二零二四年度医院物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度医院物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1乙方负责医院的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1医院的安保服务；2.1.2医院的清洁服务；2.1.3医院的绿化养护服务；2.1.4医院的水电维修服务；2.1.5医院的设施设备维护服务；2.1.6其他双方约定的服务内容。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方应按照约定的标准和数量向甲方提供物业管理服务，甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第五条服务质量5.1乙方应保证其提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。第六条合同的变更与解除6.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的物业资料；11.1.2乙方提供的服务方案和服务标准；11.1.3其他双方约定的附件。第十二条通知与送达12.1任何一方应向对方送达与本合同有关的通知、文件、证书等，均应以书面形式送达。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1乙方负责医院的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1医院的安保服务，包括门卫、巡逻、监控等；2.1.2医院的清洁服务，包括大厅、楼道、卫生间、食堂等区域的清洁；2.1.3医院的绿化养护服务，包括绿化带、花坛、树木的维护和保养；2.1.4医院的水电维修服务，包括水电设施的安装、维修和保养；2.1.5医院的设施设备维护服务，包括电梯、空调、消防设备等设施设备的维护和保养；2.1.6其他双方约定的服务内容。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方应按照约定的标准和数量向甲方提供物业管理服务，甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.2服务费用包括但不限于：4.2.1乙方向甲方提供的各项服务费用；4.2.2乙方为提供服务而产生的其他合理费用。第五条服务质量5.1乙方应保证其提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。5.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。5.3甲方对乙方的服务质量有异议的，乙方应在接到通知后3个工作日内予以改进。第六条合同的变更与解除6.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方单方面要求解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。6.3乙方单方面要求解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。6.4因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同期限内，若双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。9.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的物业资料；11.1.2乙方提供的服务方案和服务标准；11.1.3其他双方约定的附件。第十二条通知与送达12.1任何一方应向对方送达与本合同有关的通知、文件、证书等，均应以书面形式送达。12.2送达地址为双方签订合同时确认的地址。12.3送达时间为工作日正常工作时间。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同过程中，需向第三方采购原材料、设备或接受第三方服务；2.1.2甲乙方在履行合同过程中，涉及第三方的知识产权、肖像权等权益；2.1.3甲乙方在履行合同过程中，需与第三方共同完成某项任务或项目；2.1.4其他双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、义务和权益。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量、安全等标准的产品或服务。3.3第三方承诺对其提供产品或服务的合法性、真实性、有效性承担全部责任。第四条第三方权益的保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲乙方在合同履行过程中，如需使用第三方的知识产权、肖像权等，应与第三方签订相应的授权协议，并支付相应的授权费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。5.2第三方承担的责任限额应与其提供的产品或服务的性质、风险程度等因素相适应。5.3甲乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时与第三方进行协调与沟通。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在发现第三方违约行为时，应立即采取措施防止损失扩大，并通知对方。7.3甲乙方与第三方就违约责任进行协商时，应尽量达成一致处理方案。第八条第三方纠纷的解决8.1第三方如涉及纠纷，甲乙方应协助第三方依法解决。8.2第三方纠纷解决过程中，甲乙方应提供必要的证据和资料支持。8.3第三方纠纷解决后，甲乙方应要求第三方及时履行其义务，确保合同的顺利履行。第九条第三方权益的继承与转让9.1第三方如发生继承、转让等情形，应及时通知甲乙方。9.2第三方继承人或受让人应继续履行原合同约定的义务。9.3甲乙方应在核实第三方继承人或受让人的身份后，与之一同履行合同。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙方与第三方签订合同时，如需变更合同内容，应经双方协商一致。10.2合同变更后，甲乙方应通知对方，并按照变更后的合同内容履行义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方与第三方签订的合同如需解除，应经双方协商一致。11.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。11.3合同解除后，甲乙方应向对方支付相应的违约金或赔偿金，如产生。第十二条第三方介入的合同终止12.1甲乙方与第三方签订的合同如终止，应经双方协商一致。12.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。12.3合同终止后，甲乙方应向对方支付相应的违约金或赔偿金，如产生。第十三条第三方介入的合同违约金和赔偿金13.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确违约金和赔偿金的标准和计算方式。13.2违约金和赔偿金的支付应按照合同约定或双方协商的方式进行。13.3甲乙方应在违约金和赔偿金支付后，依法追偿其损失。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1甲乙方与第三方签订合同时，应约定争议解决的途径和方式。14.2争议解决过程中，甲乙方应积极履行合同约定，维护双方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：医院物业管理服务项目清单详细列明医院物业管理服务的各项内容，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护服务、水电维修服务、设施设备维护服务等。附件2：服务质量标准和要求详细描述各项服务的质量标准和要求，包括服务质量评估指标、服务流程、服务频次等。附件3：服务费用明细表列明各项服务的费用标准，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。附件4：第三方服务提供者信息提供第三方服务提供者的详细信息，包括但不限于企业资质、服务范围、服务案例等。附件5：知识产权授权协议若合同涉及第三方的知识产权，需提供知识产权授权协议，明确授权范围、授权期限等。附件6：保密协议明确双方的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件7：合同履行过程中的变更和解除协议明确合同履行过程中变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件8：违约金和赔偿金计算方式详细说明违约金和赔偿金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方服务提供者未按照约定提供产品或服务。4.任何一方未履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金标准计算。2.赔偿金：根据违约