2024年度建筑工程施工合同管理要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同管理要点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二条合同文件2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4合同专用条款2.5合同通用条款2.6技术规范2.7图纸2.8其他文件第三条合同价格3.1合同总价3.2工程量清单3.3价格调整3.4付款方式3.5变更计价第四条施工进度4.1施工计划4.2工程进度款支付4.3延期竣工4.4提前竣工第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收6.4材料和设备保管第七条安全生产7.1安全生产管理7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环境保护措施8.2环保设施验收8.3环保费用第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更价款第十条违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用13.5合同效力第十四条附则14.1合同的签订、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的生效和终止14.4合同的保管和复制14.5合同用语解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期施工期是指自合同约定的开工之日起至工程竣工交付日止的时间段。具体施工日期由双方在合同专用条款中约定。第二条合同文件2.1合同协议书本合同协议书是本合同的重要组成部分，包含了双方的基本权利和义务。2.2中标通知书甲方发出的中标通知书，确认乙方为工程的中标人。2.3投标文件乙方提交的投标文件，包括施工方案、工程报价等。2.4合同专用条款本合同的专用条款是双方根据实际情况制定的，用于补充和明确本合同的某些条款。2.5合同通用条款本合同的通用条款是适用于大多数建筑工程施工合同的条款，包括了合同的履行、支付、变更、违约等方面的事宜。2.6技术规范技术规范是指本工程所采用的技术标准、规范和要求，用以指导工程的施工和验收。2.7图纸图纸是本工程的设计文件，包括了工程的平面图、立面图、剖面图等。2.8其他文件本合同签订过程中产生的其他文件，包括但不限于双方往来函件、会议纪要等。第三条合同价格3.1合同总价本工程的合同总价是指乙方完成本工程所需承担的所有工作内容，按照合同约定的价格计算的总和。3.2工程量清单工程量清单是指乙方根据图纸和工程量计算规则，编制的本工程的工程量明细表。3.3价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程成本发生较大变化时，双方根据合同约定进行的合同价格的调整。3.4付款方式付款方式是指双方约定的支付合同价款的方式，包括预付款、进度付款、竣工付款等。3.5变更计价变更计价是指当工程发生变更时，双方根据变更内容和要求，重新确定变更部分的工程价款。第八条合同变更8.1变更条件本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可以协商一致进行变更。8.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、价款、工期等事项。8.3变更价款合同变更后的价款，按照双方约定的计价方式和合同价格调整机制进行计算。第九条违约责任9.1发包人违约发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承包人违约承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的大小和合同约定进行确定。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。10.2调解解决双方可以约定由第三方进行调解。调解不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。10.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4诉讼解决双方未约定仲裁的，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方违约严重，导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，可以解除合同。11.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理等事项。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和解除协议的内容，处理合同解除后的相关事宜。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2知识产权保护双方应对本合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的知识产权。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。12.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（合同签订地）的法律。12.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付日止。第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同的签订本合同由双方签字盖章后生效。13.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除合同的解除应按照本合同第十一条的规定进行。第十四条合同的附件14.1合同附件合同附件是本合同的重要组成部分，包括工程图纸、技术规范、工程量清单等。14.2合同附件的变更合同附件的变更应按照本合同第八条的规定进行。14.3合同附件的生效合同附件自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件的保管和复制双方应对合同附件予以妥善保管，未经对方同意不得复制给第三方。14.5合同附件用语解释合同附件中的用语解释应按照合同附件中的说明进行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利划分15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他法人、自然人或其他组织。第三方可以是中介方、监理方、审计方、政府部门等，其介入目的是为了确保合同的顺利履行和工程质量的保障。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的监督、检查、审计、调解等环节。第三方根据其职责和权限，对甲乙双方的合同履行情况进行评估和监督。15.3第三方介入的权利和义务第三方介入的权利包括但不限于：对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查；要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；对甲乙双方的违约行为提出整改要求和处理建议。第三方介入的义务包括但不限于：客观、公正地履行介入职责，不受任何利益干扰；保护甲乙双方的商业秘密和知识产权；不得利用介入地位谋取不正当利益。15.4第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙双方的责任范围和赔偿限额。具体责任限额由双方在合同中约定，可以按照第三方介入的性质、介入范围和合同金额等因素进行确定。第三方介入对合同条款的修正和补充16.1第三方介入的合同条款修正当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的职责和权限，对合同条款进行相应的修正。包括但不限于：明确第三方的介入范围和职责；约定第三方介入的权利和义务；确定第三方介入的责任限额。16.2第三方介入的合同条款补充甲乙双方应根据第三方的介入情况，对合同条款进行补充。包括但不限于：约定第三方介入的沟通和协调机制；明确第三方介入的违约责任；约定第三方介入的退出机制。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确第三方与甲乙方的划分。第三方独立于甲乙方，其介入目的是为了保证合同的顺利履行和工程质量的保障，不偏袒任何一方。17.2第三方与监理方的划分第三方介入时，应与监理方进行区分。监理方是由甲方聘请的，对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。而第三方介入是独立的，不受甲方直接控制，其职责是对甲乙双方的合同履行情况进行评估和监督。17.3第三方与政府部门等其他相关方的划分第三方介入时，应与政府部门等其他相关方进行区分。政府部门等其他相关方是对工程建设过程中的违法行为进行监管和查处，维护公共利益和社会秩序。而第三方介入是为了保证合同的顺利履行和工程质量的保障，不涉及对违法行为的监管和查处。根据本合同明确第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的职责和权限，明确第三方的责任限额。责任限额可以按照第三方介入的性质、介入范围和合同金额等因素进行确定。18.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。约定内容可以包括：第三方对甲乙双方的违约责任限额；第三方对甲乙双方的赔偿责任限额；第三方对甲乙双方的责任承担方式。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，对第三方的责任限额进行调整。调整应遵循公平、合理的原则，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含工程的平面图、立面图、剖面图等，标明尺寸、材料、构造等详细信息。说明：工程图纸是工程建设的依据，乙方应根据图纸进行施工。2.技术规范详细要求：包含工程所采用的技术标准、规范和要求，用以指导工程的施工和验收。说明：技术规范是保证工程质量的重要文件，乙方应严格遵守。3.工程量清单详细要求：包含工程的所有工程量，包括材料、人工、设备等费用。说明：工程量清单是计算工程总价和付款的重要依据。4.合同专用条款详细要求：包含双方根据实际情况制定的，用于补充和明确本合同的某些条款。说明：合同专用条款是对合同一般条款的补充，解决特定问题。5.合同通用条款详细要求：包含大多数建筑工程施工合同的条款，包括合同的履行、支付、变更、违约等方面的事宜。说明：合同通用条款是合同的基础，适用于大多数工程。6.投标文件详细要求：包含乙方的施工方案、工程报价等，用以证明乙方的能力和诚意。说明：投标文件是甲方评估乙方的重要依据。7.付款凭证详细要求：包含付款的金额、时间、方式等详细信息。说明：付款凭证是证明付款的重要文件。8.变更协议详细要求：包含变更的内容、范围、价款、工期等事项。说明：变更协议是对原合同的修改和补充。9.验收报告详细要求：包含工程的验收结果、验收时间和验收人员等信息。说明：验收报告是工程完成的重要证明。10.保修单详细要求：包含保修的范围、期限、责任等事项。说明：保修单是保证工程质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程违约责任：按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：乙方因自身原因，未能在合同约定的时间内完成工程，属于违约行为。2.乙方工程质量不符合约定违约责任：乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。示例说明：乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，需要重新施工或维修。3.乙方未按约定使用材料和设备违约责任：乙方应承担材料和设备的更换费用，并支付违约金。示例说明：乙方在施工过程中使用了不符合合同约定的材料和设备。4.乙方未按约定进行施工违约责任：乙方应按照甲方的要求重新施工，并支付违约金。示例说明：乙方未按照合同约定的施工方案进行施工。5.甲方未按约定支付工程款违约责任：甲方应支付违约金，并承担逾期付款所产生的利息。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内支付工程款。6.甲方未按约定提供施工条件违约责任：甲方应承担因未能提供施工条件而导致的乙方损失。示例说明：甲方未能按照合同约定的时间提供施工场地或施工条件。2024年度建筑工程施工合同管理要点2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3延期违约责任第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量检验标准5.3质量违约责任第六条材料及设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料设备质量要求第七条施工安全及环保7.1安全施工要求7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后果处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力责任分配第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑工程设计有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装修工程等第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币××万元（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：按照工程进度分阶段支付第四条工程进度及工期4.1工程进度计划：按照乙方提交的工程进度计划执行4.2工期要求：合同签订后×个月内完成4.3延期违约责任：每延期一天，乙方应支付甲方违约金人民币×万元第五条施工质量及标准5.1施工质量要求：达到国家建筑工程质量验收标准及甲方要求5.2质量检验标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3质量违约责任：乙方未按照约定质量完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金人民币×万元第六条材料及设备6.1材料供应责任：乙方负责提供工程所需的主要材料及设备6.2设备供应责任：乙方负责提供并安装施工所需的各种设备6.3材料设备质量要求：乙方提供的材料设备必须符合国家相关法律法规及行业标准，否则乙方承担相应责任第八条变更及解除合同8.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订书面变更协议8.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同8.3变更解除后果处理：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等9.2违约责任：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金人民币×万元9.3赔偿标准：根据乙方违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点：××省××市××区人民法院10.3仲裁或诉讼时效：争议发生之日起×年内提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：合同执行完毕，双方办理相关手续后合同终止第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.2不可抗力后果处理：双方应按实际情况协商解决，必要时可申请延长工期或解除合同13.3不可抗力责任分配：不可抗力情况下造成的损失，双方互不承担责任第十四条其他条款14.1信息保密：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的执行过程，包括但不限于提供服务、供应材料和设备、进行监理和检查等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同执行过程，应向甲乙方提出书面申请，并经甲乙方同意后方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规要求，提供合格的服务、材料和设备，并对其质量和服务承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守甲乙方的规章制度，配合甲乙方进行工程管理和监督。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应直接与乙方签订合同，并按照合同约定向乙方提供服务、材料和设备。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务、材料和设备，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为合同总价款的×%。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、信誉和合同约定等因素确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工程进展和问题。7.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议和整改要求。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定承担退出前的责任。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。9.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和解除，甲乙双方应按照合同约定处理合同变更和解除事宜。第十条第三方介入的合同补充协议10.1第三方介入补充协议：甲乙方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议的签订：补充协议应经甲乙方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：××省××市××区人民法院。11.3仲裁或诉讼时效：争议发生之日起×年内提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容：第三方在合同执行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理：双方应按实际情况协商解决，必要时可申请延长工期或解除合同。13.3不可抗力责任分配：不可抗力情况下造成的损失，双方互不承担责任。第十四条第三方介入的其他条款14.1信息保密：第三方在合同执行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括第三方与甲乙方签订的补充协议、第三方资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1