房东房屋出租合同样本经典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房东房屋出租合同样本经典版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名及联系方式2.2租户姓名及联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1租户使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及支付方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同管辖法院第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视服务。第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名及联系方式：房东姓名为X，联系方式为手机号码X和电子邮箱X。2.2租户姓名及联系方式：租户姓名为X，联系方式为手机号码X和电子邮箱X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2023年X月X日起。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至202X年X月X日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。4.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租户应于签订本合同时一次性向房东支付押金人民币X元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租户应付款项后X日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全宜居。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：租户使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。7.2赔偿金额及支付方式：维修费用根据实际情况确定，具体金额由双方协商一致。租户可通过银行转账、、等方式支付赔偿金，具体支付方式由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同条款进行变更，可书面签订变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租户提前解除合同：租户提前解除合同的，应提前X个月书面通知房东，并支付提前解约违约金人民币X元。（2）房东提前解除合同：房东提前解除合同的，应提前X个月书面通知租户，并支付提前解约违约金人民币X元。（3）合同到期解除：合同到期后，如双方不续约，合同自然解除。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续，包括但不限于物业交割、押金退还等。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、损害房屋及设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决，争议提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁解决，争议提交至仲裁委员会仲裁。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院：如选择诉讼解决，争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋保险：租户应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。13.2宠物管理：租户不得饲养宠物，如违反此约定，应承担由此产生的一切责任。13.3访客管理：租户应妥善管理访客，避免影响邻里安宁。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2023年X月X日签署。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同签署人签字：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方定义15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均被视为第三方。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入：当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。16.2第三方选择：甲乙双方应从具有良好信誉和专业的第三方中选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方协作：甲乙双方应与第三方协作，确保第三方能够按照约定履行其职责。第十七条第三方责任17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应对其行为所产生的后果承担责任。17.2第三方责任限额：如第三方依法应对其行为承担责任，甲乙双方同意第三方的责任限额为人民币X元。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方协商确定。18.2费用支付：甲乙双方可协商确定费用的支付方式，包括但不限于预付、后付等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。19.2第三方与租户：第三方在提供服务时，应尊重租户的合法权益，确保服务质量。19.3第三方与房东：第三方在维护和管理房屋时，应确保房东的合法权益不受损害。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方变更21.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。21.2变更程序：新的第三方确定后，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止：当第三方履行完其职责或合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。22.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务交接、费用结算等。第二十三条第三方档案管理23.1第三方档案：甲乙双方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、服务记录等。23.2档案保管：甲乙双方应确保第三方档案的安全、保密，并便于查阅。第二十四条第三方评价与反馈24.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，以确保服务质量。24.2反馈机制：甲乙双方应建立反馈机制，及时沟通第三方服务中出现的问题，并采取措施予以解决。第二十五条合同的补充与修订25.1补充与修订：本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议或修订协议。第二十六条合同的解除与终止26.1解除与终止：本合同的解除与终止不影响甲乙双方根据本合同对第三方所承担的权利与义务。第二十七条违约金计算方式（1）违约金金额：违约金金额为违约行为所造成损失的%。（2）损失计算：损失计算以甲乙双方的实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第二十八条争议解决28.1争议解决方式：如本合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。28.2争议解决机构：如选择诉讼解决，争议提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁解决，争议提交至仲裁委员会仲裁。第二十九条法律适用及管辖29.1合同适用法律：本合同及其补充协议的签订、效力、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁登记备案证明附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：房屋维修记录附件七：房屋保险单附件八：中介服务协议附件九：维修服务协议附件十：物业管理协议附件十一：第三方服务评价表附件十二：房屋使用说明书附件十三：房屋设施清单附件十四：租赁期间物业交割单附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同所述房屋的房产证复印件，由房东提供。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括本合同的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。附件三：房屋租赁登记备案证明详细要求：房屋租赁登记备案证明应由租赁双方至当地房产管理部门办理，并提交本合同及身份证件。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息，由租户提供。附件五：押金支付记录详细要求：押金支付记录应记录押金支付的金额、日期、方式等信息，由租户提供。附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，由房东提供。附件七：房屋保险单详细要求：房屋保险单应涵盖本合同所述房屋及租户财产保险，由租户提供。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等内容，由甲乙双方提供。附件九：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、费用、责任等内容，由甲乙双方提供。附件十：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理的范围、费用、责任等内容，由甲乙双方提供。附件十一：第三方服务评价表详细要求：第三方服务评价表应用于评价第三方服务质量和效果，由甲乙双方填写。附件十二：房屋使用说明书详细要求：房屋使用说明书应包含房屋设施使用方法、注意事项等内容，由房东提供。附件十三：房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应列明房屋内所有设施及其状态，由甲乙双方共同确认。附件十四：租赁期间物业交割单详细要求：租赁期间物业交割单应记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋及其设施。3.甲乙双方未按约定维护和保养房屋。4.甲乙双方未按约定处理房屋维修事项。5.甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金，违约金为应付金额的5%一次性支付。2.甲乙双方未按约定使用房屋及其设施，造成损坏的，需按市场价格赔偿。3.甲乙双方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损失的，需承担相应赔偿责任。4.甲乙双