完成之日起90日内，完成餐馆重建。2.3.2进度安排：按照本合同约定的时间节点，丙方制定详细的施工计划，并报甲方、乙方批准后执行。第三条合同期限3.1餐馆歇业重建的开始日期3.1.1本合同签订后30日内，甲方、乙方、丙方共同确定餐馆歇业重建的具体开始日期。3.2餐馆歇业重建的结束日期3.2.1丙方应确保在合同约定的时间内完成重建工作，并向甲方、乙方提交重建完成的报告。3.3合同的有效期限3.3.1本合同自甲方、乙方、丙方签署之日起生效，至餐馆重建工作完成，并经甲方、乙方验收合格之日起终止。第四条合同价款及支付方式4.1重建项目的总预算4.1.1丙方根据重建内容和规模，提供详细的重建项目预算，经甲方、乙方批准后执行。4.2价款的支付时间表4.2.1甲方、乙方应在合同签订后15日内，向丙方支付预算的50%作为预付款。4.2.2丙方完成阶段性工作后，应向甲方、乙方提交相应的工程进度报告和支付申请，甲方、乙方应在收到报告后的15日内支付相应的工程进度款。4.2.3餐馆重建工作完成后，经甲方、乙方验收合格，甲方、乙方应在验收合格后的15日内支付剩余的价款。4.3支付方式及支付账户4.3.1甲方、乙方向丙方支付价款的方式为银行转账，具体账户信息由丙方提供。第五条双方的义务和责任5.1甲方的义务5.1.1提供餐馆的经营许可证、卫生许可证等相关证件，确保餐馆重建的合法性。5.1.2协助丙方进行餐馆重建工作，提供必要的信息和便利条件。5.2乙方的义务5.2.1按照本合同约定，向丙方支付重建项目的价款。5.2.2协助甲方进行餐馆重建工作，提供必要的信息和便利条件。5.3丙方的义务5.3.1按照本合同约定的规模、范围、时间节点和进度安排，完成餐馆重建工作。5.3.2保证重建工作的质量，确保餐馆重建后的安全和合法性。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，不得影响甲乙方的合法权益。6.2合同终止的条件和后果6.2.1合同终止的条件：1)餐馆重建工作完成，并经甲方、乙方验收合格；2)甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；3)法律规定或本合同约定的第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为重建项目总预算的1%。8.1.2甲方未按本合同约定履行义务，导致餐馆重建工作无法进行或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为重建项目总预算的1%。8.2.2乙方未按本合同约定履行义务，导致餐馆重建工作无法进行或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为重建项目总预算的1%。8.3.2丙方未按本合同约定履行义务，导致餐馆重建工作无法进行或造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构9.2.1诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。9.2.2双方同意仲裁委员会为合同争议的仲裁机构。第十条合同的生效、份数和保管10.1合同的生效日期10.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签署之日起生效。10.2合同的份数及各自的权利10.2.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管责任10.3.1各方应妥善保管本合同，未经各方同意，不得向第三方披露或提供。第十一条附件11.1餐馆重建设计方案11.1.1附件中应包括餐馆重建的整体设计方案、效果图、施工图等。11.2施工图纸和技术规范11.2.1附件中应包括施工图纸、技术规范、施工工艺等。11.3支付凭证和验收报告11.3.1附件中应包括支付凭证、验收报告、工程进度报告等。第十二条签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日12.3丙方签署日期：____年____月____日第十三条签署地点13.1甲方签署地点：____省____市____区____路____号13.2乙方签署地点：____省____市____区____路____号13.3丙方签署地点：____省____市____区____路____号第十四条合同编号14.1甲方合同编号：____号14.2乙方合同编号：____号14.3丙方合同编号：____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于餐馆重建项目的招投标过程、施工监督、质量检测、验收评估等环节。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在餐馆重建项目中的职责，确保餐馆重建工作的顺利进行。16.2第三方应保持独立客观，公正公平地执行其职责，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙方的合法权益。16.3第三方在执行职责过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，超出责任限额的部分，第三方应全额赔偿。17.3甲乙方应按照合同约定和法律规定，确保第三方的责任限额的履行，维护双方的合法权益。18.第三方介入的程序和条件18.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，明确介入的环节、职责和期限等。18.2甲乙方与第三方签订的协议，应报送甲方、乙方、丙方备案，并报请相关监管部门批准。18.3第三方介入前，甲乙方应向丙方说明第三方介入的原因、范围和期限等，并取得丙方的同意。19.第三方与甲乙方、丙方的关系19.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲乙方、丙方之间的合同关系。19.2第三方在执行职责过程中，与甲乙方、丙方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲乙方、丙方之间的纠纷解决，不影响甲乙方、丙方之间的合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1餐馆重建项目完成后，第三方职责履行完毕；20.1.2甲乙方与第三方协商一致解除介入协议；20.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件和权利义务转移给甲乙方、丙方，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定的服务费用，双方另有约定的除外。21.附加条款21.1本合同未尽事宜，甲乙方、丙方、第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。21.2附加条款应报送甲方、乙方、丙方备案，并报请相关监管部门批准。21.3附加条款的签订、履行、终止等，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：餐馆重建设计方案附件2：施工图纸和技术规范附件3：支付凭证和验收报告附件4：招投标文件附件5：第三方介入协议附件6：施工进度报告附件7：质量检测报告附件8：验收评估报告附件9：合同变更协议附件10：违约处理协议附件1的详细要求和说明：餐馆重建设计方案应包括整体设计方案、效果图、施工图等，设计方案应符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。附件2的详细要求和说明：施工图纸和技术规范应详细描述餐馆重建的具体施工内容和技术要求，包括施工工艺、材料要求等。附件3的详细要求和说明：支付凭证和验收报告应记录支付的金额、时间、用途等信息，验收报告应详细描述餐馆重建项目的完成情况和相关质量检测结果。附件4的详细要求和说明：招投标文件应包括招投标公告、投标书、评标报告等相关文件，用于确保餐馆重建项目的公开、公平、公正。附件5的详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等，协议应经过甲乙方和第三方的协商一致，并报请相关监管部门批准。附件6的详细要求和说明：附件7的详细要求和说明：质量检测报告应详细描述餐馆重建项目的质量检测结果，包括材料合格情况、施工质量评价等。附件8的详细要求和说明：验收评估报告应详细描述餐馆重建项目的验收评估结果，包括项目是否符合合同要求、是否存在问题或瑕疵等。附件9的详细要求和说明：合同变更协议应详细描述合同变更的内容和影响，包括变更的原因、范围、时间等。附件10的详细要求和说明：违约处理协议应详细描述违约行为及责任认定标准，包括违约的定义、违约责任、违约处理的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时支付预付款、工程进度款等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未能提供必要的协助等。3.丙方未按本合同约定履行义务，如未按时完成施工、未保证施工质量等。4.第三方未按甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在餐馆重建项目中的职责。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为重建项目总