2024年度购物中心管理合同（WF9版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心管理合同（WF9版）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1乙方提供的服务概述3.2具体服务内容3.2.1服务项目13.2.2服务项目23.2.3服务项目3第四条管理费用4.1管理费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行地点和方式第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、无效和解除9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性和独立性12.3通知和送达第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（1）购物中心：指由甲方投资、建设并经营的购物中心，包括但不限于购物中心内的各类商铺、停车场、休闲设施等。（2）管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的购物中心经营管理服务，包括但不限于招商、运营、营销、物业管理等服务。（3）合同期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起算，除非一方提前终止本合同。第三条管理服务内容3.1乙方提供的服务概述乙方作为专业的购物中心管理咨询公司，将为甲方提供全方位的购物中心经营管理服务，以提升甲方的经营效益和品牌形象。3.2具体服务内容3.2.1乙方负责甲方的招商工作，包括：（1）根据甲方的需求，制定招商计划和策略；（2）进行市场调研，挖掘潜在商户，进行招商谈判；（3）协助甲方与商户签订租赁合同，确保甲方利益。3.2.2乙方负责甲方的运营管理，包括：（1）制定运营管理制度和流程，确保购物中心正常运营；（2）监督和管理商户的经营行为，确保商户合规经营；（3）组织策划各类营销活动，提升购物中心的人气和知名度。3.2.3乙方负责甲方的物业管理，包括：（1）制定物业管理制度和流程，确保购物中心物业设施的正常运行；（2）对物业设施进行维护和保养，确保设施的安全和美观；（3）处理商户和顾客的投诉，提供优质的客户服务。第四条管理费用4.1管理费用计算方式乙方向甲方提供管理服务，甲方应支付乙方管理费用，具体计算方式如下：（1）甲方应按购物中心可出租面积向乙方支付管理费用；（2）管理费用=购物中心可出租面积（平方米）×单价（元/平方米/月）；（3）单价根据市场行情和双方协商确定。4.2费用支付时间及方式甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向乙方支付管理费用。支付方式为__。4.3费用调整机制本合同签订后，如因市场行情变化等原因导致管理费用需要调整，双方可协商确定新的单价。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方支付管理费用，并协助乙方开展管理工作。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向甲方提供管理服务，并保证服务质量。5.3合同履行地点和方式本合同在甲方所在地履行。双方可协商确定具体的履行方式。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）一方违反本合同严重违约，另一方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可终止本合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方办理相关交接手续，包括但不限于商户清退、财务结算等。甲方应支付乙方因终止合同而产生的合理费用。第八条保密条款8.1保密信息范围乙方应保密的信息包括但不限于：甲方商业秘密、财务数据、客户信息、合同文件、商业计划等。8.2保密信息的使用和保护（1）未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息；（2）乙方应采取适当的管理措施，确保保密信息的安全；（3）保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为____年。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的解释和执行适用_____________法律。9.2争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。10.2合同的完整性和独立性本合同是双方独立意思表示，不受其他合同、协议的影响。本合同的条款独立有效，互不依赖。10.3通知和送达双方应通过书面形式互相发送通知和文件。通知和文件的有效送达地址为合同中载明的地址。第十一条附件11.1附件列表（1）附件1：合同补充协议（2）附件2：管理服务内容明细表（3）附件3：费用支付明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方授权代表（签名）：_________12.2乙方签字盖章乙方授权代表（签名）：_________12.3合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商、商户等。1.2第三方介入范围（1）甲方或乙方根据本合同约定，聘请第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同范围内的服务；（3）甲方或乙方与第三方进行业务合作，影响本合同的履行。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方介入本合同项下的服务或合作，应承担相应的责任。第三方的责任限于其提供的服务或合作的范围内，且不得超出其与甲方或乙方签订的协议内容。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响本合同的履行。第三方对甲方或乙方的任何承诺，不视为对本合同的修改或补充。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任总额，包括但不限于经济损失、违约金、诉讼费用等。3.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方与甲方或乙方签订的具体协议确定，如协议中无明确限额，则第三方责任限额为本合同项下服务或合作金额的__%。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其与甲方或乙方的合同时，如发生违约、侵权或其他依法应承担责任的情况，第三方责任限额适用。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，如有分歧或争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方沟通甲方、乙方与第三方之间的沟通应确保信息的准确性和及时性。任何一方不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方在履行其与甲方或乙方的合同时发生违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方与甲方或乙方签订的具体协议确定。第六条第三方与甲乙方的合同变更6.1合同变更第三方与甲方或乙方签订的合同如有变更，应书面通知另一方。变更内容不得违反本合同的约定。6.2合同解除第三方与甲方或乙方签订的合同如被解除，应书面通知另一方。解除合同的原因、日期及后果由第三方与甲方或乙方协商确定。第七条第三方与甲乙方的合同终止7.1合同终止第三方与甲方或乙方签订的合同如终止，应书面通知另一方。终止合同的原因、日期及后果由第三方与甲方或乙方协商确定。7.2终止后的处理第三方与甲方或乙方签订的合同终止后，第三方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于财务结算、资料交接等。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同项下的服务或合作，不影响本合同的效力。本合同仍对甲方和乙方具有约束力。8.2第三方介入的独立性第三方介入本合同项下的服务或合作，其权利义务由第三方与甲方或乙方签订的合同确定，与本合同相互独立。第九条附件9.1第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十条签字盖章10.1第三方签字盖章第三方授权代表（签名）：_________10.2甲方签字盖章甲方授权代表（签名）：_________10.3乙方签字盖章乙方授权代表（签名）：_________10.4合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同补充协议本附件详细说明了合同中未涉及的具体事项，包括额外服务、特殊条款等。补充协议应由甲乙双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。附件2：管理服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的管理服务内容，包括招商、运营、营销、物业管理等，以及各项服务的具体执行标准和预期成果。附件3：费用支付明细表本附件详细说明了管理费用的计算方式、支付时间及方式，以及费用调整机制的具体规定。附件4：第三方介入协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的权利义务、责任限额等事项。附件5：违约行为及责任认定标准附件6：争议解决方式及机构本附件详细说明了争议解决方式，包括协商解决、仲裁或诉讼等，并明确了具体的仲裁地点及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定支付管理费用，或未协助乙方开展管理工作，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付费用金额×__%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定提供管理服务，或未保证服务质量，构成违约。乙方应承担违约责任