2024年度二手住宅购买意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买意向书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状第三条购买意向3.1买方购买意向3.2卖方出售意向第四条价格及支付方式4.1住宅成交价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋检查与维修5.1检查时间及方式5.2维修责任及费用第六条过户及交房手续6.1过户时间及流程6.2交房时间及条件第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1相关证明材料13.2住宅权属证明第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体户经营地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条二手住宅信息2.1住宅地址住宅位于市区路号，具体门牌号为X室。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，包括室厅卫。2.3住宅现状住宅现状为X装修风格，设施设备齐全，包括X等。第三条购买意向3.1买方购买意向买方愿意以人民币万元整（￥0,000.00）购买上述住宅。3.2卖方出售意向卖方同意出售上述住宅，并保证该住宅的所有权及产权清晰无争议。第四条价格及支付方式4.1住宅成交价格住宅成交价格为人民币万元整（￥0,000.00）。4.2支付方式及支付时间买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款0,000元整（￥0,000.00）支付至卖方指定的银行账户。剩余房款0,000元整（￥0,000.00）将于过户手续完成后，买方支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋检查与维修5.1检查时间及方式买方应在本合同签订后个工作日内，对住宅进行查验。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或降价处理。5.2维修责任及费用卖方应保证住宅质量符合国家相关标准。如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的维修费用及赔偿责任。第六条过户及交房手续6.1过户时间及流程双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理过户手续。过户手续完成后，卖方应将住宅的所有权及产权转移给买方。6.2交房时间及条件第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方经济损失、支付迟延履行违约金等。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方经济损失、支付迟延履行违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向X房地产交易中心申请调解，调解不成再向人民法院提起诉讼。9.3法律途径如双方选择通过法律途径解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延长10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.3延长条件如双方同意延长本合同的有效期，应签订书面延长协议。第十一条附加条款11.1其他补充事项如本合同未涉及的事项，双方可签订附加条款进行补充。第十二条双方签字盖章本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1相关证明材料本合同附件包括住宅权属证明、买卖双方身份证明、住宅现状照片等。13.2住宅权属证明住宅权属证明包括房产证、土地使用权证等。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，卖方和买方各持贰份。14.2合同副本份数本合同副本一式贰份，卖方和买方各持壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、协助资金划转等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为甲乙方双方同意并签署书面同意书。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，第三方对甲乙方的义务不超出合同约定范围。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定履行其义务，并对其提供的服务负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任限额如第三方违约，其责任限额仍按照本合同第三条规定执行。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更如第三方需变更其服务内容或退出本合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方变更后的责任第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方与合同解除8.1第三方与合同解除本合同解除后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。8.2第三方与合同解除后的责任本合同解除后，第三方对甲乙方的责任限于合同解除前的事项。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。9.2第三方与争议解决的关系第三方不参与甲乙方之间的争议解决，甲乙方之间的争议解决不影响第三方的权益。第十条第三方与附件10.1第三方与附件本合同附件中的相关证明材料、权属证明等，第三方应予以协助提供。10.2第三方与附件的关系第三方对附件中的内容承担相应的法律责任。第十一条第三方与合同份数11.1第三方与合同份数本合同正本份数、副本份数等，第三方应予以确认并协助甲乙方履行。11.2第三方与合同份数的关系第三方对合同份数承担相应的法律责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本附加条款的约定。如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，证明卖方为该住宅的合法所有者。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，证明卖方对住宅所在土地的使用权。附件三：住宅现状照片住宅现状照片若干张，展示住宅的实际状况。附件四：买卖双方身份证明卖方身份证明复印件一份，证明卖方身份。买方身份证明复印件一份，证明买方身份。附件五：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同复印件一份，明确中介服务的范围和费用。附件六：评估报告住宅评估报告复印件一份，展示住宅的市场价值。附件七：过户申请表过户申请表复印件一份，明确过户手续的办理流程。附件八：贷款申请表如买方选择贷款，提供贷款申请表复印件一份，明确贷款的金额和还款方式。附件九：维修记录如卖方需进行维修，提供维修记录复印件一份，证明维修的实施情况。附件十：付款凭证买方支付款项的凭证复印件一份，证明付款的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付住宅。买方未按照合同约定支付房款。第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：卖方未按照合同约定交付住宅的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。买方未按照合同约定支付房款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，责任限额为第三方收费的总额。示例说明：如卖方延迟交付住宅，买方有权要求卖方支付迟延履行违约金。例如，若房款为100万元，则违约金为5,000元。如买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付迟延履行违约金。例如，若房款为100万元，则违约金为5,000元。如中介方未按照合同约定提供服务，买方或卖方有权要求中介方承担相应的违约责任。例如，若中介服务费为1万元，则违约责任限额为1万元。全文完。2024年度二手住宅购买意向书1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑年代第三条购买意向3.1购买价格3.2定金金额3.3购房首付比例3.4贷款事宜第四条查验与交付4.1查验方式4.2查验时间4.3交付时间第五条税费承担5.1买方税费5.2卖方税费第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1住宅所有权证12.2住宅土地使用权证12.3房屋租赁合同第十三条其他约定13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业费用第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.2卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××第二条住宅信息2.1住宅地址：×××省份：×××城市：×××区县：×××街道：×××门牌号：×××2.2住宅面积：×××平方米2.3住宅户型：×××室×××厅×××卫2.4住宅建筑年代：×××年第三条购买意向3.1购买价格：×××万元整3.2定金金额：×××万元整3.3购房首付比例：×××%3.4贷款事宜：买方自行办理相关贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。第四条查验与交付4.1查验方式：买方有权对住宅进行实地查验，确保住宅符合合同约定的条件。4.2查验时间：合同签订后×××日内4.3交付时间：查验合格后×××日内第五条税费承担5.1买方税费：包括契税、印花税等，具体金额按税务部门的规定执行。5.2卖方税费：包括个人所得税、土地增值税等，具体金额按税务部门的规定执行。第六条违约责任6.1买方违约：买方未能按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×××%。6.2卖方违约：卖方未能按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×××%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。卖方在合同约定的交付时间之前，明确表示不履行合同义务；买方在合同约定的购买价格支付期限内，明确表示不履行合同义务；不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。第十二条合同附件12.1住宅所有权证：×××号12.2住宅土地使用权证：×××号12.3房屋租赁合同：如存在租赁合同，应提供租赁合同副本。第十三条其他约定13.1装修情况：如房屋已装修，应详细描述装修情况，包括装修风格、材质等。13.2家具家电清单：双方应提供家具家电清单，明确家具家电的归属。13.3物业费用：物业费用由买方承担，具体金额按物业公司规定执行。第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、贷款银行等。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成合同目的，提供房源信息、交易咨询、协调沟通等服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。2.3物业公司介入：物业公司负责管理住宅期间的物业服务，包括但不限于维修、保养、安保等。物业公司应提供合格的物业服务，对因物业服务不当造成的损失承担责任。2.4贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等。贷款银行应按约定履行贷款义务，对于买方贷款期间的违约行为不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，并严格遵守相关法律法规及行业规范。3.2第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入造成的损失赔偿，按照第三方的过错程度及责任范围确定赔偿金额。3.4甲乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第四条第三方费用4.1第三方介入产生的费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方出具正规发票。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。5.2第三方如发现甲乙方存在违约行为，有权向甲乙方提出异议，并要求纠正。5.3第三方如因履行合同遭受损失，有权向甲乙方提出赔偿要求。第六条第三方解除合同6.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需解除合同的，应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同时，应妥善处理合同终止后的事宜，确保甲乙方权益不受影响。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款自甲乙方与第三方签订之日起生效。8.3本修正条款的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件内容：住宅所有权证扫描件或复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：证明住宅的所有权归属，作为合同履行的法律依据附件2：住宅土地使用权证附件内容：住宅土地使用权证扫描件或复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：证明住宅土地使用权的归属，作为合同履行的法律依据附件3：房屋租赁合同附件内容：