二零二四年甲乙双方关于二手房产转让的详细协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年甲乙双方关于二手房产转让的详细协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：房屋出售方，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________1.2乙方：房屋购买方，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________2.4房屋现状：____________第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3剩余房款乙方应按照下列方式支付：3.3.1乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3.2乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4甲方应在收到房款后____________个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____________方承担。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担维修责任。5.2甲方应保证在交付房屋时，各项设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责维修或更换。第六条：物业费用及水电燃气6.1甲方应将其名下的物业费、水电燃气等相关费用结清，并将相关证件、卡件交给乙方。第七条：违约责任7.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。7.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。第八条：争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：其他约定11.1双方约定如下：（此处可根据双方实际情况添加其他约定内容）第十二条：附件12.1本合同附件如下：（此处列举合同附件，如房屋所有权证、房屋平面图等）第十三条：签字盖章13.1甲方（签字/盖章）：____________日期：____________年____________月____________日13.2乙方（签字/盖章）：____________日期：____________年____________月____________日第十四条：备注14.1双方对本合同内容如有疑问，可随时协商解决，并以书面形式进行补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：房屋出售方，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________1.2乙方：房屋购买方，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________2.4房屋现状：____________第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3剩余房款乙方应按照下列方式支付：3.3.1乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3.2乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4甲方应在收到房款后____________个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____________方承担。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担维修责任。5.2甲方应保证在交付房屋时，各项设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责维修或更换。第六条：物业费用及水电燃气6.1甲方应将其名下的物业费、水电燃气等相关费用结清，并将相关证件、卡件交给乙方。第七条：违约责任7.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。7.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。7.3如甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。7.4如乙方未按本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。第八条：争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：其他约定11.1双方约定如下：（此处可根据双方实际情况添加其他约定内容）第十二条：附件12.1本合同附件如下：（此处列举合同附件，如房屋所有权证、房屋平面图等）第十三条：签字盖章13.1甲方（签字/盖章）：____________日期：____________年____________月____________日13.2乙方（签字/盖章）：____________日期：____________年____________月____________日第十四条：备注14.1双方对本合同内容如有疑问，可随时协商解决，并以书面形式进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条：第三方介入的具体事宜16.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向第三方提供所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。16.2第三方应在收到资料后十个工作日内，完成相关评估、过户等手续，并将结果通知甲乙双方。16.3第三方完成评估、过户等手续后，甲方应按照本合同约定，将房屋所有权证办理至乙方名下。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应保证其履行过程中的行为合法合规，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方承担的责任限额为：________________（具体金额或比例，根据双方实际情况确定）。17.3甲方和乙方均有权就第三方承担的责任限额向第三方进行追偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3本合同的履行，不影响甲方、乙方与第三方之间其他合同的履行。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由____________方承担（根据双方实际情况确定）。19.2甲方和乙方均有权就第三方介入费用的承担向第三方进行追偿。第二十条：第三方信息的披露20.1甲方和乙方均有权要求第三方披露其履行过程中的相关信息。20.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第二十一条：第三方的不当行为21.1如第三方存在不当行为，包括但不限于拖延履行、违规操作等，甲方和乙方有权要求第三方纠正不当行为。21.2如第三方不纠正不当行为，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二十二条：合同的继续履行22.1即使存在第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。22.2本合同的履行，不受第三方介入的影响。第二十三条：违约责任23.1如甲方、乙方或第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。23.2违约责任的计算方法和限额，按照本合同第十七条的约定执行。第二十四条：合同的解除24.1如本合同的履行因第三方原因无法继续进行，甲方和乙方有权解除本合同。24.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第二十五条：合同的效力25.1本合同及其附件，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：付款凭证附件7：收款凭证附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务费用清单附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。附件中应包括房屋所有权证的正本和副本，以及相关的换发、补发证明等。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图示资料。附件中应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的修改、补充图纸。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片是展示房屋目前状况的视觉资料。附件中应包括房屋内外部现状的照片，以及相关的翻新、改造照片。附件4：评估报告说明：评估报告是对房屋价值、质量、状况等进行评估的书面文件。附件中应包括房屋评估报告的正本和副本，以及相关的评估机构资质证明等。附件5：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房屋所有权转移的书面文件。附件中应包括过户申请表的正本和副本，以及相关的过户机构要求提供的其他文件。附件6：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方支付房款的财务凭证。附件中应包括付款凭证的正本和副本，以及相关的银行转账记录、现金收据等。附件7：收款凭证说明：收款凭证是证明甲方收到房款的财务凭证。附件中应包括收款凭证的正本和副本，以及相关的银行转账记录、现金收据等。附件8：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件中应包括第三方服务合同的正本和副本，以及相关的服务内容、费用、期限等条款。附件9：第三方服务费用清单说明：第三方服务费用清单是列举第三方服务合同中涉及的费用明细。附件中应包括费用清单的正本和副本，以及相关的费用计算依据等。附件10：其他相关文件和资料说明：其他相关文件和资料是指除上述附件外的其他重要文件。附件中应包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如物业费缴纳证明、水电燃气费用证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋。2.乙方未按本合同约定时间支付房款。3.第三方未按本合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的____________%。3.第三方违约行为的责任认定：