2024版物业服务合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业服务合同标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条维修养护责任5.1甲方负责维修养护的项目5.2乙方负责维修养护的项目5.3丙方负责维修养护的项目第六条安全管理6.1甲方安全管理制度6.2乙方安全管理制度6.3丙方安全管理制度第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3丙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条强制性规定12.1符合法律法规的要求12.2符合强制性标准的要求第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为，性质为。1.2乙方名称及性质乙方全称为，性质为。1.3丙方名称及性质丙方全称为，性质为。第二条物业范围与服务内容2.1物业范围物业范围包括。2.2服务内容服务内容包括。2.3服务标准服务标准按照执行。第三条服务期限3.1起始日期服务期限自年月日起。3.2终止日期服务期限至年月日止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照计算。4.2物业服务费用的支付方式物业服务费用通过支付。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用调整按照执行。第五条维修养护责任5.1甲方负责维修养护的项目甲方负责维修养护的项目包括。5.2乙方负责维修养护的项目乙方负责维修养护的项目包括。5.3丙方负责维修养护的项目丙方负责维修养护的项目包括。第六条安全管理6.1甲方安全管理制度甲方安全管理制度包括。6.2乙方安全管理制度乙方安全管理制度包括。6.3丙方安全管理制度丙方安全管理制度包括。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任按照执行。8.2乙方违约责任乙方违约责任按照执行。8.3丙方违约责任丙方违约责任按照执行。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为。9.2争议解决地点争议解决地点为。9.3争议解决时效争议解决时效为。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更条件为。10.2合同终止条件合同终止条件为。10.3合同终止后的处理事项合同终止后的处理事项按照执行。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括。11.2保密期限保密期限为。11.3违约泄露的后果违约泄露的后果按照执行。第十二条强制性规定12.1符合法律法规的要求符合法律法规的要求为。12.2符合强制性标准的要求符合强制性标准的要求为。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方特殊要求为。13.2乙方特殊要求乙方特殊要求为。13.3丙方特殊要求丙方特殊要求为。第十四条附件14.1附件列表附件列表包括。14.2附件内容说明附件内容说明为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的所有个体或组织。第三方可以包括但不限于业主、访客、供应商、承包商、中介机构等。2.第三方介入情形2.1甲方、乙方或丙方无法独立完成合同约定的服务或义务，需要第三方协助。2.2甲方、乙方或丙方为了提高服务质量或效率，主动邀请第三方提供相关服务。2.3第三方因为法定原因或合同约定，有权介入本合同约定的服务或义务。3.第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务或履行相应的义务。3.2第三方在提供服务或履行义务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.3第三方在提供服务或履行义务过程中，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或履行义务的结果承担责任，但限额不得超过合同约定的金额。4.2如果第三方是因为故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担无限额的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2甲方、乙方和丙方应确保第三方具备提供服务或履行义务的资格和能力。5.3甲方、乙方和丙方应监督第三方履行合同约定的服务或义务，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方和丙方的划分：第三方应独立承担其提供服务或履行义务所产生的法律责任，甲方、乙方和丙方不承担第三方责任。6.2第三方与业主、访客等的划分：第三方在提供服务或履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害业主、访客等的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方和丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，争议解决方式为。7.3争议解决地点为。8.第三方介入后的其他条款8.1甲方、乙方和丙方应向第三方提供必要的合同信息和管理文件。8.2第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，提供相关服务或履行义务的记录和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围与服务内容详细清单附件内容：详细列举物业范围包括但不限于的建筑物、设施、设备等，以及服务内容的具体项，如保洁、保安、维修等服务。附件二：物业服务费用明细表附件内容：明细物业服务费用的计算方式，包括基础服务费、增值服务费等费用的构成和计算标准。附件三：维修养护责任分配表附件内容：详细列出甲方、乙方、丙方各自负责维修养护的项目，以及项目的具体范围和标准。附件四：安全管理制度汇编附件内容：包含甲方、乙方、丙方各自的安全管理制度，以及安全管理的具体措施和流程。附件五：保险单据附件内容：提供甲方、乙方、丙方所购买的保险单据复印件，以证明各方的保险责任。附件六：第三方服务提供商名单及资质证明附件内容：列出所有第三方服务提供商的名称、资质证明文件，以及提供的服务内容。附件七：合同变更与终止协议附件内容：详细说明合同变更与终止的条件、程序以及双方的权利和义务。附件八：保密协议附件内容：明确保密内容、保密期限以及违约泄露的后果。附件九：强制性规定清单附件内容：列举本合同必须遵守的国家法律法规和强制性标准。附件十：其他协议和文件附件内容：包括双方约定的其他协议和文件，如供应商合同、承包商协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或履行义务。3.丙方未按照合同约定维修养护物业。4.第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定。5.甲方、乙方、丙方泄露合同保密信息。6.甲方、乙方、丙方违反强制性规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致