二零二四年度物业管理有限公司与业主车位代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理有限公司与业主车位代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：二零二四年度物业管理有限公司1.2乙方：车位代理销售方1.3车位：指甲方管理的物业内指定用于停车的空间第二条合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为甲方车位代理销售商，负责甲方物业内车位的代理销售工作。2.2乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策开展车位销售活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲方确定的车位销售价格向购房者收取款项。4.2乙方应在收到购房者付款后，按照甲方规定的比例向甲方支付佣金。第五条销售业绩考核5.1乙方应按照甲方设定的销售业绩目标开展销售工作。5.2甲方有权根据实际销售情况对销售业绩目标进行调整。第六条销售支持与服务6.1甲方应提供乙方所需的销售资料、宣传资料等支持。6.2甲方应协助乙方进行车位销售相关的客户接待、答疑等工作。第七条信息保密与资料共享7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方相关信息和资料予以保密。7.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密。第八条违约责任8.1如乙方未按照甲方要求完成销售任务，应向甲方支付违约金。8.2如甲方未按照约定提供销售支持和服务，应向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款13.1如双方在合同履行过程中有其他未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。第十四条合同终止条件14.1本合同代理期限届满，双方未续签的，合同自然终止。14.2如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权提前终止合同。14.3双方同意的其他终止条件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3车位：指甲方管理的物业内指定用于停车的空间，包括但不限于地下车库、地面停车位等。第二条合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为甲方车位代理销售商，负责甲方物业内车位的代理销售工作。2.2乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策开展车位销售活动。2.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售数量、销售进度等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2除非双方另有约定，代理期满后，如乙方继续代理，需提前一个月通知甲方，并签订新的代理合同。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲方确定的车位销售价格向购房者收取款项。4.2乙方应在收到购房者付款后，按照甲方规定的比例向甲方支付佣金。4.3佣金支付方式如下：4.3.1乙方在每笔车位销售完成后，向甲方支付该笔销售金额的5%作为佣金。4.3.2甲方应提供给乙方佣金支付的正规发票。第五条销售业绩考核5.1乙方应按照甲方设定的销售业绩目标开展销售工作。5.2甲方有权根据实际销售情况对销售业绩目标进行调整，并通知乙方。5.3销售业绩目标的设定和调整应符合市场规律和行业惯例。第六条销售支持与服务6.1甲方应提供乙方所需的销售资料、宣传资料等支持。6.2甲方应协助乙方进行车位销售相关的客户接待、答疑等工作。6.3甲方应在物业内为乙方设置专门的销售展台，并提供必要的设施和保障。第七条信息保密与资料共享7.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方相关信息和资料予以保密。7.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中获取的对方信息。第八条违约责任8.1如乙方未按照甲方要求完成销售任务，应向甲方支付违约金。8.2如甲方未按照约定提供销售支持和服务，应向乙方支付违约金。8.2.1违约金的计算方式为：未提供支持和服务的天数multiplied该合同约定日违约金金额。8.3违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求对方履行合同义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，尚未履行部分的款项应根据实际情况予以结算。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1如双方在合同履行过程中有其他未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止条件14.1本合同代理期限届满，双方未续签的，合同自然终止。14.2如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权提前终止合同。14.3双方同意的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、购房者、物业管理部门等。1.2第三方应遵守国家法律法规，以及本合同的约定，如有违反，应承担相应法律责任。1.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条第三方介入的额外条款2.1如合同履行过程中，有第三方介入，甲乙双方应与第三方明确权责划分。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务及责任。2.3第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中的赔偿责任、违约金等。3.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方调整责任限额，以确保合同的顺利进行。第四条第三方支付及结算4.1如第三方参与合同履行，甲乙双方与第三方应明确支付方式和结算方式。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。4.3第三方应在收到支付款项后，向甲乙双方提供正规发票。第五条第三方信息保密5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应包含保密条款。5.2第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息和资料予以保密。5.3甲乙双方应对第三方提供的销售数据和客户信息予以保密。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方应通过友好协商解决违约纠纷，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立关系。7.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的合作关系。7.3甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙双方履行本合同的义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，可以按照本合同第十条的约定变更或解除。8.2第三方介入的变更或解除，应不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，甲乙双方与第三方应通过友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位代理销售合同协议书附件二：车位销售价格表附件三：销售业绩目标确认表附件四：销售支持与服务协议附件五：保密协议附件六：第三方合作协议附件七：违约金计算公式说明附件八：销售数据和客户信息共享协议附件九：权责划分确认表附件十：支付方式及结算协议附件一：车位代理销售合同协议书本附件为甲乙双方签订的车位代理销售合同的主要内容，包括但不限于合同主体、合同范围、代理期限、销售价格及支付方式、销售业绩考核、销售支持与服务、信息保密与资料共享、违约责任等条款。附件二：车位销售价格表本附件详细列出了各车位类型的销售价格，包括但不限于地下车库车位、地面停车位等。附件三：销售业绩目标确认表本附件明确了甲方设定的销售业绩目标，包括但不限于销售数量、销售进度等。附件四：销售支持与服务协议本附件明确了甲方应提供的销售支持与服务，包括但不限于销售资料、宣传资料的支持，客户接待、答疑等工作的协助。附件五：保密协议本附件明确了甲乙双方及第三方对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密的约定。附件六：第三方合作协议本附件明确了甲乙双方与第三方之间的权责划分、支付方式及结算方式、信息保密等条款。附件七：违约金计算公式说明附件八：销售数据和客户信息共享协议本附件明确了甲乙双方对销售数据和客户信息共享的约定。附件九：权责划分确认表本附件明确了甲乙双方与第三方之间的权责划分。附件十：支付方式及结算协议本附件明确了甲乙双方与第三方之间的支付方式及结算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照甲方要求完成销售任务。2.甲方未按照约定提供销售支持和服务。3.乙方未按照约定履行保密义务。4.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：2.甲方未按照约定提供销售支持和服务，应向乙方支付违约金，计算方式为：未提供支持和服务的天数multipl