二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地使用权交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地使用权交易本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权转让方式3.2转让程序3.3转让时间第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户期限4.3过户费用第五条土地使用权使用限制5.1使用范围5.2使用期限5.3使用要求第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的附件第十一条附件11.1土地使用权证11.2土地规划许可证11.3转让方和受让方的资质证明第十二条其他约定12.1土地使用权的附加条款12.2转让方和受让方的特殊约定12.3双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证方签字盖章第十四条合同的有效期14.1合同有效期14.2合同续签条件14.3合同到期后的处理第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____省____市____县（市、区）编号为____的土地使用权，该土地使用权证编号为____，土地使用权人为____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质土地使用权性质为商业用地，用途为商业、办公、居住等，具体用途以土地使用权证载明为准。第二条转让条件2.1转让方资格转让方为土地使用权的合法持有者，具备土地使用权证等相关证明材料，且转让方为法人或其他组织的，应具备合法有效的法人或其他组织身份证明。2.2受让方资格受让方应为具备商业用地使用权交易资格的法人或其他组织，并应提供合法有效的法人或其他组织身份证明。2.3转让价格土地使用权转让价格为本合同签订之日起____日内，受让方应支付给转让方人民币（大写）：____元整（小写）：____元，上述款项包括但不限于土地使用权转让价款、过户税费等。第三条转让方式3.1土地使用权转让方式本合同所采取的土地使用权转让方式为买卖，即受让方购买转让方持有的土地使用权。3.2转让程序土地使用权转让程序为：双方签订本合同后，受让方按照本合同约定支付转让价款，转让方在收到全部转让价款后，按照相关法律法规和政策规定，协助受让方办理土地使用权过户手续。3.3转让时间土地使用权转让时间为本合同签订之日起____日内，转让方应将土地使用权证等相关证明材料交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权过户手续。第四条土地使用权过户4.1过户手续受让方应按照转让方的合理要求，提供办理土地使用权过户所需的相关材料，转让方应予以协助。4.2过户期限土地使用权过户期限为本合同签订之日起____日内，双方应共同配合完成过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。具体费用双方可协商确定。第五条土地使用权使用限制5.1使用范围土地使用权使用范围应符合土地使用权证载明的用途，如需改变用途，应按照相关法律法规和政策规定办理。5.2使用期限土地使用权使用期限为____年，自土地使用权过户登记之日起计算。5.3使用要求受让方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源，不得违反国家和地方有关土地使用的法律法规和政策规定。第六条合同的履行6.1转让方的义务转让方应保证其持有的土地使用权合法有效，如因转让方的原因导致土地使用权不能过户或不能按照本合同约定使用的，转让方应承担相应的违约责任。6.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价款，并协助转让方办理土地使用权过户手续。受让方应合理使用土地，并遵守相关法律法规和政策规定。6.3违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额双方可在本合同中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的使用期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无责任的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的附件本合同的附件包括：土地使用权证、土地规划许可证、转让方和受让方的资质证明等。第十一条附件11.1土地使用权证本合同所涉及的土地使用权证编号为____，由转让方持有。11.2土地规划许可证本合同所涉及的土地规划许可证编号为____，由转让方持有。11.3转让方和受让方的资质证明转让方和受让方的资质证明文件，应在本合同签订前提交给对方审查。第十二条其他约定12.1土地使用权的附加条款如双方有关于土地使用权的其他附加条款，应在本合同附件中注明。12.2转让方和受让方的特殊约定如双方有关于转让方和受让方的特殊约定，应在本合同附件中注明。12.3双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定的其他事项，应在本合同附件中注明。第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。13.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。13.3见证方签字盖章如双方约定有见证方，见证方在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条合同的有效期14.1合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.2合同续签条件如双方同意续签，应在合同有效期届满前____日内，签订新的合同。14.3合同到期后的处理本合同到期后，如双方未达成续签协议，应按照本合同约定的方式处理土地使用权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保土地使用权转让过程的合法、合规。1.3第三方权益第三方在协助甲乙方完成土地使用权转让过程中所取得的权益，应由甲乙方按照相关法律法规和本合同约定予以保障。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方完成土地使用权转让过程中的相关事宜。2.2第三方委托甲乙方可以书面形式委托第三方办理土地使用权转让过程中的相关事宜，并明确委托内容和权限。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的委托要求，认真、及时、准确地完成土地使用权转让过程中的相关事宜。3.2第三方责任第三方在办理土地使用权转让过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为____元人民币，该限额为本合同履行过程中第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方在完成土地使用权转让过程中的相关事宜所产生的费用，应由甲乙方承担。4.2费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通协作5.2信息披露甲乙方应向第三方及时提供办理土地使用权转让过程中所需的相关信息和材料。第六条第三方退出6.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出土地使用权转让过程：（1）甲乙方明确表示不再需要第三方协助；（2）甲乙方与第三方协商一致解除委托；（3）法律、法规规定或其他约定的事由。6.2第三方退出程序第三方退出土地使用权转让过程的，应提前____日通知甲乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出土地使用权转让过程后，应妥善处理与转让过程相关的遗留问题，并协助甲乙方完成后续手续。第七条违约责任7.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方如未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有本合同第一条1.2款规定的情形之一的，本合同终止。9.3合同解除条件有本合同第一条1.3款规定的情形之一的，本合同解除。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。10.2合同的修改本合同的修改，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的附件本合同的附件包括：土地使用权证、土地规划许可证、转让方和受让方的资质证明等。第十一条附件11.1第三方资质证明第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备协助完成土地使用权转让过程的资格。11.2第三方服务协议甲乙方与第三方应签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第十二条其他约定12.1土地使用权的附加条款如甲乙方与第三方有关于土地使用权的其他附加条款，应在本合同附件中注明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证复印件甲乙方应提供土地使用权证的复印件，以证明其对土地的使用权。附件二：土地规划许可证1.2土地规划许可证复印件甲乙方应提供土地规划许可证的复印件，以证明土地的使用规划。附件三：转让方和受让方的资质证明1.3转让方资质证明复印件甲乙方应提供转让方的资质证明复印件，以证明转让方的合法身份。1.4受让方资质证明复印件甲乙方应提供受让方的资质证明复印件，以证明受让方的合法身份。附件四：第三方服务协议1.5第三方服务协议原件甲乙方与第三方应签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。附件五：第三方资质证明1.6第三方资质证明复印件第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备协助完成土地使用权转让过程的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲乙方未按照本合同约定支付转让价款甲乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，构成违约。2.2甲乙方未按照本合同约定协助第三方完成过户手续甲乙方未按照本合同约定的时间和方式协助第三方完成过户手续，构成违约。2.3第三方未按照本合同约定完成相关事宜第三方未按照本合同约定的时间和方式完成相关事宜，构成违约。2.4第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失，构成违约。责任认定：3.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失