无房产证房屋买卖协议书完整版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无房产证房屋买卖协议书完整版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋产权及风险承担5.1房屋产权瑕疵5.2房屋权属纠纷5.3房屋风险承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋建筑形式为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方协商确定房屋总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式（1）现金支付：人民币X元整；（2）转账支付：银行名称：X银行，账号：X，户名：X。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）甲方应将其持有的一切房屋相关证件、钥匙等交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋产权及风险承担5.1房屋产权瑕疵甲方保证所述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2房屋权属纠纷如发生房屋权属纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切费用。5.3房屋风险承担自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋买卖事宜全部完成；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方未履行完毕合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十条其他约定10.1房屋维修责任（1）房屋主体结构及设备设施的正常使用寿命期内，由甲方承担维修责任；（2）房屋正常使用寿命期外，由乙方承担维修责任；（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。10.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起X日内向乙方出示房屋所有权证。11.2房屋买卖合同范本本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：________________12.2买方签字乙方（买方）：________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：________________第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，请求第三方协助；（2）法律法规规定必须由第三方参与的事项；（3）其他必要的情况。2.2第三方介入方式第三方介入时，应与甲乙双方签订书面介入协议，明确双方权利义务。第三条第三方义务及服务范围3.1第三方义务第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2服务范围第三方的服务范围包括但不限于：（1）房屋价值评估；（2）房屋买卖咨询；（3）办理过户、贷款等相关手续；（4）提供交易安全保障等。第四条第三方收费及支付方式4.1第三方收费第三方提供的服务费用，按照行业标准和实际服务内容确定。4.2支付方式甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制第三方不承担因甲方、乙方故意或重大过失导致的责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的指示，保护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，确保乙方权益的实现。6.3甲乙双方与第三方甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，按照约定支付服务费用。第七条第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入争议解决方式8.1协商解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向相关行业协会或消费者协会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的生效、终止和失效9.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入合同终止（1）合同约定的服务事项全部完成；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。9.3第三方介入合同失效（1）合同期限届满；（2）双方未履行完毕合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十条其他约定10.1保密条款各方同意，在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息予以保密。10.2法律适用本合同及第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的书面形式本合同及第三方介入合同均为书面形式，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋价值评估报告附件4：过户手续相关文件附件5：贷款手续相关文件附件6：物业管理费相关文件附件7：户口迁移相关文件附件8：房屋维修责任声明附件9：第三方服务协议附件10：房屋交付确认书附件11：房屋现状照片附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件，以证明甲方对房屋的产权所有权。附件2：房屋买卖合同范本为本合同的样本，用于双方签字确认。附件3：房屋价值评估报告由第三方提供，用于确定房屋的市场价值。附件4：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明文件、房产证原件及复印件等。附件5：贷款手续相关文件包括贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件等。附件6：物业管理费相关文件包括物业管理费收费标准、缴费证明等。附件7：户口迁移相关文件包括户口迁移申请表、身份证明文件等。附件8：房屋维修责任声明明确房屋维修责任的承担方及具体维修事项。附件9：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件10：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和状态。附件11：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件12：合同履行过程中的其他重要文件包括任何一方发出的通知、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未按照约定时间、条件支付房价款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，计算损害赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.承担其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担其他违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失等。如第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。全文完。无房产证房屋买卖协议书完整版1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的效力第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型】，例如：混合结构、框架结构等。1.4房屋所有权情况出卖人保证，本合同项下的房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制情况。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的全称为【出卖人全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，营业执照号为【营业执照号】，住所地为【出卖人住所地】。2.2买受人信息买受人的全称为【买受人全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，营业执照号为【营业执照号】，住所地为【买受人住所地】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价本合同项下的房屋总价为【房屋总价】元（大写：【房屋总价大写】）。3.2付款方式买受人应按照下列【付款方式】向出卖人支付房价款：（1）【付款方式描述1】；（2）【付款方式描述2】；（3）【付款方式描述3】等。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】内向出卖人支付全部房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）【交付条件1】；（2）【交付条件2】；（3）【交付条件3】等。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括：【过户费用列表】。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同项下的房屋在交付时，符合我国相关法律法规规定的质量标准。5.2维修责任出卖人在房屋交付后【维修责任期限】内，对房屋存在的质量问题负责维修。5.3维修费用（1）【维修费用承担方式1】；（2）【维修费用承担方式2】；（3）【维修费用承担方式3】等。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围买受人应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋。6.2房屋管理责任买受人应承担房屋管理责任，确保房屋的安全、整洁和完好。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）【出卖人违约行为1】的违约责任；（2）【出卖人违约行为2】的违约责任；（3）【出卖人违约行为3】的违约责任等。8.2买受人违约责任（1）【买受人违约行为1】的违约责任；（2）【买受人违约行为2】的违约责任；（3）【买受人违约行为3】的违约责任等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）【合同终止条件1】；（2）【合同终止条件2】；（3）【合同终止条件3】等。10.3合同解除条件（1）【合同解除条件1】；（2）【合同解除条件2】；（3）【合同解除条件3】等。第十一条附加条款11.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。12.2各份合同的效力各份合同均具有同等法律效力，如有冲突，以实际签署的为准。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项本合同之外的其他事项，双方约定如下：【其他事项内容】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：【第三方权利列表】。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）【额外条款1】；（2）【额外条款2】；（3）【额外条款3】等。16.2第三方说明甲乙方应明确第三方在本合同中的地位和作用，以及第三方与其他各方的关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同中应当承担的责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在本合同中的义务和责任进行确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约行为（1）【第三方违约行为1】的违约责任；（2）【第三方违约行为2】的违约责任；（3）【第三方违约行为3】的违约责任等。18.2第三方违约责任的履行第三方应按照本合同及额外条款的约定，履行违约责任。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，确保第三方在本合同中的权益得到实现。19.2第三方权益保障的履行甲乙方应按照本合同及额外条款的约定，履行第三方权益保障义务。第二十条合同的变更和解除20.1合同变更本合同及额外条款的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。20.2合同解除本合同及额外条款的解除应按照本合同第十条的约定执行。第二十一条争议解决方式21.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的份数和效力22.1合同份数本合同及额外条款一式【份数】份，甲乙方各执【份数】份，第三方执【份数】份。22.2合同效力本合同及额外条款各份具有同等法律效力。第二十三条签署日期及地点23.1签署日期本合同及额外条款于【签署日期】签署。23.2签署地点本合同及额外条款于【签署地点】签署。第二十四条其他事项24.1第三方其他约定甲乙方与第三方就本合同及额外条款之外的其他事项进行约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同及额外条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：买卖双方身份证明附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：过户申请书附件8：过户费用清单附件9：付款凭证附件10：交付确认书附件11：维修记录附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：须为原件，证明房屋的所有权归属。说明：用于证明本合同项下房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。附件2：房屋平面图要求：清晰明了，标明房屋的结构、面积等信息。说明：用于直观展示房屋的布局和结构，便于双方了解房屋实际情况。附件3：房屋现状照片要求：反映房屋的真实现状，包括内外部环境、设施设备等情况。说明：用于证明本合同项下房屋的实际状况，便于双方了解房屋现状。附件4：买卖双方身份证明要求：有效身份证件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效，便于办理合同相关手续。附件5：中介服务协议要求：如有中介方参与，需提供中介服务协议的原件或复印件。说明：用于明确中介方的服务范围、义务和责任。附件6：评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告原件或复印件。附件7：过户申请书要求：填写完整的过户申请书，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于向相关部门申请办理房屋过户手续。附件8：过户费用清单要求：详细列出过户过程中产生的各项费用。说明：用于明确过户费用的承担方式和金额。附件9：付款凭证要求：证明买卖双方已完成付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：用于证明买受人已按照约定支付房价款。附件10：交付确认书要求：填写完整的交付确认书，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于确认房屋交付的时间和条件。附件11：维修记录要求：详细记录房屋在交付后发生的维修情况。说明：用于证明出卖人履行维修责任的记录。附件12：合同履行过程中的其他重要文件要求：包括但不限于补充协议、书面承诺等。说明：用于证明本合同在履行过程中产生的其他重要事项和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证明；3.出卖人未按照约定保证房屋质量；4.买受人未按照约定时间支付房价款；5.买受人未按照约定履行房屋交付手续；6.买受人未按照约定使用房屋；7.第三方未按照约定履行其在合同中的义务；8.第三方未按照约定承担违约责任；9.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。示例：如合同约定违约金为房价款的1%，则违约方需支付房价款总额的1%作为违约金。2.损害赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例：如违约方未按照约定时间交付房屋，导致买受人遭受租金损失，则违约方需赔偿实际租金损失。3.合同解除：根据本合同第十条的约定，协商解除或依法解除合同。示例：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以协商解除合同，并要求出卖人承担违约责任。4.继续履行：违约方在承担违约责任后，仍需继续履行合同约定的义务。示例：如出卖人未按照约定提供房屋所有权证明，买受人可以要求出卖人在一定期限内提供，并承担违约责任。5.第三方责任：第三方未按照约定履行其在合同中的义务，应承担相应的违约责任。示例：如中介方未按照约定提供服务，买受人可以要求中介方承担违约责任。全文完。无房产证房屋买卖协议书完整版2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移5.3房屋产权证书办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交付前的费用承担11.1房屋交付前的税费11.2房屋交付前的物业管理费第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费12.2水电费第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本协议所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【室内使用面积】和【共有分摊面积】。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅/商业】结构，共有【几室几厅】房间，其中卧室【几间】，客厅【几间】，卫生间【几间】，厨房【几间】。1.4房屋现状房屋的现状为【新房/二手房】，建筑风格为【中式/西式/现代风格】，装修状况为【精装修/简装修/未装修】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额房屋的交易总价为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）在签署本协议之日起【具体天数】内，支付人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整）作为定金；（2）在交付房屋时，支付剩余的房价款，即人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整）。3.3付款凭证买受人支付房价款的凭证为：【付款凭证名称】，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本协议签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付的条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合本协议约定的面积、结构和现状；（3）出卖人已按照本协议的约定，履行了所有的付款义务。4.3过户手续及费用房屋过户手续包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记手续；（2）办理房屋使用权转移登记手续；（3）办理房屋产权证书办理手续。过户费用包括但不限于：（1）房屋产权证书工本费；（2）房屋过户手续费；（3）房屋产权登记费。第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买受人所有。5.2房屋使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的使用权归买受人所有。5.3房屋产权证书办理出卖人应协助买受人办理房屋产权证书，并承担由此产生的相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设备设施齐全且正常运行；（3）房屋不存在重大漏水、渗水等问题。6.2维修责任及费用出卖人在房屋交付后【具体期限】内，对房屋的质量和使用过程中出现的问题负责维修，并承担维修费用。买受人在使用房屋过程中，因正常使用导致房屋设施设备损坏的，应由买受人承担维修费用。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本协议的约定，导致买受人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%；（2）未能按照约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；（3）出卖人未履行本协议约定的维修义务的，应当承担维修费用。8.2买受人违约买受人违反本协议的约定，导致出卖人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价款的，应当支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%；（2）未能按照约定条件接收房屋的，出卖人有权拒绝交付，并要求买受人承担相应的赔偿责任；（3）买受人未履行本协议约定的维修义务的，应当承担维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋的质量和权利状态；（2）按照约定时间、条件交付房屋；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）履行本协议约定的维修义务。10.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间、条件支付房价款；（2）接收房屋并按照约定使用；（3）履行本协议约定的维修义务；（4）协助出卖人办理房屋过户手续。第十一条房屋交付前的费用承担11.1房屋交付前的税费房屋交付前的税费包括但不限于：（1）房产交易税费；（2）土地增值税；（3）契税；（4）个人所得税。11.2房屋交付前的物业管理费房屋交付前的物业管理费由出卖人承担。第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定的标准执行。12.2水电费水电费由买受人承担，具体费用按照当地供水、供电部门的规定执行。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方对本协议的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，与本协议具有直接或间接利益关系，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）对房屋进行价值评估的专业机构；（3）协助办理房屋过户手续的政府部门或机构；（4）提供购房贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务提供商。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关工作，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）进行房屋价值评估，并出具评估报告；（3）协助办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；（4）提供购房贷款服务，协助买受人办理贷款手续；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务。2.2第三方责任第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于：（1）提供虚假信息的，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（2）评估不准确的，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）过户手续办理不规范，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（4）贷款服务出现问题，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务出现问题，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体事项、义务、责任等，确保第三方能够按照甲乙双方的约定履行合同。3.2说明（1）核实第三方的资质与信誉，选择有良好口碑的第三方；（2）明确合同条款，防止第三方滥用权力或违约；（3）了解并熟