2024年度夫妻共同房产购买及离婚后归属权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共同房产购买及离婚后归属权协议本合同目录一览1.房产购买1.1房产信息1.2购买方式与金额1.3购房资金筹集1.4购房资格与贷款2.房产登记2.1房产证办理2.2产权归属2.3房产证持有与保管3.夫妻共同财产3.1财产认定3.2财产管理3.3财产增值与分割4.离婚后房产归属4.1离婚情形认定4.2房产归属判定4.3房产过户与转让5.房产分割方式5.1房产分割时间5.2房产分割比例5.3房产分割手续6.子女抚养权6.1子女抚养权判定6.2子女抚养费用6.3子女教育与医疗7.财产赔偿与补偿7.1赔偿情形认定7.2赔偿金额计算7.3赔偿支付方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同效力与期限9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同期限延长10.违约责任10.1违约情形认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的手续12.合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让12.3转让手续与费用13.双方声明与承诺13.1双方权益保障13.2双方信息真实性13.3双方遵守法律法规14.其他事项14.1合同的解释权14.2合同的保管与复制14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条房产购买1.1房产信息甲方（丈夫）与乙方（妻子）共同购买位于_______市的房产，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米。1.2购买方式与金额双方约定以现金购买该房产，总购买金额为人民币_______元。甲方负责筹集购买资金，确保在合同约定的时间内支付全部购房款项。1.3购房资金筹集甲方承诺在_______年_______月_______日前，筹集到足够的资金支付购房款项。如甲方未能按期筹集到资金，应向乙方支付违约金人民币_______元。1.4购房资格与贷款甲方应确保具备购房资格，并负责办理购房贷款相关手续。如因甲方原因导致无法办理贷款，甲方应承担相应的违约责任。第二条房产登记2.1房产证办理双方应共同参与房产证的办理手续，确保房产证上的产权归属为甲方与乙方共同所有。2.2产权归属房产证上的产权人栏应填写甲方与乙方姓名，双方共同拥有该房产的产权。2.3房产证持有与保管房产证由甲方与乙方共同持有，轮流保管。双方应妥善保管房产证，防止丢失或损坏。第三条夫妻共同财产3.1财产认定该房产属于甲方与乙方夫妻共同财产，任何一方不得单独处置。3.2财产管理双方共同参与房产的管理与维护，共同承担房产相关的费用。3.3财产增值与分割房产增值部分归甲方与乙方共同所有，房产分割时，增值部分按双方共同财产的比例进行分割。第四条离婚后房产归属4.1离婚情形认定双方在婚姻关系存续期间离婚，本合同约定的房产归属问题按照本条款执行。4.2房产归属判定双方离婚后，该房产归甲方与乙方共同所有，任何一方不得单独主张房产所有权。4.3房产过户与转让双方同意，离婚后不得将房产过户或转让给第三方，除非经过双方协商一致。第五条房产分割方式5.1房产分割时间双方离婚后，房产分割时间定于离婚协议书生效之日起_______个月内完成。5.2房产分割比例房产分割比例为甲方占_______%，乙方占_______%。5.3房产分割手续双方应共同办理房产分割手续，包括变更产权登记等相关手续。第六条子女抚养权6.1子女抚养权判定双方离婚后，子女的抚养权归甲方与乙方共同所有，双方共同承担子女的抚养费用。6.2子女抚养费用双方按照各自的经济状况，协商确定子女的抚养费用。6.3子女教育与医疗双方共同负责子女的教育与医疗事宜，必要时可协商一方承担主要责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解，寻求专业人士的协助解决争议。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第九条合同效力与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得终止。9.3合同期限延长如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，明确延长后的合同期限及相关条款。第十条违约责任10.1违约情形认定任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约金比例。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得解除。11.3合同变更与解除的手续合同变更或解除后，双方应共同办理相关手续，包括但不限于产权登记变更等。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承合同的有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。12.3转让手续与费用如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并办理相关手续，承担转让所需费用。第十三条双方声明与承诺13.1双方权益保障双方保证本合同的内容真实、合法，不损害国家、社会公共利益及他人合法权益。13.2双方信息真实性双方提供的个人信息、财产信息等均为真实、有效，如有虚假，承担相应法律责任。13.3双方遵守法律法规双方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第十四条其他事项14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的保管与复制双方均有权保管本合同的副本，并有权复制合同全文。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方与乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、司法机关等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款办理、产权过户、争议解决等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第三条第三方选择的权力3.1甲方与乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。3.2甲方与乙方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力、服务等因素，确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方与乙方按约定承担。4.2甲方与乙方应在合同中明确第三方的服务费用，并在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。5.2甲方与乙方应要求第三方在其能力范围内履行合同义务，并确保第三方具备相应的赔偿能力。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方与乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。7.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲方乙方操控或影响。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方乙方披露其真实名称、地址、联系方式等信息。8.2第三方如发生变更，应及时通知甲方乙方，并办理相关手续。第九条甲方乙方的义务9.1甲方乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。9.2甲方乙方应协助第三方完成合同履行过程中的相关手续。第十条争议解决10.1如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更或解除不影响第三方在合同中的权益。11.2甲方乙方与第三方签订的合同，如变更或解除，应通知第三方，并办理相关手续。第十二条合同的继承与转让12.1合同的有效期内，如甲方乙方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2除非甲方乙方与第三方另有约定，否则合同不得转让给第三方。第十三条双方声明与承诺13.1甲方乙方保证本合同的内容真实、合法，不损害国家、社会公共利益及他人合法权益。13.2甲方乙方提供的个人信息、财产信息等均为真实、有效，如有虚假，承担相应法律责任。13.3甲方乙方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第十四条其他事项14.1本合同的解释权归甲方乙方共同所有。14.2本合同的保管与复制，甲方乙方均有权保管副本，并有权复制合同全文。14.3本合同的签署与生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：购房款支付凭证复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：产权过户手续复印件附件8：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：其他与合同履行相关的文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.婚姻状况证明复印件：用于证明甲方与乙方的婚姻状况，如结婚证、离婚证等。4.购房款支付凭证复印件：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。5.房产评估报告复印件：应由具有资质的房产评估机构出具，包括房产评估的价值、评估日期等。6.贷款合同复印件：如选择贷款购房，应提供贷款合同复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等。7.产权过户手续复印件：包括产权过户申请、产权转移登记证明等。8.争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件：如发生争议，应提供相关机构出具的调解书或裁决书复印件。9.第三方服务合同复印件：包括与中介方、评估方、贷款机构等签订的服务合同复印件。10.其他与合同履行相关的文件和凭证：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件和凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间提供购房款。3.甲方未按约定时间完成房产过户手续。4.乙方未按约定时间提供房产过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。6.甲方乙方未按约定时间支付第三方服务费用。7.甲方乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约造成的对方名誉损失或其他损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间提供购房款，视为违约。乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准，视为违约。甲方乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度夫妻共同房产购买及离婚后归属权协议1本合同目录一览1.1房产购买概述1.2购买房产的具体信息1.3购买房产的付款方式及时间表2.1夫妻共同财产的定义2.2夫妻共同财产的分割方式2.3离婚后房产归属权的确定3.1离婚后房产归属权的变更3.2离婚后房产归属权的执行3.3离婚后房产归属权的争议解决4.1夫妻双方的权利和义务4.2违反合同约定的后果4.3合同的解除和终止5.1合同的生效条件5.2合同的修改和补充5.3合同的解除和终止后的相关规定6.1夫妻双方的基本信息6.2夫妻双方的联系方式6.3夫妻双方的授权代表信息7.1房产交易过程中的税费承担7.2房产交易过程中的手续办理7.3房产交易过程中的时间节点8.1房产交付及验收8.2房产交付后的维护与管理8.3房产交付后的变更和转让9.1夫妻双方对于房产购买的共同承诺9.2夫妻双方对于离婚后房产归属权的共同承诺9.3夫妻双方对于合同履行过程中的诚信承诺10.1合同的争议解决方式10.2合同的诉讼管辖法院10.3合同的仲裁机构11.1合同的签署地点11.2合同的签署日期11.3合同的签署人信息12.1合同的附件列表12.2附件的说明及效力12.3附件的补充和修改13.1合同的备份及保存13.2合同的查阅及复制13.3合同的传递和通知14.1合同的完整性和保密性14.2合同的合法性和有效性14.3合同的解除和终止后的保密义务第一部分：合同如下：1.1房产购买概述1.1.1本合同由夫妻双方于2024年度共同购买房产，购买的房产详细信息见附件一。1.1.2房产购买的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），夫妻双方共同承担购买房产的费用。1.1.3房产购买的付款方式及时间表见附件二。1.2购买房产的具体信息1.2.1房产的详细地址为：【】1.2.2房产的总面积为：【】平方米1.2.3房产的户型为：【】1.2.4房产的建筑年代为：【】1.2.5房产的产权期限为：【】年1.3购买房产的付款方式及时间表1.3.1夫妻双方同意按照附件二中的付款方式进行付款，付款时间及金额详见附件二。1.3.2夫妻双方应按照约定的时间表及时足额支付购房款项，否则视为违约。1.3.3购房款项支付完成后，房产归夫妻双方共同所有。2.1夫妻共同财产的定义2.1.1本合同所指的夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产。2.1.2夫妻共同财产的定义依照《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定执行。2.2夫妻共同财产的分割方式2.2.1离婚后，夫妻共同财产应按照双方协商一致的方式进行分割。2.2.2若协商不一致，双方可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。2.3离婚后房产归属权的确定2.3.1离婚后，房产归属权归夫妻双方共同所有，除非双方另有约定。2.3.2离婚后，房产的经营管理、收益及负担等事项，夫妻双方应协商一致处理。3.1离婚后房产归属权的变更3.1.1离婚后，若双方对房产归属权有变更需求，应签订书面协议，并办理相关手续。3.1.2房产归属权的变更应依照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。3.2离婚后房产归属权的执行3.2.1离婚后，夫妻双方应按照本合同及书面协议的约定履行房产归属权的转移手续。3.2.2双方应在房产归属权变更完成后，办理房产证照的变更手续。3.3离婚后房产归属权的争议解决3.3.1离婚后，若双方在房产归属权方面发生争议，应通过友好协商解决。3.3.2若协商不成，双方可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。4.1夫妻双方的权利和义务4.1.1夫妻双方在购买房产过程中应遵循诚实守信的原则，如实提供房产相关信息。4.1.2夫妻双方应按照约定履行付款义务，并共同承担房产购买的风险。4.2违反合同约定的后果4.2.1若夫妻一方或双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3合同的解除和终止4.3.1在合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。4.3.2合同解除或终止后，夫妻双方应按照约定处理合同解除或终止后的事宜。5.1合同的生效条件5.1.1本合同自夫妻双方签字或盖章之日起生效。5.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。5.2合同的修改和补充5.2.1合同生效后，若双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议。5.2.2合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。5.3合同的解除和终止后的相关规定5.3.1合同解除或终止后，夫妻双方应按照约定处理合同解除或终止后的事宜。5.3.2合同解除或终止后，已支付的购房款项不予退还。6.1夫妻双方的基本信息6.1.1夫妻双方的基本信息见附件三。6.1.2夫妻双方的联系方式见附件三。6.2夫妻双方的授权代表8.1房产交付及验收8.1.1房产交付时间为【】年【】月【】日。8.1.2房产交付时，夫妻双方应共同进行验收，确认房产的实际情况与合同约定的一致。8.1.3房产交付后，夫妻双方应按照约定进行房产的维护与管理。8.2房产交付后的维护与管理8.2.1夫妻双方应共同负责房产的维护与管理，确保房产的安全与良好状态。8.2.2房产的维修、保养等费用由夫妻双方按照约定的比例承担。8.2.3房产的保险由夫妻双方共同购买，保险费用由夫妻双方按照约定的比例承担。8.3房产交付后的变更和转让8.3.1未经双方协商一致，任何一方不得单独将房产进行变更或转让。8.3.2房产的变更或转让必须遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。9.1夫妻双方对于房产购买的共同承诺9.1.1夫妻双方承诺按照本合同的约定购买房产，并履行相关的义务。9.1.2夫妻双方承诺在房产购买过程中，如实提供相关信息，并遵守法律法规的规定。9.2夫妻双方对于离婚后房产归属权的共同承诺9.2.1夫妻双方承诺在离婚后按照本合同的约定处理房产归属权的问题。9.2.2夫妻双方承诺在离婚后按照约定的方式进行房产的经营管理、收益及负担等事项的处理。9.3夫妻双方对于合同履行过程中的诚信承诺9.3.1夫妻双方承诺在合同履行过程中，遵守诚信原则，履行合同约定的义务。9.3.2夫妻双方承诺在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决，或依法解决。10.1合同的争议解决方式10.1.1合同争议的解决方式为【】（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。10.1.2双方应优先选择【】方式解决争议，如协商不成，再选择其他方式。10.2合同的诉讼管辖法院10.2.1合同争议的诉讼管辖法院为【】。10.2.2双方应遵守法院的管辖规定，如有变更，应签订书面协议。10.3合同的仲裁机构10.3.1合同争议的仲裁机构为【】。10.3.2双方应遵守仲裁机构的规定，如有变更，应签订书面协议。11.1合同的签署地点11.1.1本合同于【】签署。11.1.2签署地点为【】。11.2合同的签署日期11.2.1本合同签署日期为【】。11.2.2签署日期为【】。11.3合同的签署人信息11.3.1夫妻双方授权代表：【】。11.3.2授权代表的联系方式：【】。12.1合同的附件列表12.1.1附件一：房产详细信息。12.1.2附件二：付款方式及时间表。12.1.3附件三：夫妻双方基本信息及联系方式。12.2附件的说明及效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2.2附件的修改或补充需双方签订书面协议，并经双方确认。12.3附件的补充和修改12.3.1如有新的附件需要补充，应由夫妻双方签订书面协议，并注明附件的名称及内容。12.3.2附件的修改应遵循双方协商一致的原则。13.1合同的备份及保存13.1.1夫妻双方应各自保留本合同的副本，以便查阅和履行。13.1.2合同的电子备份应由夫妻双方各自保存，并确保信息安全。13.2合同的查阅及复制13.2.1夫妻双方有权查阅和复制本合同及其附件。13.2.2查阅和复制合同应提前通知对方，并在对方协助下进行。13.3合同的传递和通知13.3.1合同的传递应通过双方约定的第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与房产购买过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。14.1.2第三方介入是指在房产购买过程中，第三方根据其职责提供服务，并可能影响甲乙方权益的行为。14.2第三方介入的责任限定14.2.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应根据本合同的约定履行各自的义务。14.2.2第三方根据其职责提供服务，并对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任。14.2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，以确保其符合本合同的约定。14.3第三方介入的额外条款及说明14.3.1若第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应立即进行协商，并根据本合同的约定进行调整。14.3.2甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并保持沟通，以确保本合同的履行不受影响。14.3.3若第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。14.4第三方责任限额的明确14.4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。14.4.2第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任，甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。14.4.3甲乙方应根据本合同的约定，审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，以避免因第三方介入导致的额外损失。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的合同关系，以及第三方与其他各方之间的权利义务，由各方根据其签订的合同进行约定。14.5.2第三方介入并不改变甲乙方、丙方等其他各方之间的合同关系，各方应按照本合同及各自签订的合同履行各自的义务。14.5.3甲乙方、丙方等其他各方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，以确保其符合本合同及各自签订的合同的约定。15.1合同的完整性和保密性15.1.1本合同及其附件的完整性和保密性由甲乙方共同负责。15.1.2甲乙方应确保第三方不得泄露本合同及其附件的内容，除非依法应当向第三方披露。15.2合同的合法性和有效性15.2.1本合同及其附件的合法性和有效性不受第三方介入的影响。15.2.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规的强制性规定，以保证本合同的合法性和有效性。15.3合同的解除和终止后的保密义务15.3.1合同解除或终止后，甲乙方仍需履行本合同的保密义务，不得泄露本合同及其附件的内容。15.3.2甲乙方应确保第三方在合同解除或终止后继续履行保密义务，以保护双方的合法权益。16.1合同的签署地点16.1.1本合同于【】签署。16.1.2签署地点为【】。16.2合同的签署日期16.2.1本合同签署日期为【】。16.2.2签署日期为【】。16.3合同的签署人信息16.3.1夫妻双方授权代表：【】。16.3.2授权代表的联系方式：【】。17.1合同的附件列表17.1.1附件一：房产详细信息。17.1.2附件二：付款方式及时间表。17.1.3附件三：夫妻双方基本信息及联系方式。17.2附件的说明及效力17.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。17.2.2附件的修改或补充需双方签订书面协议，并经双方确认。17.3附件的补充和修改17.3.1如有新的附件需要补充，应由夫妻双方签订书面协议，并注明附件的名称及内容。17.3.2附件的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息1.1房产地址：【】1.2房产面积：【】平方米1.3房产户型：【】1.4房产建筑年代：【】1.5房产产权期限：【】年1.6房产现状描述：【】附件二：付款方式及时间表2.1付款方式：【】（如现金、转账、贷款等）2.2付款时间表：【】（详细列出每次付款的金额、时间和方式）附件三：夫妻双方基本信息及联系方式3.1夫妻双方姓名：【】3.2夫妻双方身份证号码：【】3.3夫妻双方联系方式：【】附件四：第三方服务协议4.1第三方名称：【】4.2第三方服务内容：【】4.3第三方服务费用：【】4.4第三方服务时间：【】附件五：房产交易税费明细5.1税费项目：【】5.2税费金额：【】5.3税费承担方：【】附件六：房产交付确认书6.1房产交付日期：【】6.2房产交付状态：【】（如完好、有瑕疵等）6.3房产交付双方签字：【】附件七：维修保养协议7.1维修保养内容：【】7.2维修保养费用：【】7.3维修保养周期：【】附件八：保险购买协议8.1保险类型：【】8.2保险费用：【】8.3保险受益人：【】附件九：离婚后房产归属权变更协议9.1变更后的房产归属：【】9.2变更后的经营管理：【】9.3变更后的收益及负担：【】附件十：争议解决协议10.1争议解决方式：【】（如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2诉讼管辖法院：【】10.3仲裁机构：【】说明二：违约行为及责任认定：11.1违约行为11.1.1甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。11.1.2乙方未按照约定提供房产信息，视为违约。11.1.3第三方未按照约定提供服务，视为违约。11.2违约责任认定11.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。11.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方约定。11.2.3违约方造成合同不能履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3违约行为示例说明11.3.1示例一：甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。11.3.2示例二：乙方提供的房产信息与实际情况不符，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。11.3.3示例三：第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。2024年度夫妻共同房产购买及离婚后归属权协议2本合同目录一览第一条：房产购买概述1.1房产信息1.2购买方式与金额1.3首付款与贷款安排第二条：夫妻共同财产认定2.1财产归属认定2.2财产分割方式2.3财产增减值处理第三条：离婚后房产归属权3.1离婚原因及认定3.2房产归属判定标准3.3归属权转移手续及时间第四条：房产共有权变更4.1共有权变更情形4.2变更手续办理4.3变更后权益处理第五条：房产租赁与处置5.1租赁事宜约定5.2租赁收益分配5.3离婚后房产处置第六条：子女抚养权与房产关联6.1子女抚养权归属6.2子女使用房产规定6.3子女抚养权变更与房产调整第七条：债务处理与担保7.1房产购买相关债务7.2离婚后债务承担7.3债务担保安排第八条：税务处理与费用分摊8.1房产购买相关税费8.2离婚后税费承担8.3日常维护与管理费用第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条：违反合同的责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同条款解释12.2适用法律12.3合同附件第十三条：其他约定13.1双方其他权益保障13.2合同保密条款13.3双方联系方式第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：房产购买概述1.1房产信息本合同所指房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积【面积】平方米，房屋结构【结构类型】，房产性质【性质】（如住宅、商业等）。1.2购买方式与金额双方约定以【购买方式】购买上述房产，购买价格为【价格】元，其中首付款为【首付款金额】元，剩余款项通过贷款方式支付。1.3首付款与贷款安排首付款由双方共同承担，按照各自财产情况协商确定各自应支付的首付款比例。贷款手续及相关费用由双方共同办理并承担。第二条：夫妻共同财产认定2.1财产归属认定双方同意，购买房产的资金来源于夫妻共同财产，故房产归双方共同所有。2.2财产分割方式双方约定，在婚姻存续期间，房产的权益归双方共同享有，包括但不限于房产的出租、处置、收益等。2.3财产增减值处理房产的增值或减值，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。第三条：离婚后房产归属权3.1离婚原因及认定双方协议离婚，且不存在法律规定的不能离婚的情形。3.2房产归属判定标准离婚后，房产归属权归【姓名】所有，具体比例为【比例】。3.3归属权转移手续及时间双方应在离婚生效之日起【时间】内，办理房产归属权转移手续。第四条：房产共有权变更4.1共有权变更情形如双方在离婚后重新结婚，或有其他法律规定的情形，房产共有权进行变更。4.2变更手续办理双方应按照法律规定，办理房产共有权变更手续。4.3变更后权益处理变更后的房产权益，按照新的共有权比例进行分割。第五条：房产租赁与处置5.1租赁事宜约定双方同意，房产在离婚后可以进行租赁，租金收益按照双方约定的比例分配。5.2租赁收益分配租赁收益的分配，按照双方约定的比例进行，每半年结算一次。5.3离婚后房产处置离婚后，房产的处置应双方共同协商，并按照协商结果进行。第六条：子女抚养权与房产关联6.1子女抚养权归属子女的抚养权归【姓名】，双方应遵守法院判决或协议约定。6.2子女使用房产规定子女在【年龄】内，有权居住使用房产，双方应保障子女的居住权益。6.3子女抚养权变更与房产调整如子女抚养权发生变更，房产的使用和处置应相应调整。第八条：债务处理与担保8.1房产购买相关债务房产购买过程中产生的债务，包括但不限于贷款、税费等，由双方共同承担。8.2离婚后债务承担离婚后，双方按照法律规定和本合同约定，承担各自产生的债务。8.3债务担保安排如房产购买过程中产生债务需要担保，双方应共同协商确定担保方式和相关手续。第九条：税务处理与费用分摊8.1房产购买相关税费房产购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定和本合同约定承担。8.2离婚后税费承担离婚后，双方按照法律规定和本合同约定，承担各自产生的税费。8.3日常维护与管理费用房产的日常维护与管理费用，由【姓名】承担，双方另有约定的除外。第十条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方同意，选择【调解组织名称】进行调解，或选择【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律诉讼如调解或仲裁无法解决争议，双方同意向【人民法院名称】提起诉讼。第十一条：违反合同的责任10.1违约行为界定一方违反本合同的约定，属于违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约金的计算方式为【计算方式】，赔偿损失的计算方式为【计算方式】。第十二条：合同的解释与适用法律11.1合同条款解释本合同条款的解释，应遵循合同的字面含义和双方的初衷。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括【附件名称】，作为合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定12.1双方其他权益保障双方约定，保障对方的合法权益，不干涉对方正常的财产使用和处置权。12.2合同保密条款双方同意，本合同的内容予以保密，不得向第三方披露。12.3双方联系方式双方确认，联系方式为【联系方式】，如有变更，应及时通知对方。第十四条：合同签署13.1签署日期本合同于【日期】签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。13.3双方签字（或盖章）双方签字（或盖章）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产购买、租赁、处置等过程中的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、税务机关、法院、仲裁机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于房产购买贷款、税费支付、产权过户等环节。2.2第三方介入时，甲乙方应按照法律规定和本合同约定，履行相关手续，并承担相应费用。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行相关职责，确保房产购买、租赁、处置等过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，如有违反，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保密甲乙方的个人信息和合同内容，不得向任何第三方泄露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等，由甲乙方按照本合同约定承担。4.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.3第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于财产损失、时间损失等，由甲乙方根据实际情况向第三方追偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、房产出卖方等各方之间的权益和义务，由各方自行约定，本合同不做具体规定。5.2第三方与甲乙方、房产出卖方等各方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同不做介入。5.3第三方退出房产购买、租赁、处置等过程时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。6.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第七条：第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面