2024版租房合同详细规定房屋租赁期间的维修与保养责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房合同，详细规定房屋租赁期间的维修与保养责任1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.维修与保养责任4.1出租人责任4.1.1房屋结构安全4.1.2房屋设施正常运行4.1.3定期检查与维护4.2承租人责任4.2.1日常维护与清洁4.2.2合理使用房屋及设施4.2.3报告维修需求4.3维修费用承担4.3.1出租人承担的费用4.3.2承租人承担的费用4.3.3共同承担的费用5.房屋损坏及赔偿5.1出租人损坏赔偿5.2承租人损坏赔偿5.3意外损坏处理6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律冲突解决11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋现状照片12.2设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、燃气灶等日常生活设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一个月的前三天内支付。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付。4.维修与保养责任4.1出租人责任4.1.1房屋结构安全：出租人应保证房屋结构安全，定期进行安全检查，确保房屋符合国家安全标准。4.1.2房屋设施正常运行：出租人应确保房屋内的设施正常运行，如中央空调、热水器等。4.1.3定期检查与维护：出租人应定期对房屋进行检查与维护，保障房屋及设施的正常使用。4.2承租人责任4.2.1日常维护与清洁：承租人应负责日常的房屋维护与清洁工作。4.2.2合理使用房屋及设施：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏或恶意破坏。4.2.3报告维修需求：承租人在发现房屋或设施存在问题时，应立即通知出租人，并按照出租人的要求采取相应措施。4.3维修费用承担4.3.1出租人承担的费用：出租人应承担房屋及设施的正常维护和保养费用。4.3.2承租人承担的费用：承租人应承担因个人使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用。4.3.3共同承担的费用：如遇特殊情况，需要双方共同承担的费用，双方协商解决。5.房屋损坏及赔偿5.1出租人损坏赔偿：如因出租人原因导致房屋及设施损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。5.2承租人损坏赔偿：如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。5.3意外损坏处理：如遇不可抗力或其他意外情况导致房屋及设施损坏，双方应协商解决。6.合同变更6.1变更条件：在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议。6.2变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。7.合同解除7.1解除条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋退还、租金结算等。在解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1出租人违约：如出租人未履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约：如承租人未履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2国际法律冲突解决：如本合同涉及国际法律冲突，双方应按照国际私法相关规定解决。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。11.2宠物管理：承租人如饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻居的正常生活。11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.附件12.1房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片，以证明房屋的初始状态。12.2设施清单：附件中应列明房屋内的主要设施清单，包括品牌、型号等详细信息。13.签字页13.1出租人签字：________________13.2承租人签字：________________14.合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商等。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的范围和标准，履行相应的义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和合理的利润。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担合同义务，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方推荐的服务提供商，第三方应按照中介方的指示和合同约定，向甲乙双方提供服务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入条件：如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方的介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。5.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务，并将合同副本提供给对方。6.第三方介入的附加说明条款6.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和安全。6.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行验收。6.3如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1如甲乙双方同意变更或解除合同，且涉及第三方的权利义务，应提前书面通知第三方，并经第三方同意后，方可生效。7.2如第三方不同意变更或解除合同，甲乙双方应继续履行合同，并承担因未履行合同而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：设施清单附件3：维修保养服务协议附件4：房屋保险单附件5：宠物管理协议附件6：访客管理协议附件1的详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片。照片应真实反映房屋的现状，不得有任何误导性或虚假信息。附件2的详细要求：清单应列明房屋内的主要设施设备，包括品牌、型号、数量等详细信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。附件3的详细要求：协议应明确维修保养服务的范围、频率、标准等。协议应明确双方的责任和义务，以及维修保养费用的承担方式。附件4的详细要求：保险单应由承租人提供，并确保保险覆盖房屋及设施的正常使用风险。保险单应由甲乙双方共同审核，确保保险利益的合法性和有效性。附件5的详细要求：协议应明确宠物管理的规则和限制，包括但不限于宠物的种类、数量、行为规范等。协议应明确违反规定的后果和责任。附件6的详细要求：协议应明确访客的管理规则，包括访客的登记、行为规范等。协议应明确未经允许的访客行为的责任和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未能按照合同约定进行维修保养。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及设施。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的损失。3.违约行为不影响合同履行的情况下，守约方有权要求违约方履行合同义务。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人承担违约责任，并要求支付违约金。全文完。2024版租房合同，详细规定房屋租赁期间的维修与保养责任2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维修与保养责任3.1出租人的维修责任3.1.1房屋及设施的正常维护3.1.2房屋及设施的修复3.1.3房屋及设施的更换3.2承租人的维修责任3.2.1日常保养与清洁3.2.2非正常使用导致的损坏修复3.2.3擅自改动导致的损坏修复第四条房屋使用及限制4.1房屋使用范围4.2房屋禁止行为4.3房屋设施使用规范第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条房屋变更与转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让程序6.3房屋转让费用第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条其他条款10.1房屋交付与验收10.2房屋返还条件10.3附件说明第十一条附件11.1房屋照片11.2设施清单11.3维修记录第十二条签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条出租人签字13.1出租人姓名13.2出租人签名第十四条承租人签字14.1承租人姓名14.2承租人签名第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条维修与保养责任3.1出租人的维修责任3.1.1房屋及设施的正常维护出租人负责对租赁房屋及配套设施进行正常维护，确保房屋及设施的正常使用。3.1.2房屋及设施的修复出租人应在租赁期内，对租赁房屋及配套设施进行必要的修复，确保房屋及设施的安全与正常使用。3.1.3房屋及设施的更换出租人在租赁期内，对租赁房屋及配套设施进行更换，包括但不限于电器设备、家具等。3.2承租人的维修责任3.2.1日常保养与清洁承租人应按照出租人的要求，对租赁房屋进行日常保养与清洁，确保房屋的整洁与完好。3.2.2非正常使用导致的损坏修复承租人因非正常使用导致的房屋及设施损坏，应承担相应的修复费用。3.2.3擅自改动导致的损坏修复承租人未经出租人同意，擅自改动房屋及设施导致的损坏，应承担相应的修复费用。第四条房屋使用及限制4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2房屋禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险、有毒、有害、噪音等活动，不得影响周围居民的生活。4.3房屋设施使用规范承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或更换的费用。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租人应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的房屋及设施损失。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。5.3保险理赔程序发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照理赔程序进行赔偿。第六条房屋变更与转让6.1房屋变更条件租赁期内，如出租人需要对房屋进行变更，应提前_______个月通知承租人，并协商解决。6.2房屋转让程序出租人如需将租赁房屋转让给第三方，应提前_______个月通知承租人，并征求承租人的同意。6.3房屋转让费用房屋转让费用由出租人与承租人协商解决。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或者未按照约定进行维修、保养，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿金额为损失金额的_______%，计算方式为：损失金额×违约赔偿比例。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。10.2房屋返还条件承租人在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施返还给出租人，返还时应保证房屋及设施的完好无损。10.3附件说明本合同附件包括房屋照片、设施清单、维修记录等，均为本合同不可分割的部分。第十一条附件11.1房屋照片附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。11.2设施清单附件中应列明房屋内的主要设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。11.3维修记录附件中应记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三条出租人签字13.1出租人姓名出租人（签名）：13.2出租人签名（签名）第十四条承租人签字14.1承租人姓名承租人（签名）：14.2承租人签名（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋及租赁事宜有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方根据实际情况约定，并在本合同附件中明确。第二条第三方服务范围2.1中介服务如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜，中介方应提供合法、准确、及时的信息，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。2.2维修保养服务如甲乙方选择第三方进行房屋维修保养，第三方应按照甲乙方的要求，负责房屋及设施的正常维护、修复和更换。2.3保险服务如甲乙方选择第三方购买房屋保险，第三方应按照保险合同的约定，承担保险责任。第三条第三方选择与确认3.1第三方选择甲乙方应根据实际情况，选择合适的第三方服务。3.2第三方确认甲乙方应在合同附件中明确第三方的名称、服务内容、责任范围和限额等信息，并由双方签字确认。第四条第三方责任承担4.1第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的责任。如第三方未履行合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙方在合同附件中约定。如未约定或约定不明，第三方责任限额按照法律法规的规定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及合同附件中明确。5.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。如甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方遭受损失，第三方有权要求甲乙方承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如甲乙方根据本合同有第三方介入，需变更合同内容的，应协商一致，并在合同附件中明确。6.2合同变更程序合同变更应由甲乙方共同签署，并注明变更日期。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方发生争议，按照本合同及合同附件的约定处理。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第九条第三方介入后的保险事宜9.1保险责任范围第三方提供的保险服务，保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的房屋及设施损失。9.2保险费用承担保险费用由甲乙方承担。第十条附件说明本合同附件包括第三方服务清单、第三方责任限额说明、保险合同等，均为本合同不可分割的部分。第十一条第三方签字11.1第三方名称（第三方盖章）：11.2第三方代表签字（第三方代表签名）：第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同附件于_____