2024年度房地产居间业务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产居间业务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产居间方）1.3丙方（房地产购买方）第二条：合同标的2.1房地产项目名称、位置、面积、户型、楼号、楼层、朝向等详细信息2.2房地产权属证明及用途第三条：居间服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房地产进行市场调研及评估3.2乙方负责制定房地产销售策略并推广3.3乙方负责协调甲方与丙方之间的谈判，促进交易的完成第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度4.2合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止第五条：乙方权益5.1乙方有权按约定收取佣金5.2乙方有权对甲方提供的房地产信息进行核实和修改5.3乙方有权要求甲方提供必要的销售支持及配合第六条：丙方权益6.1丙方有权了解房地产的真实情况，要求甲方提供相关证明文件6.2丙方有权在合同约定的时间内终止或变更合同内容6.3丙方有权对房地产进行实地查看和评估第七条：甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息7.2甲方应协助乙方进行房地产的推广和销售工作7.3甲方应在合同约定的时间内完成交易手续第八条：乙方义务8.1乙方应按照约定进行房地产的推广和销售工作8.2乙方应协助甲方与丙方进行谈判，促成交易的完成8.3乙方应在合同约定的时间内完成佣金的结算第九条：丙方义务9.1丙方应按照约定时间支付购房款项9.2丙方应按照约定时间办理房屋过户手续9.3丙方应履行合同约定的其他义务第十条：违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2违约方应按照合同约定支付违约金10.3违约方应承担因违约产生的其他费用和损失第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认12.2合同的变更和解除不影响乙方已产生的权益第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：指依法拥有房地产所有权并同意将其出售的当事人。1.2乙方（房地产居间方）：指依法设立并取得房地产经纪业务资格的企业或个体工商户，接受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务。1.3丙方（房地产购买方）：指同意购买甲方房地产的当事人。第二条：合同标的2.1房地产项目名称、位置、面积、户型、楼号、楼层、朝向等详细信息：具体描述房地产项目的各项基本情况，包括但不限于项目名称、地理位置、总面积、可售面积、户型设计、楼号、楼层、朝向等。2.2房地产权属证明及用途：甲方应向乙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并明确房地产的用途（如居住、商业、办公等）。第三条：居间服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房地产进行市场调研及评估：乙方应对房地产的市场行情、竞争对手、潜在客户等进行调研，并为甲方提供评估报告，以便甲方了解市场情况并制定合理的销售价格。3.2乙方负责制定房地产销售策略并推广：根据市场调研结果，乙方应为甲方制定切实可行的销售策略，并通过各种渠道进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、中介机构等。3.3乙方负责协调甲方与丙方之间的谈判，促进交易的完成：乙方应协助甲方与丙方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并确保交易的顺利完成。第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止：合同期满后，若双方同意续约，应签订新的合同协议；若双方未能达成续约协议，则合同自动终止，双方不再享有权利和承担义务。第五条：乙方权益5.1乙方有权按约定收取佣金：乙方应按照合同约定的佣金比例收取佣金，佣金支付方式、支付时间等应在合同中明确。5.2乙方有权对甲方提供的房地产信息进行核实和修改：乙方应对甲方提供的房地产信息进行核实，如发现信息不实或需要修改，乙方有权要求甲方进行核实和修改。5.3乙方有权要求甲方提供必要的销售支持及配合：甲方应根据乙方的合理要求，提供必要的销售支持及配合，包括但不限于提供宣传资料、安排看房等。第六条：丙方权益6.1丙方有权了解房地产的真实情况，要求甲方提供相关证明文件：丙方有权要求甲方提供房地产的权属证明文件、规划设计文件等相关证明文件，以了解房地产的真实情况。6.2丙方有权在合同约定的时间内终止或变更合同内容：丙方在合同约定的时间内，有权书面通知甲方终止或变更合同内容。6.3丙方有权对房地产进行实地查看和评估：丙方有权对房地产进行实地查看和评估，以确认房地产的实际情况是否符合甲方提供的信息。第八条：乙方义务8.1乙方应按照约定进行房地产的推广和销售工作：乙方应采取合理的措施，积极推广和销售甲方的房地产，包括但不限于发布广告、举办促销活动、组织看房等。8.2乙方应协助甲方与丙方进行谈判，促成交易的完成：乙方应协助甲方与丙方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并确保交易的顺利完成。8.3乙方应在合同约定的时间内完成佣金的结算：乙方应在房地产交易完成后，按照合同约定的时间和方式，向甲方支付佣金。第九条：丙方义务9.1丙方应按照约定时间支付购房款项：丙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。9.2丙方应按照约定时间办理房屋过户手续：丙方应按照合同约定的时间和要求，办理房屋过户手续。9.3丙方应履行合同约定的其他义务：丙方应按照合同的约定，履行其他相关的义务。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任：各方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应按照合同约定支付违约金：如一方违反合同约定，应按照合同约定的金额和方式支付违约金。10.3违约方应承担因违约产生的其他费用和损失：如一方违反合同约定，应承担因违约产生的其他费用和损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应积极履行合同义务，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认：合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的变更和解除不影响乙方已产生的权益：合同的变更和解除不影响乙方已产生的权益。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于评估机构、贷款机构、过户机构、担保机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第十六条：第三方介入时的额外条款16.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在交易过程中的职责。16.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任。17.2第三方应对其工作中的疏忽、失误或违法行为导致的损失承担责任，但甲方、乙方和丙方的原因造成的损失除外。17.3第三方责任限额应在其服务协议中明确，甲乙双方应仔细阅读并理解该限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方和丙方之间是独立的法律关系，各方应相互尊重、平等协商。18.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得干预甲乙双方之间的交易行为。18.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用，并对第三方的服务进行评价。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入后的合同变更和解除20.1合同的变更和解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。20.2合同的变更和解除不影响第三方已产生的权益。第二十一条：第三方介入后的合同转让21.1未经甲乙双方和第三方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商，并签订补充协议。22.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：规划设计文件附件三：房地产评估报告附件四：居间服务协议附件五：第三方服务协议附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附件八：担保协议附件九：广告宣传费用明细附件十：销售业绩报告附件十一：佣金结算证明附件十二：交易完成证明附件十三：评估机构资质证明附件十四：贷款机构资质证明附件十五：过户机构资质证明附件十六：担保机构资质证明附件详细要求和说明：附件一：房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方对房地产的所有权。附件二：规划设计文件，包括建筑设计图纸、规划许可证等，用于证明房地产的合法性。附件三：房地产评估报告，由专业评估机构出具，用于确定房地产的市场价值。附件四：居间服务协议，明确乙方向甲方提供的居间服务内容、方式、期限等。附件五：第三方服务协议，明确第三方在交易过程中的服务内容、方式、期限等。附件六：贷款申请表，用于申请购房贷款，包括贷款金额、还款方式等。附件七：过户申请表，用于办理房地产过户手续，包括过户费用、时间等。附件八：担保协议，明确担保人对债务的担保方式、金额、期限等。附件九：广告宣传费用明细，明确广告宣传的费用支出情况。附件十：销售业绩报告，用于记录房地产销售过程中的业绩情况。附件十一：佣金结算证明，用于证明佣金的计算和支付情况。附件十二：交易完成证明，用于证明房地产交易的完成。附件十三：评估机构资质证明，用于证明评估机构的合法性和资质。附件十四：贷款机构资质证明，用于证明贷款机构的合法性和资质。附件十五：过户机构资质证明，用于证明过户机构的合法性和资质。附件十六：担保机构资质证明，用于证明担保机构的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房地产权属证明文件。2.甲方提供的房地产信息不实或误导乙方。3.甲方未按照约定时间完成交易手续。4.乙方未按照约定时间完成房地产的推广和销售工作。5.乙方未按照约定时间完成佣金的结算。6.丙方未按照约定时间支付购房款项。7.丙方未按照约定时间办理房屋过户手续。8.第三方未按照约定时间履行其职责。责任认定：1.甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如甲方未按照约定时间提供房地产权属证明文件，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.如甲方提供的房地产信息不实或误导乙