二零二四年商业停车场车位购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商业停车场车位购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条车位数量与位置2.1车位数量2.2车位位置第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与使用4.1交付时间4.2使用规定第五条合同的有效期5.1合同起始时间5.2合同终止时间第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1停车场管理规则13.2车位维修与保养第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业停车场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3本合同所称车位，是指甲方拥有的、可供购买的停车位，具体位置、数量及编号详见附件。第二条车位数量与位置2.1本合同约定的车位数量为××个，具体位置及编号详见附件。2.2甲方应保证乙方的车位位于合同约定的位置，并确保乙方的车位具备正常使用的条件。第三条购买价格与支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起××日内，向甲方支付全部购买价格。（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起××日内，向甲方支付首期购买价格，剩余购买价格按照甲方指定的分期付款计划进行支付。3.3乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条交付与使用4.1甲方应在本合同约定的车位位置，向乙方交付符合约定条件的水电气等设施齐全的车位。4.2乙方自本合同约定的交付之日起，享有对车位的占有、使用和收益权，但不得转让或出租给第三方。第五条合同的有效期5.1本合同自双方代表签署之日起生效，有效期为××年。5.2本合同期满后，如双方未就合同续约达成一致，乙方应将车位交还给甲方，甲方退还乙方剩余购买价格的××%。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）保证车位的交付符合本合同约定的条件。（3）在合同有效期内，按照本合同约定的价格，向乙方提供车位。6.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购买价格。（2）按照本合同约定的条件，使用和收益车位。（3）在合同有效期内，不得将车位转让或出租给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的××%。（2）甲方未按照本合同约定保证车位权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购买价格，并支付违约金，违约金为本合同购买价格的××%。7.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的××%。（2）乙方未按照本合同约定使用和收益车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的××%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。9.2变更或解除本合同的条件如下：（1）双方达成书面一致意见。（2）变更或解除事项符合相关法律法规的规定。9.3本合同的变更或解除，不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。第十条通知与送达10.1双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。10.2通知或文件送达对方指定的地址，视为送达。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方如需第三方介入本合同的履行，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及违约责任。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同及甲方和乙方与其签订的书面协议履行义务。3.2第三方如因履行本合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应尽力协助第三方履行本合同，并对第三方履行过程中产生的问题提供必要的帮助和指导。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。4.3甲方和乙方对第三方的债务不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。5.2责任限额可包括但不限于第三方赔偿金额的上限、赔偿范围等。5.3如第三方未能按照书面协议履行义务，导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或与其签订的书面协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方变更7.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应立即通知甲方和乙方。7.2第三方变更后，本合同项下的权利义务由变更后的第三方继承或承担。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.2甲方、乙方均有义务向第三方提供必要的协助，包括但不限于技术支持、资料提供等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同的履行完成后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应共同进行验收，确保合同约定的义务已全部履行。第十条附加条款10.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同自甲方、乙方和第三方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置及数量清单详细列出所有车位的编号、位置、面积等具体信息。附件二：付款凭证提供乙方支付购买价格的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件三：车位交付确认书确认甲方已按照约定条件交付车位，乙方已接收并同意使用。附件四：使用权证明证明乙方自合同约定的交付之日起，享有对车位的占有、使用和收益权。附件五：维修保养协议详细说明甲方对车位的维修保养责任、保养周期、维修费用等。附件六：物业管理规则列出停车场物业管理的相关规则，包括但不限于停车费用、停车时间、违规处理等。附件七：合同变更或解除协议如有变更或解除本合同的需求，需签署此协议并附上具体变更或解除内容。附件八：第三方协议甲方和乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付车位。2.甲方未按照合同约定保证车位权属清晰。3.乙方未按照合同约定支付购买价格。4.乙方未按照合同约定使用和收益车位。5.第三方未按照书面协议履行义