基于2024年度合同茶楼租赁期满后评估与反馈协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度合同茶楼租赁期满后评估与反馈协议本合同目录一览1.租赁期满后评估1.1评估流程1.2评估时间1.3评估指标2.反馈协议2.1反馈方式2.2反馈时间2.3反馈内容3.茶楼租赁续约3.1续约条件3.2续约流程3.3续约时间4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间4.3调整幅度5.租赁合同变更5.1变更条件5.2变更流程5.3变更生效时间6.茶楼经营权转让6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除流程7.3解除后责任承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更与终止通知11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件更换与补充13.合同的签署与保管13.1签署方式13.2签署时间13.3合同保管14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条租赁期满后评估1.1评估流程租赁期满后，双方应共同进行评估。评估流程如下：（1）双方在租赁期满前一个月内共同确定评估小组成员；（2）评估小组在租赁期满后十个工作日内完成评估工作；（3）评估小组向双方提交评估报告，并对评估结果进行解释说明。1.2评估时间租赁期满后的评估时间定于租赁期满后十个工作日内完成。1.3评估指标评估指标包括但不限于茶楼的经营状况、设施设备状况、服务质量、租金支付情况等。第二条反馈协议2.1反馈方式茶楼租赁期满后，双方可通过书面形式进行反馈。2.2反馈时间茶楼租赁期满后，双方应在十个工作日内完成反馈。2.3反馈内容反馈内容应包括对租赁期满后评估结果的看法、建议以及对合同续约、租金调整等方面的意见。第三条茶楼租赁续约3.1续约条件（1）双方在租赁期满前三个月内达成续约意向；（2）双方在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同；（3）双方按照约定支付租金和押金。3.2续约流程（1）双方在租赁期满前三个月内表达续约意向；（2）双方在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同；（3）双方按照约定支付租金和押金。3.3续约时间茶楼租赁期满后的续约时间由双方在签订新的租赁合同时约定。第四条租金调整4.1调整方式租金调整方式包括但不限于按照市场行情调整、按照茶楼经营状况调整等。4.2调整时间租金调整时间在租赁期满后的评估报告中确定。4.3调整幅度租金调整幅度由双方在评估报告中确定。第五条租赁合同变更5.1变更条件租赁合同变更条件包括但不限于茶楼经营权转让、茶楼租赁期满后评估结果显著不利等。5.2变更流程租赁合同变更流程如下：（1）提出变更请求的一方应在变更事项发生后的十个工作日内书面通知对方；（2）双方就变更事项进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议；（3）变更协议签订后，双方按照变更后的合同条款履行合同义务。5.3变更生效时间租赁合同变更生效时间为变更协议签订之日起。第六条茶楼经营权转让6.1转让条件茶楼经营权转让条件包括但不限于茶楼所有权转移、茶楼经营权继承等。6.2转让流程茶楼经营权转让流程如下：（1）转让方与受让方达成转让意向；（2）双方签订茶楼经营权转让协议；（3）双方按照约定办理茶楼经营权转让手续。6.3转让费用茶楼经营权转让费用由双方在转让协议中约定。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用茶楼，导致茶楼设施设备损坏；（3）擅自将茶楼转租给第三方；（4）违反法律法规和合同约定的其他行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）逾期支付租金的违约金为逾期金额的1%；（2）未按约定使用茶楼导致设施设备损坏的，违约方应按实际维修费用赔偿；（3）擅自转租的，违约方应支付合同解除后三个月的租金作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择争议解决方式为向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会为：仲裁委员会。9.3争议解决时间争议发生后，双方应在三个月内解决；逾期未解决的，按违约处理。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.3变更与终止通知合同变更或终止的，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密责任泄露保密信息的方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的附件12.1附件内容包括但不限于茶楼租赁期满后评估报告、租金支付凭证等。12.2附件效力附件与本合同具有同等效力。12.3附件更换与补充附件需更换或补充的，双方应及时办理相关手续。第十三条合同的签署与保管13.1签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。13.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管双方应妥善保管本合同及其附件。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁委员会、人民法院等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供服务或履行义务，应严格按照法律法规和合同约定行事。第三方对甲乙方不承担超出合同约定范围的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获得报酬、保密权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的指示和要求，协助完成合同履行。中介方因提供服务而产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。16.2评估机构介入租赁期满后评估工作由评估机构负责。评估机构应客观、公正地开展评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。评估机构的报酬由甲乙双方按照约定承担。16.3仲裁委员会或人民法院介入当甲乙双方发生争议时，可以选择向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁委员会或人民法院应按照法定程序公正审理争议，并作出裁决。16.4第三方责任限额（1）中介方、评估机构的赔偿责任限额为其提供服务报酬的总额；（2）仲裁委员会、人民法院的赔偿责任限额依照其相关规定执行。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。第三方应公正、公平地提供服务或履行义务，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方与中介方、评估机构、仲裁委员会、人民法院等第三方与中介方、评估机构、仲裁委员会、人民法院等之间的关系，按照各自职责和法律法规执行。各方应相互配合，共同完成合同履行。17.3第三方与其他合同主体第三方在本合同履行过程中，与其他合同主体的关系，由各方按照合同约定和法律法规处理。第十八条第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改内容当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的要求和合同履行需要，对合同条款进行修改和补充。18.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修改协议，并加盖各方公章。修改协议与本合同具有同等效力。18.3第三方介入的合同修改生效时间修改协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除条件当甲乙双方协商一致，且第三方同意解除合同关系时，可以解除本合同。19.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，并加盖各方公章。解除协议与本合同具有同等效力。19.3第三方介入的合同解除后责任处理本合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项，包括但不限于支付第三方报酬、退还押金等。第二十条第三方介入的合同争议解决20.1第三方介入的合同争议解决方式（1）向中介方、评估机构、仲裁委员会、人民法院等请求调解；（2）按照修改协议约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入的合同争议解决机构甲乙双方与第三方协商一致后，可以选择确定的争议解决机构。20.3第三方介入的合同争议解决时间甲乙双方与第三方协商一致后，应明确争议解决的时间限制。第二十一条第三方介入的合同解释权本合同及其修改协议、解除协议的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第二十二条第三方介入的合同附件本合同涉及的第三方介入相关附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、报酬支付凭证等。第二十三条第三方介入的合同签署与保管本合同及其修改协议、解除协议采用书面形式签署，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管相关合同文件。第二十四条第三方介入的合同生效、变更与终止本合同及其修改协议、解除协议自各方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：茶楼租赁合同本合同为茶楼租赁双方的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件2：评估报告评估报告由第三方评估机构提供，对茶楼租赁期满后的经营状况、设施设备状况、服务质量等进行详细评估。附件3：租金支付凭证租金支付凭证作为支付租金的证明，包括支付金额、支付时间等信息。附件4：茶楼设施设备清单茶楼设施设备清单详细列出了茶楼内的设施设备及其状态。附件5：茶楼经营权转让协议如茶楼经营权发生转让，本协议作为转让的书面文件。附件6：第三方服务协议如甲乙双方需要第三方提供服务，本协议作为双方与第三方之间的约定。附件7：保险单据茶楼的保险单据，证明茶楼已购买相应的保险。附件8：租赁期满后续约协议如甲乙双方决定在租赁期满后继续续约，本协议作为续约的书面文件。附件9：租金调整协议如租金需要进行调整，本协议作为调整的书面文件。附件10：违约金计算公式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括逾期支付租金的违约金计算方法等。附件11：争议调解协议如甲乙双方选择通过调解解决争议，本协议作为调解的书面文件。附件12：评估机构资质证明第三方评估机构的资质证明，证明其具有进行评估的合法资格。附件13：中介方资质证明如涉及中介方，中介方的资质证明，证明其具有进行中介服务的合法资格。附件14：仲裁委员会或人民法院的授权书如甲乙双方选择仲裁或诉讼解决争议，本附件作为授权书的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额支付租金，将被视为违