二手房产中介服务2024年度合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产中介服务2024年度合作框架本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合作房产2.1房产信息2.2房产现状2.3房产交易条件第三条服务内容3.1乙方义务3.1.1信息收集与发布3.1.2买方推荐3.1.3交易协助3.1.4售后服务3.2甲方义务3.2.1提供真实信息3.2.2配合乙方工作第四条合作期限4.1有效期4.2续约条款第五条费用及支付5.1服务费5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1和解8.2仲裁8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同签订地法律第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知义务11.3合同修改与补充第十二条附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件第十三条合同签署日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的出售方，即房产的合法所有者。甲方应保证其对所出售房产拥有完整的所有权和处置权，房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应对提供房产信息的真实性、准确性和完整性负责。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，为甲方提供二手房产交易中介服务的公司。乙方应具备国家规定的房产中介资质，拥有合法的营业执照和相关执业许可证。乙方应按照甲方的委托和要求，提供专业的房产中介服务。第二条合作房产2.1房产信息房产信息包括房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、使用年限等基本信息。甲方应如实向乙方提供房产信息，并确保信息的真实性和准确性。2.2房产现状房产现状包括房产的占用情况、租赁情况、产权清晰情况等。甲方应如实向乙方提供房产现状，并确保现状的真实性和准确性。2.3房产交易条件房产交易条件包括交易价格、付款方式、过户手续、交易时间等。甲方应明确向乙方告知房产交易条件，并确保条件的真实性和可行性。第三条服务内容3.1乙方义务3.1.1信息收集与发布乙方应对甲方提供的房产信息进行整理和归类，通过合法渠道对外发布，并确保信息的及时更新和准确性。3.1.2买方推荐乙方应根据甲方的需求和房产特点，通过自身的资源和渠道，为甲方推荐合适的买方。3.1.3交易协助乙方应协助甲方和买方进行交易谈第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于：提供虚假或误导性信息，导致交易失败或产生纠纷；未按约定时间配合乙方完成交易手续；未按约定支付乙方服务费用。8.2乙方违约乙方如违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按约定提供中介服务，导致交易失败或产生纠纷；未按约定时间完成买方推荐或交易协助工作；未按约定收取或延迟支付甲方服务费用。第九条争议解决9.1和解双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2仲裁如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径如仲裁无法解决争议，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同的履行。11.2通知义务双方应确保合同中提供的联系方式真实有效。任何一方如发生contactinformationchange，应在变更后及时通知对方。11.3合同修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件12.4其他与合同有关的附件第十三条合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同生效日期本合同的生效日期为签字或盖章之日的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第三方介入是指在房产交易过程中，除了甲方和乙方外，需要其他个人或实体参与完成交易的手续或提供相关的服务。1.2第三方责任第三方在介入房产交易过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保交易的安全和顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给其他无关方。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。如双方无法达成一致，可提交给乙方进行选择。2.2第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未作约定，费用由甲方承担。2.3第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对因其介入行为导致的任何直接损失、间接损失、惩罚性赔偿或其他费用，承担有限责任。第三方对甲方和乙方承担的责任总额不超过其收取的费用总额。3.2第三方免责因甲方和乙方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的损失；因不可抗力导致的损失；第三方在正常履行合同义务过程中无法预见和控制的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在介入房产交易过程中，与甲方建立委托关系。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并保密甲方的信息。4.2第三方与乙方关系第三方在介入房产交易过程中，与乙方建立委托关系。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并保密乙方的信息。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，或未能提供符合法律法规和行业标准的服务，视为违约。5.2违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿因违约导致的直接损失；支付违约金；承担因违约产生的其他费用。第六条第三方退出6.1第三方退出6.2退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应重新协商选择合适的第三方进行介入。如双方无法达成一致，可提交给乙方进行选择。第七条第三方变更7.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方承担的义务和责任。7.2变更后的处理新的第三方自变更协议签订之日起，取代原第三方履行合同义务。第八条第三方合规与资质8.1第三方应具备国家规定的行业资质和执业许可，并遵守相关法律法规和行业规范。8.2第三方应保证其从业人员具备相应的专业能力和经验，并提供从业人员的资质证明。第九条第三方保密义务9.1第三方应对甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露给其他无关方。9.2第三方应采取适当措施保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方责任追究10.1如第三方未履行保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权追究第三方的法律责任。10.2甲方和乙方有权要求第三方承担因泄露信息导致的直接损失、间接损失、惩罚性赔偿或其他费用。第十一条第三方保险11.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲方和乙方的利益。11.2第三方应在合同签订前向甲方和乙方提供保险单复印件，并保证保险的有效性。第十二条第三方争议解决12.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试通过协商解决。12.2如协商无果，双方可提交给乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.3如仲裁无法解决争议，双方可向乙方所在地的法院提起诉讼。本部分修正条款自合同签订之日起生效。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：贷款合同复印件（如有）附件6：过户申请表复印件附件7：评估报告复印件（如有）附件8：其他与合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、证件有效期等。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。4.房产交易合同复印件：应包括房产交易的买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。5.贷款合同复印件（如有）：应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等。6.过户申请表复印件：应包括买卖双方信息、房产信息、过户费用等。7.评估报告复印件（如有）：应包括房产评估价值、评估依据、评估日期等。8.其他与合同有关的文件和资料：包括但不限于交易过程中的通讯记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假或误导性信息，导致交易失败或产生纠纷。示例：甲方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致交易无法进行。2.甲方未按约定时间配合乙方完成交易手续。示例：甲方在过户过程中，未能按时提供必要的文件和资料。3.甲方未按约定支付乙方服务费用。示例：甲方在合同约定的支付时间内，未能支付乙方应得的服务费。4.乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败或产生纠纷。示例：乙方未能在约定时间内完成买方推荐或交易协助工作。5.乙方未按约定时间完成买方推荐或交易协助