2024年度小产权房使用权买卖及装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房使用权买卖及装修合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权房第二条：小产权房使用权买卖2.1房屋基本情况2.2使用权买卖范围2.3购房价格及支付方式2.4购房优惠政策第三条：装修事项3.1装修标准及要求3.2装修费用3.3装修时间及进度第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3违约责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3法律途径第七条：合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同终止第八条：其他约定8.1房屋使用权转移8.2房屋维修责任8.3物业管理第九条：甲方声明9.1房屋权属证明9.2无诉讼或争议9.3房屋使用及转让限制第十条：乙方声明10.1购房目的10.2提供真实个人信息10.3配合甲方办理相关手续第十一条：双方联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式第十二条：附件12.1房屋平面图12.2装修设计方案12.3相关法律法规第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具名的小产权房所有权人或其合法授权代理人。1.2乙方（买方）：指具名的购买小产权房使用权并同意本合同各项条款的自然人或法人。1.3小产权房：指位于_______（具体地址）的，具有合法使用权的_______（房屋面积）平方米的住宅物业。第二条：小产权房使用权买卖2.1房屋基本情况：甲方的小产权房位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋现状为_______（现状描述）。2.2使用权买卖范围：乙方购买的小产权房使用权包括但不限于居住、出租、自用或转租等权利。2.3购房价格及支付方式：本合同约定的小产权房使用权价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的方式和期限分_______期支付上述费用。2.4购房优惠政策：双方约定，乙方在支付购房款全款时，甲方给予乙方一次性优惠金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：装修事项3.1装修标准及要求：乙方按照甲方提供的装修设计方案进行装修，装修标准不得低于甲方提供的标准。3.2装修费用：乙方承担装修过程中的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.3装修时间及进度：乙方应自合同签订之日起_______日内完成装修，并搬入居住。如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应按照甲方要求支付违约金。第四条：合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证其对小产权房的所有权无任何争议，并保证乙方在购买使用权后能正常居住使用。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款，并按照甲方的要求进行装修。4.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除的条件依照中华人民共和国法律规定执行。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2向相关部门投诉：如协商不成，乙方有权向房地产管理部门或其他相关部门投诉。6.3法律途径：如投诉无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同终止：合同终止的条件依照中华人民共和国法律规定执行。第八条：其他约定8.1房屋使用权转移：自乙方支付完毕购房款之日起，甲方应按照约定将小产权房的使用权转移给乙方。8.2房屋维修责任：甲方应在合同有效期内负责小产权房的正常维护和修理。8.3物业管理：小产权房所在区域的物业管理由甲方负责协调，包括但不限于安保、清洁、公共设施维护等。第九条：甲方声明9.1房屋权属证明：甲方应向乙方出示小产权房的权属证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。9.2无诉讼或争议：甲方声明，在签署本合同时，房屋不存在任何诉讼或争议。9.3房屋使用及转让限制：甲方保证小产权房的使用权不受任何第三方权利的限制，并保证在本合同有效期内，甲方不会将房屋使用权转让给任何第三方。第十条：乙方声明10.1购房目的：乙方声明购买小产权房的使用权仅为自用，并承诺在本合同有效期内不会将房屋使用权转让给任何第三方。10.2提供真实个人信息：乙方向甲方提供的一切个人信息均真实有效。10.3配合甲方办理相关手续：乙方应配合甲方完成房屋使用权转移等相关手续。第十一条：双方联系方式11.1甲方联系方式：甲方提供的联系方式为____________________________。11.2乙方联系方式：乙方提供的联系方式为____________________________。第十二条：附件12.1房屋平面图：附件一为本合同涉及的小产权房平面图。12.2装修设计方案：附件二为本合同约定的装修设计方案。12.3相关法律法规：附件三为与本合同有关的法律、法规文件。第十三条：合同签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存一份：本合同正本一份由甲方留存。14.2乙方留存一份：本合同正本一份由乙方留存。14.3相关部门留存一份：本合同正本一份应提交给房地产管理部门或其他相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1中介服务：如合同履行过程中需要中介服务，甲方应选择具备合法资质的中介机构，并将中介费用承担明确告知乙方。2.2评估与审批：如需第三方机构进行房屋评估或相关审批手续，甲方应提供必要的资料，并承担相关费用。2.3金融服务：如乙方选择贷款方式支付购房款，甲方应提供必要的协助，并明确告知乙方金融机构的相关服务条款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限定的最高金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2第三方责任限制：第三方对于因其过失导致的甲乙双方的直接经济损失，承担有限责任，不超过上述责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应向甲方提供专业的服务，并按照甲方的指示行事。4.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的服务提供者，应向乙方提供真实、准确的信息，并按照乙方的要求履行合同义务。第五条：第三方介入后的合同修改5.1第三方修改条款：如第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方条款的生效：第三方条款的修改需经甲乙双方签字或盖章确认后方能生效。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或损害第三方权益。7.2第三方权益维护：如甲乙双方侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条：第三方退出机制8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，应按照甲乙双方的要求，完成交接手续，并承担因其退出造成的直接损失。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方信息保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十条：附件10.1第三方服务协议：附件一为本合同涉及的第三方服务协议。10.2第三方资质证明：附件二为第三方的合法资质证明文件。第十一条：合同签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方及第三方签署。第十二条：合同正本份数12.1甲方留存一份：本合同正本一份由甲方留存。12.2乙方留存一份：本合同正本一份由乙方留存。12.3第三方留存一份：本合同正本一份由第三方留存。12.4相关部门留存一份：本合同正本一份应提交给房地产管理部门或其他相关部门留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等布局信息。此图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含装修设计的详细方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。此方案应由甲方提供，并得到乙方的认可。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含与本合同有关的法律、法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。甲方应确保提供的法律法规是最新有效的版本。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。此协议应由甲方和第三方签订，并提交给乙方审查。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的合法资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。此资质证明应由第三方提供，并提交给甲方和乙方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间交付房屋使用权。2.甲方未按照约定提供装修设计方案或装修标准不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定进行装修或装修标准不符合约定。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的