2024年度租赁合同：商业街独立店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业街独立店铺租赁协议本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围限制3.3违反用途的后果4.维护及维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.店铺装修及变更6.1装修申请及审批6.2装修材料要求6.3装修变更申请6.4装修费用承担7.租金减免及优惠7.1租金减免条件7.2租金优惠条款7.3租金减免申请流程8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条款9.3解除或终止合同后的责任处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.合同的转让11.1合同转让条件11.2转让申请流程11.3转让后的责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2通知期限12.3送达地址及联系方式13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件13.3其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效日期14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同所租赁的店铺位于商业街独立店铺区，店铺门牌号为【店铺门牌号】，店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知出租人。出租人收到续约通知后，有权在【续约答复期限】内书面答复承租人。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前【支付期限】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整条款租金调整机制如下：每【调整周期】结束后，租金将根据【调整依据】进行相应的调整。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途承租人只能将租赁店铺用于【经营用途】。3.2经营范围限制承租人不得在租赁店铺内进行【限制经营事项】。3.3违反用途的后果承租人违反本合同约定的用途，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金【违约金金额】元人民币。第四条维护及维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺及附属设施的日常维护和维修。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部装修及设备的维护和维修。4.3维修费用承担出租人和承租人应按照【费用承担比例】承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。5.2出租人保险出租人应办理包括但不限于建筑物的保险。5.3保险费用承担保险费用由【承担方】承担。第六条店铺装修及变更6.1装修申请及审批承租人如需进行店铺装修，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并提交装修方案及预算。6.2装修材料要求装修材料应符合国家相关标准和规定，并经出租人批准。6.3装修变更申请承租人如需要对已批准的装修方案进行变更，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并重新提交装修方案及预算。6.4装修费用承担装修费用由【承担方】承担。第八条违约责任8.1承租人违约承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人支付违约金【违约金金额】元人民币，并有权要求承租人立即改正。8.2出租人违约出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人支付违约金【违约金金额】元人民币，并有权要求出租人立即改正。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失及违约程度确定，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务达到【解除条件】，对方有权书面通知解除本合同。9.2合同终止条款租赁期满或者双方协商一致终止本合同时，本合同即行终止。9.3解除或终止合同后的责任处理合同解除或终止后，承租人应立即搬出租赁店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照【费用承担方式】由双方承担。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租人在征得出租人同意后，可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让申请流程承租人应书面通知出租人，并提供转让合同及相关文件。11.3转让后的责任承担转让后的合同主体应继续履行本合同的义务。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。12.2通知期限通知期限为【通知期限】天。12.3送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：【出租人地址】承租人：【承租人地址】第十三条附件13.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。13.2租赁合同附件租赁合同附件一、租赁店铺附属设施清单等作为本合同的附件。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件和资料。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修订历史记录本合同的修订历史记录如下：修订日期：【修订日期】，修订内容：【修订内容】修订日期：【修订日期】，修订内容：【修订内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应严格遵守中介行业法律法规，提供真实、准确的信息，并公正维护甲乙双方的合法权益。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应对租赁店铺的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，应按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，应按照合同约定提供保险服务，并负责赔偿合同约定的保险事故损失。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方义务第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。4.2限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定，并在合同中明确。4.3限额承担当第三方因违约或过失给甲乙方造成损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为后果第三方的行为后果由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订相关协议，明确第三方的权利义务和责任限额。6.2说明第三方介入的协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2仲裁地点及机构仲裁地点为合同约定的地点，仲裁机构为合同约定的机构。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方一致同意。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及第三方责任等事项。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方一致同意。9.2解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期及第三方责任等事项。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护原则甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并在合同履行过程中予以保护。10.2权益保护措施甲乙方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于赔偿、保险等。第十一条第三方介入的履行监督11.1履行监督甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。11.2履行报告第三方应定期向甲乙方报告履行情况，并提供相关证明材料。第十二条第三方介入的违约处理12.1违约处理当第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿损失。12.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失及违约程度确定，具体赔偿金额和方式由甲乙方协商确定。第十三条第三方介入的解除或终止合同后的责任处理13.1合同解除或终止后的责任处理合同解除或终止后，第三方应按照合同约定和法律法规，承担相应的责任。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。平面图应由专业绘图人员制作，并经过甲乙方双方确认。附件二：租赁店铺附属设施清单详细说明：本附件应列明租赁店铺内所有附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附属设施包括但不限于空调、电梯、消防设备等。附件三：装修方案及预算详细说明：本附件应包含承租人提交的装修方案，包括装修的设计图纸、材料清单、施工进度计划及预算。装修方案应符合甲乙双方的要求和法律法规。附件四：保险单据详细说明：本附件应包含出租人和承租人购买的保险单据，包括保险的名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息。保险单据应由保险公司出具，并经过甲乙方双方确认。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务的范围、服务的内容、服务的时间、服务的费用等信息。服务协议应由甲乙方和第三方共同签订，并经过甲乙方双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的。2.甲乙任何一方迟延履行债务或提前解除合同的。3.甲乙任何一方提供的商品或服务不符合合同要求的。4.甲乙任何一方泄露合同保密信息的。5.甲乙任何一方违反合同条款导致第三方权益受损的。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。2.违约行为导致的间接损失，包括但不限于利润损失、经营中断等。3.违约行为导致的第三方权益受损，包括但不限于第三方服务费用、第三方赔偿等。示例说明：如果承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如果承租人迟延支付租金导致出租人损失了一笔重要的业务，出租人可以要求承租人赔偿因迟延支付导致的直接损失和间接损失。如果第三方服务提供商未能按照约定提供服务，导致承租人损失了一笔重要的业务，承租人可以要求第三方服务提供商赔偿因未提供服务导致的直接损失和间接损失。全文完。2024年度租赁合同：商业街独立店铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条店铺转让和续租6.1店铺转让6.2续租条件第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条合同终止和解除8.1合同终止条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于商业街独立店铺，店铺面积为________平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整。2.2租金支付时间及方式承租方应于每月10日前，以银行转账方式向出租方支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于____经营。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为____。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁店铺，并按照约定支付租金。出租方应保证租赁店铺的基本设施完善，包括但不限于水、电、照明等。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照约定支付租金。承租方应保证其经营活动合法合规，并承担因经营活动产生的法律责任。第五条店铺装修及维修5.1装修要求承租方在进行店铺装修时，应符合我国相关法律法规及商业街的管理规定。装修方案应事先提交给出租方审核，经出租方同意后方可进行装修。5.2维修责任租赁期间，店铺的日常维修由承租方负责。如遇重大维修事项，需双方协商解决。第六条店铺转让和续租6.1店铺转让承租方在租赁期间内如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。6.2续租条件租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月向出租方提出书面续租申请。租金及租赁期限等事项双方另行协商确定。第八条合同终止和解除8.1合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁店铺，或者严重影响承租方正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的直接损失。9.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁店铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更自双方签署之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条通知和送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等形式进行。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订前、签订过程中和签订后，就本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等事项，没有其他约定的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁店铺的信息及促成双方签约；（2）监管方对租赁店铺的经营活动进行监管；（3）维修服务方对租赁店铺的设施进行维修保养；（4）保险公司对租赁店铺及经营活动的保险理赔。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。2.2第三方的权利和义务第三方应按照合同约定或者行业规定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不承担第三方未履行义务造成的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务中介方应如实提供租赁店铺的信息，并协助甲乙方完成签约。如中介方未履行义务，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。3.2监管方的义务监管方应按照法律法规及商业街的管理规定，对租赁店铺的经营活动进行监管。如监管方未履行义务，甲乙方有权要求监管方承担违约责任。3.3维修服务方的义务维修服务方应按照合同约定或者行业规定，对租赁店铺的设施进行维修保养。如维修服务方未履行义务，甲乙方有权要求维修服务方承担违约责任。3.4保险公司的义务保险公司应按照保险合同的约定，对租赁店铺及经营活动进行保险理赔。如保险公司未履行义务，甲乙方有权要求保险公司承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或者行业规定进行确定。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方的主体性质及合同性质进行合理确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行义务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定或者行业规定承担相应责任。但第三方责任限额内的损失，甲乙方无权要求第三方超过该限额的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起六个月内解决。如六个月内未能解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提