2024年度成都农商银行商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都农商银行商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付日期和时间4.3押金的退还条件和时间第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1保险的购买和续保责任6.2保险费用的承担方式第七条转租7.1承租人的转租权利和限制7.2转租的条件和程序第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的剩余租金处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为成都农商银行位于成都市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的详细描述包括但不限于商铺的门牌号码、楼层、店铺面积、店铺内部结构等。1.2租赁物的面积：商铺的建筑面积为平方米，其中包括店铺的展示区、办公区、储藏室等。1.3租赁物的位置和使用性质：商铺位于成都市区街道，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等，具有较高的商业价值。商铺的使用性质为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前一个月内签订书面续租协议，并按照约定的条件和租金进行续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间：租金的支付日期为每月日，支付时间为每日上午9点至下午5点。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的支付日期和时间：承租人在签订租赁合同的同时支付押金。4.3押金的退还条件和时间：租赁期满后，如承租人按照约定退还商铺，且商铺无损坏或者经双方确认的合理损耗，出租人在扣除相关费用后应当在租赁期满后个工作日内退还押金。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的基本设施和公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修和设施的维修和保养，确保商铺的正常经营。5.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则按照约定执行。第六条保险6.1保险的购买和续保责任：承租人应按照出租人的要求购买并续保商铺的保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担方式：保险费用在每月的租金中支付，具体支付方式按照双方约定的方式执行。第七条转租7.1承租人的转租权利和限制：承租人在租赁期内如有需要，可以将商铺部分或全部转租给第三方，但必须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。7.2转租的条件和程序：承租人转租时，需与第三方签订书面转租协议，并按照约定的条件和租金进行转租。转租协议需提交给出租人备案。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：在租赁期内，如双方同意对租赁合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同终止的条件和程序：租赁期满或者双方同意提前终止租赁合同的，合同即行终止。合同终止前，承租人应按照约定将商铺退还给出租人，并办理相关手续。8.3合同终止后的剩余租金处理：合同终止后，出租人应扣除已发生的费用后，将剩余租金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供商铺或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：租赁期满或者双方同意提前终止合同的，合同终止日期为租赁期满之日或者双方同意的终止日期。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：除本合同另有约定外，双方还需遵守的国家法律法规、政策规定，以及双方在签订合同时的口头协议和书面补充协议。第十四条附件14.1租赁物照片：附件中应包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片。14.2租赁物相关文件：附件中应包含租赁物的权属证明、验收报告、相关许可证等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，即在甲乙双方合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括租赁物的介绍、评估、维修保养、保险购买等与租赁合同履行相关的服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效果，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入的赔偿责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的赔偿限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；否则，第三方的赔偿责任限额为每年人民币万元。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务：甲乙双方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方进行工作。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：第三方未按照合同约定提供服务，或者甲乙双方同意终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后个工作日内完成相关交接手续。第六条第三方介入的替代6.1第三方介入的替代条件：甲乙双方同意更换第三方介入服务提供商。6.2第三方介入的替代程序：甲乙双方书面通知原第三方终止介入，并与新第三方签订相关服务协议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密义务：第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期年。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约处理：第三方未按照合同约定提供服务，或者未履行保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方介入的违约金：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；否则，第三方的违约金为合同金额的%。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式和时间：甲乙双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期：本合同终止日期为合同约定的租赁期满之日或双方同意的终止日期。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：除本合同另有约定外，甲乙双方还需遵守的国家法律法规、政策规定，以及双方在签订合同时的口头协议和书面补充协议。第十三条附件13.1第三方介入服务协议：附件中应包含第三方介入服务的具体内容、服务标准、费用支付等条款。13.2第三方介入保密协议：附件中应包含第三方对甲乙双方保密信息的保密义务、保密期限等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：附件中应包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以确保甲乙双方对租赁物的认识和确认。附件二：租赁物相关文件详细要求：附件中应包含租赁物的权属证明、验收报告、相关许可证等文件，以确保甲乙双方对租赁物的权属和状态有明确的了解。附件三：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、维修责任划分、保险购买等，以明确甲乙双方的权利和义务。附件四：第三方介入服务协议详细要求：附件中应包含第三方介入服务的具体内容、服务标准、费用支付等条款，以确保甲乙双方对第三方的服务有明确的了解。附件五：第三方介入保密协议详细要求：附件中应包含第三方对甲乙双方保密信息的保密义务、保密期限等条款，以确保甲乙双方的商业秘密得到保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或其他费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行维修、保养或其他义务。3.甲乙双方未按照合同约定提供服务或商品。4.甲乙双方未按照合同约定提供或披露信息。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违约时，应支付合同金额的%作为违约金。2.损害赔偿：甲乙双方违约导致对方遭受损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：甲乙双方违约严重时，对方有权