二零二四年度数据中心租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度数据中心租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁数据中心概述1.1数据中心设施描述1.2租赁期限1.3租赁面积与位置第二条租赁与管理服务内容2.1租赁设备与设施2.2管理服务范围2.3维护与保养第三条租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁违约责任5.1租赁方违约情形5.2管理方违约情形5.3违约责任处理第六条保险责任6.1保险购买与覆盖范围6.2保险理赔程序6.3保险费用承担方第七条安全与合规7.1数据中心安全措施7.2数据保护与合规要求7.3应急预案与演练第八条技术支持与服务8.1技术支持服务范围8.2技术支持响应时间8.3技术支持服务费用第九条维修与保养9.1维修保养责任划分9.2维修保养计划与实施9.3维修保养费用承担第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律法规冲突处理第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3双方联系人及联系方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件与后果第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心概述1.1数据中心设施描述数据中心位于中国地区，拥有平方米的建筑面积，包含机房、办公区域、会议室等设施。机房内设有空调、UPS不间断电源、消防系统等基础设施，满足租赁方的业务需求。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁面积与位置第二条租赁与管理服务内容2.1租赁设备与设施租赁方有权使用数据中心内的服务器、存储设备、网络设备等硬件资源。同时，管理方提供相应的设备维护、技术支持等服务。2.2管理服务范围管理方负责租赁区域的日常管理工作，包括设施维护、安全保障、环境卫生等。管理方还需提供网络监控、系统运维、故障处理等技术支持服务。2.3维护与保养管理方应定期对租赁设备的硬件设施进行维护与保养，确保设备正常运行。对于租赁方自行管理的设备，管理方提供技术支持，但不负责维护与保养。第三条租金与支付方式3.1租金标准租赁费用的标准为每月每平方米元，总计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：数据中心账号：开户行：银行分行第四条租赁押金4.1押金金额租赁方应向管理方支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照合同约定退还租赁区域，管理方在确认租赁区域无损坏、无遗留物品后，退还押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还给租赁方。第五条租赁违约责任5.1租赁方违约情形租赁方未按照约定支付租金、提前解除合同等行为，视为违约。5.2管理方违约情形管理方未按照约定提供租赁设施、服务，或未按照约定处理租赁方提出的维修、维护等需求，视为违约。5.3违约责任处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第六条保险责任6.1保险购买与覆盖范围租赁方应购买合适的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险覆盖范围应包括租赁区域的全部财产及人员安全。6.2保险理赔程序租赁方在发生保险事故时，应及时通知管理方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3保险费用承担方保险费用由租赁方承担。第八条技术支持与服务8.1技术支持服务范围（1）设备故障排查与维修；（2）网络故障诊断与修复；（3）系统漏洞修复与安全防护；（4）技术咨询与指导。8.2技术支持响应时间自租赁方向管理方提出技术支持请求之日起，管理方应在4小时内响应，并在约定的时间内完成故障处理。8.3技术支持服务费用技术支持服务费用为每月元，包含在租金内。第九条维修与保养9.1维修保养责任划分管理方负责租赁区域内的公共设施和设备的维修与保养，租赁方负责自身的设备及业务系统的维修与保养。9.2维修保养计划与实施管理方应制定维修保养计划，并按照计划进行维修保养。对于紧急故障，管理方应及时进行处理。9.3维修保养费用承担租赁区域内的公共设施和设备的维修保养费用由管理方承担，租赁方的设备及业务系统的维修保养费用由租赁方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应由双方签署，并报送相关政府部门备案。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意接受所在地人民法院的管辖。11.3诉讼管辖法院双方所在地人民法院具有管辖权。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：租赁区域平面图、设备清单等。13.2补充协议如双方有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3双方联系人及联系方式双方联系人及联系方式如下：租赁方联系人：联系电话：管理方联系人：联系电话：第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件与后果合同终止后，租赁方应按照管理方的要求迁出租赁区域，并支付相关费用。合同终止后的遗留问题，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、技术支持服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方履行合同的责任。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，且不得违反本合同的原则和内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致本合同无法履行，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。4.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担不超过合同总金额的30%的赔偿责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额。5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律法规和本合同向第三方追偿的权利。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙方需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方在变更或终止第三方介入时，应确保合同的履行不受影响，并承担因变更或终止第三方介入而产生的费用。第七条第三方介入的合同补充协议7.1如甲乙方与第三方签订补充协议，应将补充协议提交给对方备案。7.2补充协议如与本合同冲突，以补充协议为准；如补充协议不符合本合同的约定，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲乙方有权对第三方履行合同的行为进行监督和检查。8.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方之间因履行合同而获得的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，各方均负有保密义务。9.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过2年。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。（1）向所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：第三方介入的具体协议、资质证明文件等。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和终止，按照本合同第十条的约定办理。12.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同终止前已产生的权利义务仍受法律保护。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁区域平面图详细描述租赁区域的布局、面积、设施位置等信息。附件2：设备清单列出租赁方有权使用的设备名称、型号、数量等信息。附件3：技术支持服务协议详细描述技术支持服务的范围、响应时间、服务费用等信息。附件4：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、计划、费用等信息。附件5：保险购买协议详细描述保险的种类、保险费用、理赔程序等信息。附件6：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、责任等内容。附件7：保密协议详细描述各方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.管理方未按约定提供租赁设施或服务。3.租赁方未按约定使用租赁设备。4.管理方未按约定进行维修保养。5.租赁方未按约定购买保险。6.管理方未按约定提供技术支持服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.管理方未按约定提供