借款房产担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借款房产担保合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的权利和义务1.1借款人的权利1.2贷款人的权利1.3双方的权利和义务的具体内容第二条房产担保的有关事项2.1房产担保的范围2.2房产担保的价值评估2.3房产担保的登记手续第三条借款的金额、期限和还款方式3.1借款的金额3.2借款的期限3.3还款方式及还款账号第四条利息和费用4.1借款利率4.2借款的手续费4.3其他相关费用第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他事项8.1合同的生效8.2合同的终止8.3双方约定的其他事项第九条房产担保的变更或解除9.1房产担保的变更9.2房产担保的解除第十条借款的延长10.1借款延长的条件10.2借款延长的手续10.3借款延长的费用第十一条双方的保密义务11.1保密信息的范围11.2保密义务的期限11.3违反保密义务的责任第十二条合同的转让12.1合同的转让条件12.2合同的转让程序第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：借款人身份证复印件14.3附件三：贷款人授权书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的权利和义务1.1借款人的权利1.1.1借款人有权按约定的用途使用借款。1.1.2借款人有权在约定的还款期限内按约定的方式还款。1.1.3借款人有权在合同约定的范围内对房产进行处置。1.2贷款人的权利1.2.1贷款人有权按照合同约定的利率收取利息。1.2.2贷款人有权在借款人违约时要求履行担保责任。1.2.3贷款人有权要求借款人提供必要的财务报表和相关信息。1.3双方的权利和义务的具体内容1.3.1借款人应按照约定的时间和金额还款。1.3.2贷款人应按照约定的利率和期限提供借款。1.3.3借款人应保证所提供的房产担保的真实性和合法性。1.3.4贷款人应按照约定的方式对借款人的还款进行核算和结算。第二条房产担保的有关事项2.1房产担保的范围2.1.1房产担保的范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权的费用。2.1.2房产担保的范围不包括因不可抗力造成的损失。2.2房产担保的价值评估2.2.1房产担保的价值应由双方认可的评估机构进行评估。2.2.2房产担保的价值评估报告应作为合同附件。2.3房产担保的登记手续2.3.1房产担保的登记手续应由借款人办理，贷款人提供必要的协助。2.3.2房产担保的登记费用由借款人承担。第三条借款的金额、期限和还款方式3.1借款的金额3.1.1借款的金额为人民币【】。3.1.2借款的金额应在合同签订后七个工作日内支付到借款人指定的账户。3.2借款的期限3.2.1借款的期限为【】。3.2.2借款的期限自借款人收到借款之日起计算。3.3还款方式及还款账号3.3.1借款人应按照约定的还款方式和还款账号还款。3.3.2借款人应按时足额还款，否则贷款人有权按约定的利率收取滞纳金。第四条利息和费用4.1借款利率4.1.1借款利率为【】。4.1.2借款利率不得高于中国人民银行公布的同期贷款基准利率。4.2借款的手续费4.2.1借款的手续费为借款金额的【%】。4.2.2借款的手续费应在借款人收到借款时支付。4.3其他相关费用4.3.1借款人和贷款人协商一致的其他费用。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。5.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同的解除5.2.1合同的解除应由双方协商一致并签订书面解除协议。5.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.1.1借款人未按约定的时间和金额还款的，应支付违约金。6.1.2借款人未按约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正。6.2贷款人的违约行为6.2.1贷款人未按约定的时间和金额提供借款的，应支付违约金。6.2.2贷款人未按约定的利率收取利息的，应支付利息差额。6.3违约责任的具体处理方式6.3.1双方应协商解决违约问题。6.3.2协商不成的，双方同意提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以借款人提供房产担保并办理完毕房产担保登记手续为前提。8.2合同的终止8.2.1本合同在借款人按约定的时间和金额还清借款本息后终止。8.2.2本合同在贷款人按照合同约定收回借款本金后终止。8.3双方约定的其他事项8.3.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第九条房产担保的变更或解除9.1房产担保的变更9.1.1房产担保的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。9.1.2房产担保的变更自变更协议签订之日起生效。9.2房产担保的解除9.2.1房产担保的解除应由双方协商一致并签订书面解除协议。9.2.2房产担保的解除自解除协议签订之日起生效。第十条借款的延长10.1借款延长的条件10.1.1借款的延长应由借款人提出申请，并经贷款人同意。10.1.2借款的延长需符合本合同约定的条件和程序。10.2借款延长的手续10.2.1借款人应向贷款人提交延长借款的书面申请，并说明延长的理由和期限。10.2.2贷款人应在收到借款延长申请后五个工作日内答复借款人。10.3借款延长的费用10.3.1借款的延长需支付延长期间的利息。10.3.2借款的延长需支付贷款人规定的其他相关费用。第十一条双方的保密义务11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.1.2双方同意，保密信息不包括公知信息、双方已经公开的信息或者双方同意公开的信息。11.2保密义务的期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.2.2如果保密信息涉及专利申请或其他知识产权，保密义务应持续至相关信息公开之日。11.3违反保密义务的责任11.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应对另一方承担违约责任。11.3.2如果一方违反保密义务，泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1合同的转让应得到对方的书面同意。12.1.2合同的转让不得改变合同的实质性内容。12.2合同的转让程序12.2.1合同的转让方应向对方提交书面转让申请，说明转让的理由和方式。12.2.2对方应在收到转让申请后五个工作日内答复转让方。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：借款人身份证复印件14.3附件三：贷款人授权书14.4附件四：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在借款人与贷款人之间，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、执法部门等。第二条第三方介入的情形（1）借款人或贷款人委托第三方进行房产评估、登记、拍卖等手续；（2）借款人或贷款人请求第三方提供担保、咨询、监管等服务；（3）借款人或贷款人因违约行为导致第三方权益受损，第三方要求介入合同履行过程；（4）其他经双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额（1）第三方应按照约定或双方的同意，履行其职责范围内的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等负责；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对借款人和贷款人的责任限额，不得超过双方约定的限额。如无约定，第三方对借款人和贷款人的责任限额，按照第三方介入事项的性质、金额、影响等因素，由双方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人、贷款人的关系，不影响本合同的效力，也不改变借款人、贷款人对合同履行所承担的权利和义务。4.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生纠纷的，应由第三方自行解决。如解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1借款人和贷款人应确保第三方介入本合同的事项符合相关法律法规的规定。5.2借款人和贷款人应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。如因第三方原因导致合同履行出现问题，借款人和贷款人应承担相应的责任。5.3借款人和贷款人应就第三方介入的事项，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.4借款人和贷款人应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、文件和便利条件。5.5借款人和贷款人应监督第三方的履行行为，确保其符合合同约定和法律法规的要求。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照约定履行其职责的，借款人和贷款人可以要求第三方改正或赔偿。6.2第三方严重违约，导致本合同无法履行的，借款人和贷款人可以解除合同，并追究第三方的法律责任。6.3借款人和贷款人因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1借款人和贷款人同意第三方介入本合同的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和期限。7.2借款人和贷款人解除第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入的合同变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人授权书附件四：其他相关文件1.房产证复印件附件一应提交房产证的原件复印件，确保清晰可辨。复印件应加盖借款人公章或贷款人公章，以证明其真实性。房产证复印件应包括房产证的所有页数，不得遗漏。2.借款人身份证复印件附件二应提交借款人的身份证原件复印件，确保清晰可辨。复印件应加盖借款人公章或贷款人公章，以证明其真实性。身份证复印件应包括身份证的所有页数，不得遗漏。3.贷款人授权书附件三应提交贷款人的授权书原件，授权书应明确授权范围和授权期限。授权书应由贷款人法定代表人或授权代表签字，并加盖贷款人公章。授权书应包括授权人的联系方式，以便在需要时进行核实。4.其他相关文件附件四包括但不限于贷款申请表、借款人财务报表、房产评估报告、担保协议等。其他相关文件应确保完整、真实、有效，如有疑问，可要求提供原件进行核实。附件四中的文件应按照合同约定的顺序和格式进行提交。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的时间和金额还款借款人未按约定的时间和金额还款的，应支付违约金。违约金的计算方式应按照合同约定的利率进行计算。示例：如果借款人未能在约定的还款日期还款，则违约金计算为本金乘以逾期利率。2.借款人未按约定的用途使用借款借款人未按约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人支付额外的利息。示例：如果借款人未将借款用于合同约定的项目，贷款人可以要求借款人立即将资金用于合同约定的用途，并支付逾期利息。3.房产担保的变更或解除房产担保的变更或解除应由双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围和期限。示例：如果借款人要求变更房产担保的范围，双方应签订书面变更协议，明确新的担保范围。4.借款的延长借款的延长应由借款人提出申请，并经贷款人同意。借款的延长需符合本合同约定的条件和程序。