二手住宅买卖中介服务流程监管合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖中介服务流程监管合同2024本合同目录一览1.服务内容1.1二手住宅买卖信息收集与发布1.2房源带看与介绍1.3交易流程咨询与指导1.4交易风险评估与提示1.5合同签订与监管2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间与方式3.3服务费退还条件与流程4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.双方权利与义务5.1中介公司的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3卖方的权利与义务6.违约责任6.1中介公司的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方信息的保密9.2商业秘密的保护10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1合同的签署与生效11.2合同的复印与保管11.3合同的修订与补充12.附件12.1房源信息表12.2交易流程说明12.3服务费用明细表13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手住宅买卖信息收集与发布中介公司应积极收集二手住宅买卖的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易政策等，并进行整理与发布，以便买方和卖方了解市场情况，做出合理的交易决策。1.2房源带看与介绍中介公司应根据买方的需求，安排看房时间，带领买方实地查看房源，并向买方介绍房源的具体情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。1.3交易流程咨询与指导中介公司应向买方和卖方提供二手住宅买卖的交易流程咨询服务，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，并指导双方按照交易流程顺利完成交易。1.4交易风险评估与提示中介公司应对二手住宅买卖过程中的潜在风险进行评估，并向买方和卖方进行提示，包括但不限于房源信息不实、产权纠纷、交易款项安全等。1.5合同签订与监管中介公司应协助买方和卖方签订二手住宅买卖合同，并对合同的履行进行监管，确保合同条款的履行，维护双方的合法权益。2.服务对象2.1买方中介公司向买方提供二手住宅买卖的相关服务，包括信息收集与发布、房源带看与介绍、交易流程咨询与指导、交易风险评估与提示、合同签订与监管等。2.2卖方中介公司向卖方提供二手住宅买卖的相关服务，包括信息收集与发布、房源带看与介绍、交易流程咨询与指导、交易风险评估与提示、合同签订与监管等。3.服务费用3.1服务费计算方式中介公司的服务费根据二手住宅买卖合同的总交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费支付时间与方式买方应在合同签订后七个工作日内，向中介公司支付服务费。服务费的支付方式可以是现金、转账等方式。3.3服务费退还条件与流程中介公司在未提供完整服务或因自身原因导致合同未能顺利完成的情况下，应无条件退还已收取的服务费。买方要求退还服务费的，应向中介公司提出书面申请，并提供相关证据，经双方协商一致后，中介公司在五个工作日内退还服务费。4.合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同结束日期合同的结束日期为二手住宅买卖合同的交易完成日期。5.双方权利与义务5.1中介公司的权利与义务中介公司有权要求买方和卖方提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。中介公司应按照约定提供服务，并按照合同约定履行监管职责，确保合同条款的履行。5.2买方的权利与义务买方有权要求中介公司提供真实、准确、完整的房源信息和交易流程咨询服务。买方应按照约定支付服务费，并按照合同约定履行自身的合同义务。5.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介公司提供真实、准确、完整的交易流程咨询服务和合同签订服务。卖方应按照约定提供房源信息，并按照合同约定履行自身的合同义务。6.违约责任6.1中介公司的违约责任中介公司未按照约定提供服务或履行监管职责的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿因此造成的损失等。6.2买方的违约责任买方未按照约定支付服务费或未按照合同约定履行自身的合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此造成的损失等。6.3卖方的违约责任卖方提供虚假房源信息、产权纠纷等导致交易未能顺利完成的情况下，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的购房款项、赔偿因此造成的损失等。7.争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2请求第三方调解如果双方协商未能解决争议，任何一方都可以请求第三方进行调解。7.3向人民法院提起诉讼如果双方未能通过协商和第三方调解解决争议，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同条款的，可以提出书面变更请求。变更请求应当明确具体，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.保密条款9.1双方信息的保密中介公司、买方和卖方应当对在合同履行过程中获取的对方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2商业秘密的保护中介公司、买方和卖方应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的签署与生效本合同自双方签署之日起生效。合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的复印与保管双方均有权复印本合同，并应当各自妥善保管本合同正本。11.3合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的一部分。12.附件12.1房源信息表房源信息表详细列明房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、单价、总价等。12.2交易流程说明交易流程说明详细描述二手住宅买卖的交易流程，包括合同签订、产权过户、贷款申请等环节。12.3服务费用明细表服务费用明细表详细列明中介公司服务费的计算方式、支付时间与方式等。13.签署日期本合同于____年____月____日签署。14.签署地点本合同于____（城市/地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、产权登记机构、房屋交易市场、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务，应视为其对甲乙方的直接承诺。16.第三方介入后的义务16.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成相关交易手续。16.2第三方的义务第三方在介入后，应按照法律法规及行业规范，公正、公平、公开地履行其职责，保护甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙方造成损失时，应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的角色和职责进行确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同附件中列明。18.第三方介入后的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。18.2第三方与第三方之间的争议第三方与第三方之间的争议，应由各方自行解决。如涉及甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方告知实际情况，并采取措施保护自身权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入后，如因法律法规变化、市场行情变化等原因，需要变更本合同条款的，甲乙方可以提出书面变更请求。19.2合同变更程序甲乙方提出合同变更请求后，应与第三方进行协商。协商一致并签署书面协议后，本合同的变更方能生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件在第三方介入后，如甲乙方未履行本合同义务，第三方有权解除合同。20.2合同解除程序第三方解除合同的，应通知甲乙方，并按照本合同约定处理后续事宜。21.附件21.1第三方清单附件中列明所有参与本合同履行过程的第三方名单，包括名称、地址、联系方式等。21.2第三方责任限额明细表附件中详细列明各第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。22.签署日期本合同于____年____月____日签署。23.签署地点本合同于____（城市/地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列明房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、单价、总价等。附件2：交易流程说明详细描述二手住宅买卖的交易流程，包括合同签订、产权过户、贷款申请等环节。附件3：服务费用明细表详细列明中介公司服务费的计算方式、支付时间与方式等。附件4：第三方清单列明所有参与本合同履行过程的第三方名单，包括名称、地址、联系方式等。附件5：第三方责任限额明细表详细列明各第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司的违约行为及责任认定中介公司未按照约定提供服务或履行监管职责的，应承担违约责任。例如，中介公司未按时提供房源信息或未协助双方完成合同签订，导致交易延迟。2.买方的违约行为及责任认定买方未按照约定支付服务费或未按照合同约定履行自身的合同义务的，应