房东免责安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房东免责安全协议本合同目录一览1.房源及租赁对象1.1房源地址及面积1.2租赁对象身份信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及周期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维修责任5.1房东维修责任5.2租客维修责任6.房屋保险6.1保险购买及赔偿责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.免责条款8.1房东免责情况8.2租客免责情况9.违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的生效时间13.其他约定13.1双方其他补充约定14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字第一部分：合同如下：1.房源及租赁对象1.1房源地址及面积房源地址为：________________，房源面积为：________________。1.2租赁对象身份信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系方式：________________2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：________________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为：________________。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为：________________元/月。3.2支付方式及周期（1）每月的租金须在每月________日前支付给房东；（2）支付方式可以为现金、转账等方式。4.押金4.1押金金额押金金额为：________________元。4.2押金退还条件及时间租客在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，且无损坏、无欠费的情况下，房东应在租赁期满后________日内退还全部押金。5.房屋维修责任5.1房东维修责任（1）房屋主体结构的安全及维修；（2）公共设施设备的维修；（3）水电设施的维修；（4）其他因房屋本身原因导致的损坏的维修。5.2租客维修责任（1）个人使用设施设备的维修；（2）因租客使用不当导致的房屋及附属设施的损坏的维修。6.房屋保险6.1保险购买及赔偿责任房东应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人。如发生保险事故，房东和租客应共同承担赔偿责任。8.免责条款8.1房东免责情况（1）因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及附属设施的损坏；（2）房屋及附属设施在租赁期满后，因正常使用导致的自然磨损或老化；（3）房屋及附属设施在租赁期满后，因第三方行为导致的损坏。8.2租客免责情况（1）因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及附属设施的损坏；（2）房屋及附属设施在租赁期满后，因正常使用导致的自然磨损或老化；（3）房屋及附属设施在租赁期满后，因第三方行为导致的损坏。9.违约责任9.1房东违约责任房东违反合同约定，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的违约责任，并赔偿租客因此遭受的损失。9.2租客违约责任租客违反合同约定，导致房东遭受损失的，租客应承担相应的违约责任，并赔偿房东因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。12.合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1双方其他补充约定如双方有其他补充约定，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1房东签字房东（甲方）：________________14.2租客签字租客（乙方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指非甲方也非乙方，但与本合同有关联的个体或机构。如中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的维修工作。包括但不限于水电设施、家具家电等。维修服务方的费用由责任方承担。16.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的购买及理赔工作。甲方应将乙方列为共同受益人。保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方对于租赁合同的履行承担有限的赔偿责任，赔偿限额为中介服务费的________倍。17.2维修服务方责任限额维修服务方对于维修质量承担有限的赔偿责任，赔偿限额为维修费用的________倍。17.3保险公司责任限额保险公司对于保险事故的赔偿责任，按照保险合同的约定及法律法规的规定承担。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方应如实介绍房源信息，并协助甲乙双方履行合同约定的权利和义务。中介方对于甲乙双方的损失不承担连带责任。18.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分维修服务方应按照合同约定提供维修服务，并对于维修质量承担责任。维修服务方对于甲乙双方的损失不承担连带责任。18.3保险公司与甲乙方的权利义务划分保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司对于甲乙双方的损失不承担连带责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方应提供合法的营业执照或资质证明，并保证其提供的服务合法、合规。19.2甲乙双方有权对于第三方提供的服务进行评价，并有权终止与不合格第三方的合作。19.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲方未支付，乙方有权从租金中扣除相应费用。20.第三方介入争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.签字盖章21.1房东签字房东（甲方）：________________21.2租客签字租客（乙方）：________________21.3第三方签字第三方（丙方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同副本附件三：押金收据附件四：租金支付凭证附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：中介服务协议附件八：维修服务协议附件九：第三方服务评价表附件十：租赁房屋现状照片附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供房屋所有权证明，证明其对租赁房屋具有所有权。附件说明：房屋所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：租赁合同副本详细要求：双方应签署租赁合同副本，作为合同履行的依据。附件说明：租赁合同副本应包括合同全文，并由双方签字盖章。附件三：押金收据详细要求：甲方应提供押金收据，证明乙方已支付押金。附件说明：押金收据应由甲方签字盖章，并注明押金金额及退还条件。附件四：租金支付凭证详细要求：乙方应提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。附件说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：房屋维修记录应由甲方签字盖章，并注明维修服务方的信息。附件六：保险单据详细要求：甲方应提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险。附件说明：保险单据应包括保险金额、保险公司信息、受益人信息等。附件七：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，甲方应提供中介服务协议。附件说明：中介服务协议应包括中介服务费用、服务内容等信息。附件八：维修服务协议详细要求：如涉及维修服务，甲方应提供维修服务协议。附件说明：维修服务协议应包括维修服务内容、费用、责任等信息。附件九：第三方服务评价表详细要求：双方应对第三方服务进行评价，填写第三方服务评价表。附件说明：第三方服务评价表应包括服务满意度、服务效率等信息。附件十：租赁房屋现状照片附件说明：租赁房屋现状照片应包括房屋外观、内部设施、家具等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。违约行为三：甲方未按约定维修房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内维修房屋，乙方有权要求甲方支付维修费用。违约行为四：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。违约行为五：保险公司未按约定赔偿责任认定：保险公司应承担违约责任，按照保险合同的约定赔偿乙方。示例说明：如保险公司未能在约定时间内履行