2024版房地产买卖合同涉及住宅小区房屋交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同涉及住宅小区房屋交易本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区房屋交易涉及的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及问题处理第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中其他相关事项11.2双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：____________甲方注册地址：____________甲方法定代表人/负责人：____________联系方式：____________1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：____________乙方注册地址：____________乙方法定代表人/负责人：____________联系方式：____________1.3住宅小区房屋交易涉及的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权证号：____________房屋所有权性质：____________房屋使用情况：____________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间及条件乙方按照本合同约定的支付方式，在____________日前将房价款支付给甲方。具体支付时间及条件详见附件。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件。4.2交付条件（1）房屋所有权清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、违章建筑等影响乙方正常使用的问题；（4）房屋符合本合同约定的质量标准。4.3验收及问题处理乙方应在交付时对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的质量标准或交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或采取其他补救措施。具体验收及问题处理方式详见附件。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或采取其他补救措施。5.3保修范围及期限甲方应对房屋的保修范围及期限作出明确承诺，具体保修范围及期限详见附件。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋交易手续。具体交易手续办理流程及时间详见附件。6.2交易费用承担甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的相关费用。具体费用承担方式及金额详见附件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为____________，甲方和乙方均应接受该地点的法院管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法接受房屋；（2）乙方未按照约定支付房价款；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中其他相关事项甲乙双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他约定甲乙双方对本合同的履行、解除、终止等事项有其他约定的，可在本合同中予以明确。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，甲方应保证该复印件的真实、完整。12.2房屋买卖合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议应符合我国法律法规的规定，并与本合同相互补充。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2买受人签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同终止日期详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、税务部门、产权登记部门等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及相关规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下享有依法获取、使用和保护交易信息的权利。第二条：第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方作为房屋交易的介绍人和协助人，负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程协助等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务。乙方应按照贷款机构的要求，提供相关资料，并按时还款。2.4担保机构介入担保机构为房屋交易提供担保服务，确保交易安全。担保费用由甲乙方协商确定。2.5税务部门介入税务部门负责对房屋交易过程中的税收进行征收管理。甲乙方应按照税务部门的规定，缴纳相关税费。2.6产权登记部门介入产权登记部门负责对房屋权属进行登记。甲乙方应按照产权登记部门的要求，提供相关资料，并办理权属转移登记手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额详见附件。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房屋交易过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额详见附件。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同项下的职责履行，不代表其与甲乙方建立任何形式的合同关系。第三方仅提供服务，不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方之一，应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责。中介方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方与贷款机构、担保机构、评估机构、税务部门、产权登记部门关系贷款机构、担保机构、评估机构、税务部门、产权登记部门等第三方，应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责。这些第三方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同的约定，履行其在房屋交易过程中的义务。5.2第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的职责。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，应遵循本合同的约定及法律法规的规定。7.2第三方之间的合同变更和解除，应遵循其合同的约定及法律法规的规定。第八条：第三方介入后的合同生效、终止和解除8.1甲乙方与第三方之间的合同生效、终止和解除，应遵循本合同的约定及法律法规的规定。8.2第三方之间的合同生效、终止和解除，应遵循其合同的约定及法律法规的规定。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应在本合同中予以明确。9.2第三方之间的其他约定，应在其合同中予以明确。第十条：附件10.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额详见附件。10.2第三方合同第三方之间的合同及其变更、解除等相关约定，详见附件。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________11.2买受人签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件包含房屋所有权证的复印件，甲方应保证该复印件的真实、完整。附件二：房屋买卖合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议应符合我国法律法规的规定，并与本合同相互补充。附件三：第三方合同包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、税务部门、产权登记部门等第三方与甲乙方之间的合同及其变更、解除等相关约定。附件四：第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额的具体金额及计算方式。附件五：房屋交易过程中其他相关事项甲乙双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件六：税收费用明细房屋交易过程中产生的税收费用明细，包括但不限于契税、个人所得税等。附件七：物业费用明细房屋交易过程中涉及的物业费用明细，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件八：贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款申请表格、还款计划表等相关文件。附件九：担保相关文件如交易涉及担保，需提供担保协议、担保费用明细等相关文件。附件十：评估报告附件十一：交易手续办理所需材料清单甲乙双方根据我国相关法律法规的规定，共同办理房屋交易手续所需提交的材料清单。附件十二：房屋交付验收记录记录甲乙双方在房屋交付时的验收情况，包括房屋状况、存在的问题及处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。示例说明：甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间、条件支付房价款，或支付的款项不符合本合同的约定。示例说明：乙方延迟支付房价款超过合同约定的期限，或支付的款项少于本合同约定的金额。3.第三方未按照约定时间、条件履行其在房屋交易过程中的职责，导致交易无法顺利进行。示例说明：中介方延迟提供房源信息或服务，导