全国统一购房合同范本打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全国统一购房合同范本打印版完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3合同标的第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权2.3土地使用权第三条：合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量争议的处理5.3保修责任第六条：权利转移6.1房屋所有权转移6.2土地使用权转移6.3转移手续第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁地点8.3诉讼或仲裁时效第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3解除合同后的处理第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修及改造11.3房屋保险第十二条：合同的附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋所有权证附件12.3土地使用权证附件第十三条：合同的签订和保存13.1合同的签订13.2合同的保存13.3合同的复印件第十四条：合同的解释和适用14.1合同的解释14.2适用法律14.3合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权的代理人，出卖人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指购买房屋的当事人，买受人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.3合同标的合同标的是指出卖人同意出售的、买受人同意购买的房屋及其附属设施。第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、结构、建筑类型、建造年代等，具体信息以房屋所有权证及土地使用权证记载为准。2.2房屋所有权出卖人保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.3土地使用权出卖人保证对其出售的房屋所占用的土地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷。第三条：合同价格3.1房屋总价房屋总价是指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。3.2付款方式付款方式包括现金支付、转账支付、贷款支付等方式，具体方式由双方协商确定。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式及付款计划执行。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件房屋交付条件包括：（1）出卖人已按照约定将房屋所有权及土地使用权转移给买受人；（2）买受人已按照约定支付完毕全部房款；（3）双方约定的其他交付条件。4.2交付时间房屋交付时间按照本合同约定的交付条件及交付计划执行。4.3交付手续交付手续包括：（1）出卖人向买受人交付房屋钥匙；（2）双方共同查验房屋，确认交付的房屋与合同约定的房屋一致；（3）双方签署房屋交付确认书。第五条：质量及保修5.1房屋质量出卖人保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定及标准。5.2质量争议的处理如买受人对于交付的房屋质量有异议，应当在交付后七日内向出卖人提出，并由双方共同协商解决。5.3保修责任出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照国家和地方的相关规定执行。第六条：权利转移6.1房屋所有权转移自房屋所有权转移登记之日起，房屋的所有权归买受人所有。6.2土地使用权转移自土地使用权转移登记之日起，土地使用权归买受人所有。6.3转移手续房屋所有权及土地使用权的转移手续，按照国家及地方的相关规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算违约金的计算按照本合同约定的计算方式和标准执行。第九条：争议解决9.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。9.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点约定为出卖人所在地或者买受人所在地。9.3诉讼或仲裁时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同的解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应当按照约定办理房屋所有权及土地使用权的转移手续，并互相退还已收到的对方的房款、费用等。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买受人承担。11.2房屋装修及改造房屋装修及改造应当符合国家和地方的相关规定，并取得相关许可证。11.3房屋保险房屋保险由买受人负责购买，并保障房屋及附属设施的安全。第十二条：合同的附件12.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2房屋所有权证附件包括房屋所有权证的复印件。12.3土地使用权证附件包括土地使用权证的复印件。第十三条：合同的签订和保存13.1合同的签订本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同的保存双方应当妥善保存本合同及其附件。13.3合同的复印件本合同的复印件具有同等法律效力。第十四条：合同的解释和适用14.1合同的解释本合同的解释应当遵循合同的文义及公平原则。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行等。第二条：第三方介入的说明2.1第三方介入当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应当与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方义务第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方责任第三方应对其在履行过程中产生的失误或疏忽承担责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行需要而产生的合作关系，第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任。3.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责时，与甲乙方的划分依据是甲乙双方与第三方签订的补充协议。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额应当在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以就第三方的责任限额进行变更，但变更后的限额不得低于原限额。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行第三方介入的程序。5.2第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入后五日内，将第三方介入的情况告知对方。第六条：第三方解除介入6.1第三方解除介入的条件第三方在履行其职责完毕后，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方可以解除介入。6.2第三方解除介入的程序第三方解除介入应当与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式如甲乙双方与第三方在履行补充协议过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。7.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点约定为甲乙双方所在地或者第三方所在地。7.3诉讼或仲裁时效甲乙双方向第三方主张权利的诉讼时效期间为三年，自甲乙双方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条：其他约定8.1评估机构评估机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，对房屋的价值进行评估。8.2担保机构担保机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供担保服务。8.3银行银行应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供贷款服务。第九条：第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订甲乙双方与第三方签订的补充协议，应当符合本合同的约定和相关法律法规的规定。9.2补充协议的保存甲乙双方与第三方签订的补充协议，应当一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.3补充协议的复印件甲乙双方与第三方签订的补充协议的复印件具有同等法律效力。第十条：第三方介入的解释和适用10.1第三方介入的解释第三方介入的解释应当遵循补充协议的文义及公平原则。10.2第三方介入的适用法律第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3第三方介入的适用范围第三方介入适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋买卖合同附件附件5：房屋所有权证复印件附件6：土地使用权证复印件附件7：房屋买卖合同补充协议附件8：第三方介入补充协议附件9：评估报告附件10：担保协议附件11：贷款合同附件12：房屋交付确认书附件13：违约金计算公式附件14：争议解决协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家统一制作的证书，证书上应载明房屋所有权人的姓名或者名称、房屋坐落、房屋面积、建筑类型、建筑结构、建造年代等基本信息。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家统一制作的证书，证书上应载明土地使用权人的姓名或者名称、土地坐落、土地面积、土地用途、使用年限等基本信息。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰反映房屋的结构、布局、面积等基本信息，图面比例准确，图示内容详尽。附件4：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件内容应与主合同相符。附件5：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，具有同等法律效力。附件6：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，具有同等法律效力。附件7：房屋买卖合同补充协议详细要求：房屋买卖合同补充协议应明确双方在履行合同过程中的补充约定，包括合同的变更、解除等内容。附件8：第三方介入补充协议详细要求：第三方介入补充协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，包括第三方的责任限额等内容。附件9：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件10：担保协议详细要求：担保协议应明确担保的范围、担保的方式、担保的责任等内容。附件11：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等内容。附件12：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确双方对房屋交付的确认，包括交付的时间、地点、条件等内容。附件13：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等内容。附件14：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括诉讼、仲裁等方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、条件交付房屋；2.出卖人未按照约定提供房屋所有权及土地使用权转移手续；3.买受人未按照约定时间、方式支付房款；4.买受人未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定履行其职责；6.第三方提供的服务不符合约定标准；7.双方未按照约定办理房屋所有权及土地使用权转移手续；8.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式