房屋代持协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代持协议范本本合同目录一览1.房屋代持协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代持人的义务与责任2.1代持人的义务2.2代持人的责任3.委托人的义务与责任3.1委托人的义务3.2委托人的责任4.房屋的管理与使用4.1管理4.2使用5.代持期间的收益分配5.1收益的定义5.2收益的分配方式6.房屋的转让与过户6.1转让的条件6.2过户的程序7.合同的终止与解除7.1终止的条件7.2解除的程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密的义务11.合同的修改与补充11.1修改的条件11.2补充的内容12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.房屋代持协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代持人的义务与责任2.1代持人的义务（1）乙方作为房屋的代持人，应妥善保管房屋相关证件，确保房屋权属清晰。（2）在甲方授权范围内，乙方代持房屋，不得将房屋出售、出租、设定抵押或其他形式的权利负担。（3）乙方应配合甲方进行房屋的管理与维护，确保房屋的安全与完好。2.2代持人的责任（1）乙方代持房屋期间，若因乙方原因导致房屋权益受损，乙方应承担相应的法律责任。（2）乙方代持房屋期间，若发生房屋租赁、物业管理等费用，乙方应及时告知甲方，并协助甲方履行支付义务。3.委托人的义务与责任3.1委托人的义务（1）甲方应确保其对房屋的权属权益，不得侵犯乙方的合法权益。（2）甲方应在协议约定的时间内，向乙方支付代持期间的房屋管理费、维修费等费用。3.2委托人的责任（1）甲方不得干预乙方在授权范围内的房屋管理行为。（2）甲方在协议终止后，应按照约定方式收回房屋，并办理相关过户手续。4.房屋的管理与使用4.1管理（1）甲方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房屋的管理与维护。4.2使用（1）未经甲方授权，乙方不得将房屋转借、出租或用于其他盈利性活动。（2）甲方在授权范围内，有权使用、出租、出售房屋，并享有房屋产生的权益。5.代持期间的收益分配5.1收益的定义代持期间，房屋产生的收益包括但不限于租金、增值收益等。5.2收益的分配方式（1）代持期间，房屋产生的收益归甲方所有。（2）甲方应按照约定时间，向乙方支付代持期间的房屋管理费、维修费等费用。6.房屋的转让与过户6.1转让的条件（1）甲方在代持期间内有转让房屋的意愿，应提前书面通知乙方。（2）乙方应在收到通知后【通知期限】内，协助甲方完成房屋的转让手续。6.2过户的程序（1）甲方与受让方签订房屋转让合同，并按照法律规定办理过户手续。（2）乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。7.合同的终止与解除7.1终止的条件（1）双方协商一致，解除本协议。（2）因不可抗力因素，导致本协议无法履行。7.2解除的程序（1）双方应签署解除协议，明确解除本协议的原因、日期等相关事项。（2）解除协议生效后，双方应按照约定方式处理房屋相关事宜。8.争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的情况下，双方可向有管辖权的消费者协会或相关部门申请调解。8.3诉讼解决若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约的定义一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定，或由法院依法判决。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与房屋代持有关的其他信息。10.2保密的义务双方对本协议和房屋代持过程中获知的对方商业秘密和隐私负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.合同的修改与补充11.1修改的条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充的内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本协议。12.适用法律与管辖12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议引起的诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效与终止日期13.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期本协议在本协议终止条件满足之日起终止。14.其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议的附录包括房屋产权证、身份证明等相关文件，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与本合同的履行过程。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的责任（1）第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系。甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的履行情况进行监督。17.2甲乙双方与第三方权利义务的划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第三方在履行过程中，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、履行义务的重要程度、甲乙双方的约定等因素确定。具体限额由甲乙双方在签订第三方合同时约定。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的变更程序（1）甲乙双方确定变更第三方介入的意向。（2）甲乙双方签订书面变更协议，明确变更后的第三方名称、履行义务等内容。（3）变更协议生效后，新的第三方按照变更协议的约定履行义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完毕其义务。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因违反本合同约定，被甲乙双方解除委托关系。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。（2）甲乙双方签订书面终止协议，明确终止第三方介入的时间、原因等内容。（3）终止协议生效后，第三方不再履行相关义务。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的定义第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约。21.2第三方违约的处理（1）甲乙双方有权要求第三方履行违约责任。（2）甲乙双方有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。（3）甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。22.附件22.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于第三方介入的具体服务内容、费用、责任等事项的详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：第三方介入服务协议附件四：房屋管理费、维修费等费用支付凭证附件五：房屋租赁合同（如有）附件六：房屋买卖合同（如有）附件七：过户申请书及所需材料清单附件八：贷款申请书及所需材料清单附件九：评估报告复印件（如有）附件十：中介服务合同复印件（如有）附件一：房屋产权证复印件本附件应提交房屋产权证的复印件，以便甲乙双方核实房屋的权属情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，以便双方核实对方的身份信息。附件三：第三方介入服务协议本附件详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等事项，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等服务。附件四：房屋管理费、维修费等费用支付凭证本附件用于记录房屋管理费、维修费等费用的支付情况，以保证甲乙双方在费用方面的权益。附件五：房屋租赁合同（如有）本附件用于记录房屋租赁的相关条款，包括但不限于租金、租期、租赁条件等。附件六：房屋买卖合同（如有）本附件用于记录房屋买卖的相关条款，包括但不限于购房金额、付款方式、交房时间等。附件七：过户申请书及所需材料清单本附件用于记录过户申请的流程和所需材料，以便甲乙双方在过户过程中顺利进行。附件八：贷款申请书及所需材料清单本附件用于记录贷款申请的流程和所需材料，以便甲乙双方在贷款过程中顺利进行。附件九：评估报告复印件（如有）本附件应提交房屋评估报告的复印件，以便甲乙双方了解房屋的市场价值。附件十：中介服务合同复印件（如有）本附件用于记录中介服务的相关条款，包括但不限于中介费用、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房屋管理费、维修费等费用。2.甲方未按照约定时间支付中介费、评估费、过户费、贷款费等第三方服务费用。3.乙方未按照约定时间完成房屋的过户、贷款等手续。4.第三方未按照约定时间提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任