二零二四年房产纠纷调解服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产纠纷调解服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产纠纷调解服务提供方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务期限2.3服务地点第三条调解人员3.1调解人员的资质要求3.2调解人员的选择方式第四条调解流程4.1调解申请的提出4.2调解会议的召开4.3调解结果的达成与执行第五条调解结果5.1调解结果的形式5.2调解结果的效力第六条费用及支付6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付方式及时间第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2双方约定的其他服务条款第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间13.2合同盖章的效力第十四条合同的副本14.1合同副本的数量及分发14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：×××，联系方式：×××××××××××。1.2乙方（房产纠纷调解服务提供方）名称：×××调解服务公司，联系方式：×××××××××××。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：为本合同涉及的房产纠纷提供调解服务，包括但不限于纠纷的评估、调解会议的组织、调解结果的达成等。2.2服务期限：自合同签订之日起至纠纷解决之日止。2.3服务地点：纠纷涉及的房产所在地。第三条调解人员3.2调解人员的选择方式：由乙方根据甲方提供的纠纷情况，从具备资质的调解人员中选取合适的人员进行调解。第四条调解流程4.1调解申请的提出：甲方应在纠纷发生后及时向乙方提出调解申请，并提供相关纠纷的详细信息。4.2调解会议的召开：乙方应在调解申请提交后五个工作日内组织调解会议，邀请甲方、乙方及相关当事人参加。4.3调解结果的达成与执行：调解会议结束后，乙方应根据调解结果制定调解协议，经甲方、乙方及相關当事人签字盖章后生效，各方应按照调解协议执行。第五条调解结果5.1调解结果的形式：以调解协议的形式表现，调解协议应包含纠纷的解决方式、解决结果及各方应承担的义务等。5.2调解结果的效力：调解协议经各方签字盖章后具有法律效力，各方应严格履行。第六条费用及支付6.1服务费用的计算方式：根据纠纷的复杂程度、调解人员的工作时间等因素，按照乙方制定的费率进行计算。6.2服务费用的支付方式及时间：甲方应按照乙方提供的费用计算结果，在调解结果达成后五个工作日内支付服务费用。第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同签订过程中及调解过程中涉及的所有书面及口头信息。7.2保密信息的保护期限：自调解结果生效之日起计算，期限为三年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用或未履行调解协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务或未按照调解协议执行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及法院：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市，任何争议均应提交该人民法院解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的方式：本合同的解释应按照合同的文字表述、双方的行为及合同的目的和宗旨进行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务：双方同意，除本合同规定的权利和义务外，还有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他服务条款：双方同意，如有其他涉及房产纠纷调解的服务需求，可以另行签订补充协议。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间：本合同于××年××月××日签署。13.2合同盖章的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同的副本14.1合同副本的数量及分发：本合同签署后，甲乙双方各保留一份原件，乙方向甲方提供一份副本。14.2合同副本的法律效力：合同副本具有与原件同等的法律效力，除非有相反证据证明副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲方与乙方履行本合同时，因纠纷解决需要，邀请的除甲方、乙方以外的具有调解能力的主体介入调解过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、专业调解组织、具有调解资格的个人等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应共同选定第三方。2.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方充分沟通，明确调解目标、原则及第三方的工作职责。2.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方开展调解工作，如实提供纠纷相关情况。第三条第三方的主要职责3.1第三方应公正、中立地调解纠纷，维护各方合法权益。3.2第三方应制定调解方案，组织调解会议，协助各方达成调解协议。3.3第三方应在调解过程中提供专业的法律意见，协助各方理解和接受调解结果。第四条第三方责任限额4.1第三方介入调解过程中，如因第三方的原因导致调解失败或产生其他损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方承担的责任限额为介入调解费用的一半，但不超过人民币万元。4.3第三方不承担因甲方、乙方未履行调解协议而产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均无隶属关系，第三方独立开展调解工作。5.2第三方应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。5.3甲方、乙方应尊重第三方的调解意见，遵守调解协议。第六条第三方费用及支付6.1第三方介入调解的费用由甲方、乙方按照约定共同支付。6.2第三方费用的计算方式、支付方式及时间由甲方、乙方协商确定。第七条第三方退出调解7.1第三方认为调解无法进行或调解协议明显违反法律、法规、社会公共利益的，可以退出调解。7.2甲方、乙方同意第三方退出的，应签署书面协议，并明确退出后的相关事宜。第八条第三方保密义务8.1第三方应对调解过程中获取的甲方、乙方及相关当事人的信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约责任9.1第三方未按照约定履行调解职责的，应向甲方、乙方承担违约责任。9.2第三方违约责任的范围包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他权利和义务：双方同意，除本合同规定的权利和义务外，还有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方约定的其他服务条款：双方同意，如有其他涉及房产纠纷调解的服务需求，可以另行签订补充协议。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间：本合同于××年××月××日签署。12.2合同盖章的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量及分发：本合同签署后，甲乙双方各保留一份原件，乙方向甲方提供一份副本。13.2合同副本的法律效力：合同副本具有与原件同等的法律效力，除非有相反证据证明副本无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：甲方身份证明附件3：乙方调解服务资质证明附件4：调解人员资格证明附件5：调解会议记录附件6：调解协议书附件7：第三方调解机构资质证明附件8：第三方调解人员资格证明附件9：第三方调解费用支付凭证附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证明要求：提供房产所有权证书的原件及复印件。说明：证明甲方对房产的所有权，作为合同签订的基础。附件2：甲方身份证明要求：提供甲方的有效身份证件的原件及复印件。说明：证明甲方的身份，确保合同签订者的合法性。附件3：乙方调解服务资质证明要求：提供乙方调解服务资质证书的原件及复印件。说明：证明乙方具备提供房产纠纷调解服务的合法资格。附件4：调解人员资格证明要求：提供调解人员的有效资格证书的原件及复印件。说明：证明调解人员具备调解房产纠纷的合法资格和专业能力。附件5：调解会议记录要求：提供调解会议的详细记录，包括会议时间、地点、参与人员、讨论内容等。说明：记录调解过程中的关键信息，作为调解结果的依据。附件6：调解协议书要求：提供调解协议书的原件及复印件。说明：调解协议书是调解结果的书面表现，具有法律效力。附件7：第三方调解机构资质证明要求：提供第三方调解机构的合法资质证书的原件及复印件。说明：证明第三方调解机构的合法性，确保其有权介入调解过程。附件8：第三方调解人员资格证明要求：提供第三方调解人员的有效资格证书的原件及复印件。说明：证明第三方调解人员具备调解房产纠纷的合法资格和专业能力。附件9：第三方调解费用支付凭证要求：提供支付第三方调解费用的凭证，如转账凭证、发票等。说明：证明甲方、乙方已按照约定支付第三方调解费用。附件10：合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他相关文件有助于明确合同履行过程中的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未履行调解协议。3.乙方未按照约定提供服务。4.乙方未按照调解协议执行。5.第三方未公正、中立地调解纠纷。6.第三方未按照约定履行调解职责。7.甲方、乙方未配合第三方开展调解工作。8.甲方、乙方未如实提供纠纷相关情况。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%。2.