宿舍管理与清洁服务外包合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宿舍管理与清洁服务外包合同2024年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条宿舍管理服务内容2.1宿舍设施维护与管理2.2宿舍安全管理2.3宿舍入住与退宿管理2.4宿舍环境卫生管理第三条清洁服务内容3.1宿舍公共区域清洁3.2宿舍卫生设施清洁3.3宿舍垃圾处理服务3.4特殊清洁任务第四条服务时间与地点4.1服务时间4.2服务地点第五条服务质量与标准5.1宿舍管理服务质量标准5.2清洁服务质量标准第六条服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付时间及方式第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的履行与监督8.1甲方监督乙方、丙方履行合同义务8.2乙方、丙方定期向甲方报告服务情况第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称：大学1.1.1定义：指中华人民共和国境内具有独立法人资格的大学，承担宿舍管理与清洁服务的购买和监督职责。1.2乙方主体名称：清洁服务公司1.2.1定义：指中华人民共和国境内具有独立法人资格的清洁服务公司，承担宿舍清洁服务的提供职责。1.3丙方主体名称：宿舍管理公司1.3.1定义：指中华人民共和国境内具有独立法人资格的宿舍管理公司，承担宿舍管理服务的提供职责。第二条宿舍管理服务内容2.1宿舍设施维护与管理2.1.1内容：包括但不限于宿舍楼的结构、水电设施、消防设施、公共区域的维护与管理。2.1.2要求：设施维护及时，保证正常使用，定期检查，确保安全。2.2宿舍安全管理2.2.1内容：包括但不限于宿舍楼的安全保卫、巡查、火灾预防、应急处置。2.2.2要求：建立健全安全管理制度，保障宿舍安全。2.3宿舍入住与退宿管理2.3.1内容：包括但不限于宿舍分配、调整，入住与退宿手续的办理。2.3.2要求：高效、热情、规范地办理入住与退宿手续，确保宿舍秩序。2.4宿舍环境卫生管理2.4.1内容：包括但不限于宿舍公共区域的环境卫生、绿化、噪音控制。第三条清洁服务内容3.1宿舍公共区域清洁3.1.1内容：包括但不限于楼道、电梯间、会议室、活动室等公共区域的清洁。3.1.2要求：公共区域保持清洁，无垃圾、杂物，定期消毒。3.2宿舍卫生设施清洁3.2.1内容：包括但不限于洗手间、浴室、厨房等卫生设施的清洁。3.2.2要求：设施清洁卫生，无污渍、异味，定期消毒。3.3宿舍垃圾处理服务3.3.1内容：包括但不限于垃圾的分类、收集、运输、处理。3.3.2要求：规范垃圾处理，减少环境污染，遵守相关法规。3.4特殊清洁任务3.4.1内容：包括但不限于突发事件的应急清洁、大型活动的清洁保障。3.4.2要求：特殊清洁任务及时响应，确保环境整洁。第四条服务时间与地点4.1服务时间4.1.1宿舍管理服务时间：每日24小时。4.1.2清洁服务时间：每日8:00至18:00。4.2服务地点4.2.1宿舍管理服务地点：大学各宿舍楼。4.2.2清洁服务地点：大学各宿舍楼及公共区域。第五条服务质量与标准5.1宿舍管理服务质量标准5.1.1响应时间：对宿舍相关问题及时响应并处理，一般问题不超过24小时解决。5.1.2服务态度：热情、耐心、礼貌，为学生提供优质服务。5.2清洁服务质量标准5.2.1清洁效果：公共区域、卫生设施清洁达到国家和地方卫生标准。5.2.2环保要求：清洁过程中使用环保、无害的清洁剂，减少对环境的污染。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.1.1宿舍管理服务费用：按年度合同金额支付。6.1.2清洁服务费用：按年度合同金额支付。6.2服务费用支付时间及方式6.2.1甲方在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付年度服务费用。6.2.2支付方式：银行转账。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督乙方、丙方履行合同义务8.1.1甲方定期对乙方、丙方的服务情况进行检查，提出改进意见。8.1.2甲方对乙方、丙方的服务质量进行评价，有权要求乙方、丙方整改。8.2乙方、丙方定期向甲方报告服务情况8.2.1乙方、丙方每月向甲方提交服务报告，包括服务内容、服务质量、存在的问题及改进措施。8.2.2乙方、丙方在发生重大问题时，应及时向甲方报告，并采取相应措施。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1在合同履行期间，因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。9.1.2因甲方、乙方、丙方主体变更，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行期间，甲方、乙方、丙方因故不能履行合同义务，可以解除合同。9.2.2甲方、乙方、丙方提前解除合同的，应提前3个月通知对方，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金。10.1.2甲方未按约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定提供清洁服务的，应支付违约金，并承担相应责任。10.2.2乙方未按约定提交服务报告的，应支付违约金，并承担相应责任。10.3丙方违约责任10.3.1丙方未按约定提供宿舍管理服务的，应支付违约金，并承担相应责任。10.3.2丙方未按约定提交服务报告的，应支付违约金，并承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2双方协商不一致的，可寻求第三方调解。11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决11.2.1双方协商无果，或不愿调解的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1涉及双方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。12.1.2双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。12.2保密信息的使用和保护12.2.1双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得使用。12.2.2双方在合同履行结束后，仍需继续履行保密义务。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。13.2合同修改条件13.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2修改后的合同经双方签字盖章后，生效。13.3合同终止条件13.3.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。13.3.2双方提前解除合同的，合同终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.1.2双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。14.2.2双方在合同履行过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可以寻求第三方的介入。1.2第三方可以是中介机构、专业咨询公司、行业专家或其他具有相关专业资质的机构和个人。1.3甲方、乙方、丙方选择第三方介入时，应确保第三方具有相应的资质和能力，以保证介入的公正性和有效性。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入可以采取咨询、评估、调解等方式，以协助解决合同履行过程中的问题。2.2第三方介入的时间和地点由甲方、乙方、丙方共同确定，并应提前通知各方。2.3第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方协商确定，并承担相应费用。第三条第三方介入的职责3.1第三方应根据甲方、乙方、丙方的要求和合同约定，公正、客观地评估合同履行情况，并提供专业建议。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保介入的公正性和客观性。3.3第三方应严格遵守保密义务，不得泄露在介入过程中获取的任何保密信息。第四条第三方介入的结果4.2甲方、乙方、丙方应根据第三方的评估和建议，协商解决合同履行过程中的问题。4.3如果第三方介入未能解决争议，甲方、乙方、丙方仍应通过友好协商或法律途径解决。第五条第三方责任限额5.2第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额由甲方、乙方、丙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方、丙方的不当影响。6.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，各方仍应按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲方、乙方、丙方应共同签署介入结果确认书，终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有介入过程中的任何权利和义务。7.3甲方、乙方、丙方应根据第三方介入结果，继续履行合同约定的义务。第八条甲方、乙方、丙方的义务8.1甲方、乙方、丙方应确保第三方介入的公正性和有效性，提供必要的协助和支持。8.2甲方、乙方、丙方应遵守合同约定，按照第三方的评估和建议，协商解决合同履行过程中的问题。第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方如违反本附加条款的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方如违反本附加条款的约定，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不一致，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本附加条款自甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。11.2本附加条款的修改和终止，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宿舍管理与清洁服务外包合同条款附件2：宿舍楼设施维护与管理详细规范附件3：宿舍安全管理详细规范附件4：宿舍入住与退宿管理流程附件5：宿舍环境卫生管理详细规范附件6：清洁服务详细规范附件7：清洁服务费用计算明细附件8：宿舍管理服务费用计算明细附件9：服务时间安排表附件10：服务地点示意图附件11：第三方介入确认书附件12：第三方评估报告附件13：违约行为记录表附件14：违约责任认定标准附件1：宿舍管理与清洁服务外包合同条款详细要求：本附件包含宿舍管理与清洁服务的具体外包条款，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。附件2：宿舍楼设施维护与管理详细规范详细要求：本附件详细列出宿舍楼设施维护与管理的相关规范，包括设施维护的标准、流程、周期等。附件3：宿舍安全管理详细规范详细要求：本附件详细列出宿舍安全管理的具体规范，包括安全管理体系、安全设施、应急预案等。附件4：宿舍入住与退宿管理流程详细要求：本附件详细描述宿舍入住与退宿的管理流程，包括申请、审批、登记等步骤。附件5：宿舍环境卫生管理详细规范详细要求：本附件详细列出宿舍环境卫生的管理规范，包括卫生标准、清洁周期、垃圾处理等。附件6：清洁服务详细规范详细要求：本附件详细描述清洁服务的具体规范，包括清洁范围、清洁频率、清洁剂使用等。附件7：清洁服务费用计算明细详细要求：本附件详细列出清洁服务费用的计算明细，包括费用构成、计算方式等。附件8：宿舍管理服务费用计算明细详细要求：本附件详细列出宿舍管理服务费用的计算明细，包括费用构成、计算方式等。附件9：服务时间安排表详细要求：本附件详细列出宿舍管理与清洁服务的具体服务时间安排。附件10：服务地点示意图详细要求：本附件详细描述宿舍管理与清洁服务的服务地点，包括宿舍楼分布、清洁区域等。附件11：第三方介入确认书详细要求：本附件用于确认第三方介入的时间、地点、职责等信息。附件12：第三方评估报告详细要求：本附件详细记录第三方对宿舍管理与清洁服务的评估结果和建议。附件13：违约行为记录表详细要求：本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约时间、违约主体、违约内容等。附件14：违约责任认定标准详细要求：本附件详细列出违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定履行监督职责。3.乙方未按约定提供清洁服务。4.乙方未按约定提交服务报告。5.丙方未按约定提供宿舍管理服务。6.丙方未按约定提交服务报告。7.第三方未按约定提供评估和建议。责任认定标准：1.甲方违约责任：支付迟延付款的违约金，承担未履行监督职责的责任。2.