廉租房转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房转让合同协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1廉租房1.2转让1.3合同协议书第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条转让的房屋及条件4.1房屋的描述4.2转让的条件第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条过户与交付6.1过户手续6.2交付时间与方式第七条房屋使用与维护7.1房屋使用7.2房屋维护第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1廉租房：指由政府投资建设，以保障低收入家庭住房困难户基本居住需要为目的，实行有限产权、有限使用、有限流转的住房。1.2转让：指转让方将廉租房的有限产权按照本合同的约定，依法依规转让给受让方。1.3合同协议书：指本合同及其附件，是转让方和受让方之间关于转让廉租房的书面协议。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利（1）按照本合同的约定，要求受让方支付转让价格。（2）依法依规办理房屋产权转让手续。（3）按照本合同的约定，要求受让方履行合同义务。2.2转让方的义务（1）保证所转让的廉租房符合国家和地方的住房保障政策。（2）如实向受让方说明房屋的实际情况，包括使用状况、维修情况等。（3）按照本合同的约定，履行转让方的其他义务。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利（1）按照本合同的约定，享有转让房屋的使用权、居住权。（2）按照本合同的约定，要求转让方履行合同义务。（3）在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造。3.2受让方的义务（1）按照本合同的约定，支付转让价格。（2）依法依规办理房屋产权转让手续。（3）按照本合同的约定，履行受让方的其他义务。第四条转让的房屋及条件4.1房屋的描述（1）房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。（2）房屋结构_______，建筑年代_______。（3）房屋附属设施及设备：_______。4.2转让的条件（1）受让方具备_______资格。（2）受让方同意接受房屋的现状，并承担相应的维修责任。（3）受让方承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格（1）本合同约定的转让价格为人民币_______元。（2）受让方支付转让价格的方式为：_______。5.2支付方式（1）受让方应当在合同签订之日起_______内，将转让价格支付给转让方。（2）转让方应当在收到转让价格后，按照本合同的约定，为受让方办理房屋产权转让手续。第六条过户与交付6.1过户手续（1）转让方应当自收到转让价格之日起_______内，协助受让方办理房屋产权过户手续。（2）过户手续包括但不限于：_______。6.2交付时间与方式（1）房屋的交付时间为本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______。（2）房屋的交付方式为：_______。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更（1）本合同的变更，应当经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容，应当符合国家和地方的住房保障政策。8.2合同的终止（1）本合同终止的条件为：_______。（2）合同终止后，受让方应当按照本合同的约定，将房屋返还给转让方。第九条违约责任9.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，向受让方支付违约金。（2）转让方违反本合同的约定，导致受让方无法居住的，应当承担相应的赔偿责任。9.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，向转让方支付违约金。（2）受让方违反本合同的约定，导致房屋损坏的，应当承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）转让方和受让方发生争议的，应当通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2合同解释本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。第十二条保密条款12.1保密内容（1）转让方和受让方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2泄露后果（1）如转让方或受让方泄露了对方的保密信息，应当承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方还应当承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同的附加条款如下：_______。13.2附录本合同的附录如下：_______。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本合同的签约日期为：_______。14.2签约地点本合同的签约地点为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同义务的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、维修服务方等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应当依法依规履行其在合同中的义务，确保甲乙方的权益不受损害。2.2第三方在其职责范围内，应当提供合格的服务，并保证服务的质量和效率。2.3第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应当对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。3.2第三方因其过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同义务，甲乙方仍应按照本合同的约定履行义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、过户登记费、维修服务费等。4.2第三方介入费用的支付方式及支付时间，由甲乙双方协商确定。4.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对其介入费用进行合理的调整。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更（1）甲乙双方同意变更第三方的，应当签订书面变更协议。（2）变更第三方应当符合本合同的约定，并依法依规办理相关手续。5.2第三方介入的终止（1）第三方未能按照本合同的约定履行义务的，甲乙双方有权终止其介入。（2）第三方因故不能继续履行其在合同中的义务的，甲乙双方有权终止其介入。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。6.2第三方责任限额的约定，应当符合法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。6.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对其责任限额进行合理的调整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应当按照甲乙方的指示履行合同义务。7.2第三方与甲乙方之间不是代理关系，第三方不享有代理权。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同补充条款8.1本合同的补充条款，由甲乙双方与第三方协商确定。8.2补充条款应当符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。8.3补充条款经甲乙双方和第三方签字或者盖章后，与本合同具有同等的法律效力。第九条第三方介入的合同解释9.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。9.2第三方对合同的解释，不影响甲乙双方的权利和义务。9.3本合同的解释，不影响甲乙双方根据法律法规和本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方真实的意思表示。10.2本合同中关于第三方介入的条款，符合法律法规的规定。10.3本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同的修改，应当经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。11.2修改协议应当符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。11.3修改协议经甲乙双方和第三方签字或者盖章后，与本合同具有同等的法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同终止的条件为：_______。12.2合同终止后，第三方应当依法依规办理相关手续，确保甲乙方的合法权益不受损害。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决的方式（1）甲乙双方与第三方发生争议的，应当通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：过户登记申请书附件六：过户登记证明附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：房屋交接单附件十：房屋使用说明书附件十一：房屋维修服务合同附件十二：物业管理合同附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件为证明转让房屋所有权归属的文件，由转让方提供，并经过户登记机关确认。附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：过户登记申请书本附件为甲乙双方提交的过户登记申请书，用于申请将房屋所有权过户至受让方名下。附件六：过户登记证明本附件为过户登记机关出具的过户登记证明，证明房屋所有权已过户至受让方名下。附件七：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。附件八：评估报告本附件为房屋评估机构出具的评估报告，载明房屋的市场价值、评估依据、评估结果等信息。附件九：房屋交接单本附件为甲乙双方交接房屋时填写的交接单，记录房屋的交接时间、地点、双方签字等信息。附件十：房屋使用说明书本附件为房屋使用说明书，供受让方了解房屋的使用注意事项、维护保养方法等。附件十一：房屋维修服务合同本附件为甲乙双方与维修服务方签订的合同，明确维修服务的内容、质量、费用等。附件十二：物业管理合同本附件为甲乙双方与物业管理方签订的合同，明确物业管理的范围、标准、费用等。附件十三：其他相关协议和文件本附件为其他与房屋转让相关的协议和文件，包括但不限于邻里关系协议、配套设施使用协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.受让方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟支付转让价格、不履行维修责任等。3.第三方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于中介方未提供合格服务、评估方提供虚假评估报告等。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等