二零二四年度存量房买卖合同解除及赔偿2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同解除及赔偿本合同目录一览第一条合同解除条件1.1解除合同的申请1.2解除合同的审批1.3解除合同的生效时间第二条解除合同的通知2.1解除合同的通知方式2.2解除合同的通知期限第三条赔偿条款3.1赔偿金额的计算3.2赔偿金额的支付方式3.3赔偿金额的支付期限第四条解除合同后的权益处理4.1房产过户手续的办理4.2房产钥匙的交付4.3解除合同后的物业费处理第五条违约责任5.1违约方的责任5.2违约方的赔偿责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违反保密条款的赔偿责任第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的修订第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条合同的履行和监督12.1合同履行的期限12.2合同履行的监督方式第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的通知第十四条后合同义务14.1解除合同后的售后服务14.2解除合同后的信息反馈14.3解除合同后的其他义务第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1解除合同的申请1.1.1卖方应向买方提出书面的解除合同申请。1.1.2买方应在收到解除合同申请后的五个工作日内回复卖方。1.1.3买方同意解除合同时，双方应签署书面协议，确认解除合同的事由、解除日期等。1.2解除合同的审批1.2.1买方同意解除合同时，应向卖方支付合同解除后的赔偿金额。1.2.2赔偿金额的计算和支付方式按照本合同第三条的规定执行。1.3解除合同的生效时间1.3.1双方签署书面解除协议后，合同即刻解除。1.3.2解除合同的生效时间以书面解除协议为准。第二条解除合同的通知2.1解除合同的通知方式2.1.1双方应通过书面形式通知对方解除合同。2.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式发送。2.2解除合同的通知期限2.2.1卖方提出解除合同申请时，应明确通知买方的期限。2.2.2买方应在通知期限内回复卖方是否同意解除合同。第三条赔偿条款3.1赔偿金额的计算3.1.1卖方应根据已支付的房价款、已产生的费用以及合同约定的违约金等计算赔偿金额。3.1.2赔偿金额的计算公式为：已支付房价款+已产生费用+违约金。3.2赔偿金额的支付方式3.2.1卖方应在解除合同后的十个工作日内，将赔偿金额支付给买方。3.2.2赔偿金额的支付方式为银行转账，账户信息由双方商定。3.3赔偿金额的支付期限3.3.1卖方应在解除合同后的十个工作日内支付赔偿金额。3.3.2买方应在收到赔偿金额后的五个工作日内向卖方出具收款证明。第四条解除合同后的权益处理4.1房产过户手续的办理4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。4.1.2过户手续办理的费用由买方承担。4.2房产钥匙的交付4.2.1卖方应在解除合同后的五个工作日内将房产钥匙交付给买方。4.2.2买方应妥善保管房产钥匙，并承担相应的保管责任。4.3解除合同后的物业费处理4.3.1解除合同后，物业费由买方承担。4.3.2卖方应在解除合同后的五个工作日内将物业费的结算金额支付给买方。第五条违约责任5.1违约方的责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约方的赔偿责任按照本合同第三条的规定执行。5.2违约方的赔偿责任5.2.1违约方应根据违约程度支付相应的赔偿金。5.2.2赔偿金的计算方式和支付方式按照本合同第三条的规定执行。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括但不限于合同内容、交易双方的商业秘密、财务信息、客户信息等。8.1.2双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息也属于保密信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息自合同解除之日起持续保密，直至双方书面同意保密期限的结束。8.2.2双方对保密信息的保密义务在本合同解除后仍继续有效。8.3违反保密条款的赔偿责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约金的计算方式为泄露信息的实际损失金额或者泄露信息所涉及的交易金额的10%，以较高者为准。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定。9.2争议解决的方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的转让10.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.1.2转让合同应继续履行原合同的条款，除非双方另有约定。10.2合同的附件10.2.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、补充协议等。10.3合同的修订10.3.1合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”。10.3.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。11.2买方的权利和义务11.2.1买方应按照合同约定支付房价款。11.2.2买方应履行合同约定的其他义务。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行的期限12.1.1双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。12.1.2特殊情况导致无法按时履行时，双方应协商解决。12.2合同履行的监督方式12.2.1双方应互相监督对方履行合同的情况。12.2.2如一方发现对方未按照合同履行义务，应及时通知对方，并协商解决。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1本合同在双方履行完毕所有义务后终止。13.1.2双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。13.2合同终止的通知13.2.1合同终止前，一方应提前书面通知对方。13.2.2通知应明确合同终止的事由、终止日期等。第十四条后合同义务14.1解除合同后的售后服务14.1.1卖方应提供必要的售后服务，协助买方解决与房产相关的问题。14.1.2售后服务的具体内容和期限由双方协商确定。14.2解除合同后的信息反馈14.2.1双方应定期互相反馈合同解除后的相关信息，以便对方了解合同解除后的情况。14.2.2信息反馈的方式、频率和内容由双方协商确定。14.3解除合同后的其他义务14.3.1双方应履行合同解除后的其他义务，包括但不限于配合办理过户手续、交付房产等。14.3.2双方应遵守合同解除后的约定，不得有违约行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审核等环节。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入应由甲方、乙方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何法律责任。4.2甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲方、乙方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方均有权书面通知第三方解除或变更第三方介入的事宜。6.2第三方应在收到甲方、乙方的书面通知后，按照要求解除或变更第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的计算方式和支付方式按照本合同第五条的规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决与第三方介入相关的争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其知悉的甲方、乙方的商业秘密和机密信息承担保密义务。9.2第三方保密义务的期限自合同解除之日起持续保密，直至甲方、乙方书面同意保密期限的结束。第十条第三方介入的其他条款10.1甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。10.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，并确保第三方的服务符合合同要求。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入。11.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十二条第三方介入的履行监督12.1甲方、乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方的服务质量和效率。12.2甲方、乙方应定期与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件13.1.1第三方介入的终止条件应由甲方、乙方与第三方协商确定。13.1.2甲方、乙方均有权书面通知第三方终止第三方介入。13.2第三方介入终止的通知13.2.1甲方、乙方应提前书面通知第三方终止第三方介入的事宜。13.2.2通知应明确终止的事由、终止日期等。第十四条第三方介入后的售后服务14.1第三方应提供必要的售后服务，协助甲方、乙方解决与合同相关的问题。14.2售后服务的具体内容和期限由甲方、乙方与第三方协商确定。第十五条第三方介入后的信息反馈15.1甲方、乙方应定期互相反馈第三方介入后的相关信息，以便对方了解合同履行情况。15.2信息反馈的方式、频率和内容由甲方、乙方与第三方协商确定。第十六条第三方介入后的其他义务16.1甲方、乙方应履行第三方介入后的其他义务，包括但不限于配合办理过户手续、交付房产等。16.2甲方、乙方应遵守合同约定，不得有违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。1.3房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并具有同等法律效力。附件二：买卖合同2.1买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.2买卖合同应明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。2.3买卖合同的副本应作为合同附件，并具有同等法律效力。附件三：补充协议3.1补充协议是对买卖合同的补充和修改。3.2补充协议应明确双方的权利和义务，以及合同的变更事项。3.3补充协议的副本应作为合同附件，并具有同等法律效力。附件四：评估报告4.1评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。4.2评估报告应由具有资质的评估机构出具。4.3评估报告的复印件应作为合同附件，并具有同等法律效力。附件五：过户申请表5.1过户申请表是用于办理房产过户手续的官方表格。5.2甲方、乙方应按照过户申请表的要求填写相关信息。5.3过户申请表的副本应作为合同附件，并具有同等法律效力。附件六：其他相关文件6.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明等。6.2甲方、乙方应保证其他相关文件的真实性和有效性。6.3其他相关文件的复印件应作为合同附件，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款。2.乙方未按照合同约定时间交付房产。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任按照合同约定或者实际损失金额计算。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例执行。2.若乙方未按照合同约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例执行。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同解除及赔偿2本合同目录一览第一条合同解除条件1.1解除合同的情形1.2解除合同的程序第二条解除合同的通知2.1通知方式2.2通知期限第三条解除合同的法律后果3.1合同解除的法律效果3.2解除合同与赔偿责任第四条赔偿条件及计算方式4.1赔偿条件4.2赔偿计算方式第五条赔偿金额的支付5.1支付金额5.2支付时间第六条解除合同的书面文件6.1书面文件的要求6.2书面文件的提交第七条合同解除后的权利义务7.1解除合同后的权益处理7.2解除合同后的义务履行第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决第九条解除合同的附件9.1附件内容9.2附件的效力第十条解除合同的生效条件10.1生效条件10.2生效时间第十一条解除合同的终止条件11.1终止条件11.2终止时间第十二条解除合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条解除合同的变更条款13.1变更情形13.2变更程序第十四条解除合同的解除条款14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人（甲方）因不可抗力原因导致无法履行合同义务，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.1.2买受人（乙方）因不可抗力原因导致无法履行合同义务，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.1.3双方协商一致，认为继续履行合同将损害双方利益。1.1.4法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。1.2解除合同的程序1.2.1双方应书面提出解除合同的请求。1.2.2双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于赔偿金额、财产返还等。1.2.3双方签订书面解除协议，明确解除合同的所有事项。1.2.4解除协议生效后，本合同即告解除。第二条解除合同的通知2.1通知方式2.1.1双方同意采用书面形式进行解除合同的通知。2.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送，以对方实际收到为准。2.2通知期限2.2.1甲方解除合同的通知应在合同解除条件成就后七个工作日内发出。2.2.2乙方解除合同的通知应在合同解除条件成就后七个工作日内发出。第三条解除合同的法律后果3.1合同解除的法律效果3.1.1本合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同解除前的权利义务不受影响。3.1.2本合同解除不影响双方已经产生的债权债务关系。3.2解除合同与赔偿责任3.2.1因不可抗力原因导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。3.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.2.3双方协商一致解除合同的，不涉及赔偿责任。第四条赔偿条件及计算方式4.1赔偿条件4.1.1因甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约赔偿。4.1.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约赔偿。4.2赔偿计算方式4.2.1赔偿金额根据甲方、乙方违约程度、损失程度等因素协商确定。4.2.2赔偿金额计算方法：赔偿金额=损失金额×违约责任比例。第五条赔偿金额的支付5.1支付金额5.1.1甲方应支付的赔偿金额，按照本合同第四条的规定计算。5.1.2乙方应支付的赔偿金额，按照本合同第四条的规定计算。5.2支付时间5.2.1赔偿金额的支付时间为合同解除后十个工作日内。5.2.2甲方、乙方应按照约定时间支付赔偿金额。第六条解除合同的书面文件6.1书面文件的要求6.1.1解除合同的书面文件应由双方签字或盖章。6.1.2解除合同的书面文件应注明解除合同的具体日期。6.2书面文件的提交6.2.1甲方应向乙方提交解除合同的书面文件。6.2.2乙方应向甲方提交解除合同的书面文件。第七条合同解除后的权利义务7.1解除合同后的权益处理7.1.1本合同解除后，已支付的购房款应按双方约定退还乙方。7.1.2本合同解除后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付乙方。7.2解除合同后的义务履行7.2.1甲方应在合同解除后继续履行与房屋有关的法律手续。7.2.2乙方应在合同解除后停止使用甲方提供的房屋及相关设施。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同解除过程中出现的任何争议和纠纷。8.1.2双方应尽最大努力达成一致意见，以维护双方的合作关系。8.2仲裁解决8.2.1如果双方在协商解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条解除合同的附件9.1附件内容9.1.1附件应包括双方签订的所有原始文件、协议、补充条款等。9.1.2附件应包括与合同解除相关的所有书面材料，如通知、协议等。9.2附件的效力9.2.1附件与本合同具有同等法律效力。9.2.2附件的内容不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第十条解除合同的生效条件10.1生效条件10.1.1双方签订的书面解除协议经双方签字或盖章后生效。10.1.2解除协议中约定的所有事项得到妥善履行后，本合同解除协议生效。10.2生效时间10.2.1解除协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2如果解除协议中约定了具体的生效时间，从约定时间起生效。第十一条解除合同的终止条件11.1终止条件11.1.1本合同解除协议的终止条件应符合合同解除协议中的约定。11.1.2一旦解除协议的终止条件成就，本合同解除协议即告终止。11.2终止时间11.2.1本合同解除协议的终止时间应符合合同解除协议中的约定。11.2.2一旦解除协议终止，本合同即告终止。第十二条解除合同的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和保密期限应在解除协议中约定。12.2保密期限12.2.1保密期限应符合解除协议中的约定。12.2.2双方应在保密期限内履行保密义务，不得泄露保密信息。第十三条解除合同的变更条款13.1变更情形13.1.1双方同意，在解除协议生效后，如需变更解除协议的内容，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议应经双方签字或盖章后生效。13.2变更程序13.2.1变更协议的签订应遵循本合同的签订程序。13.2.2变更协议的生效应遵循本合同的生效程序。第十四条解除合同的解除条款14.1解除条件14.1.1双方同意，在解除协议生效后，如因不可抗力等原因导致合同再次解除，应签订书面解除协议。14.1.2解除协议应经双方签字或盖章后生效。14.2解除程序14.2.1解除协议的签订应遵循本合同的签订程序。14.2.2解除协议的生效应遵循本合同的生效程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应mutualagreement达成一致意见。2.2第三方介入应为本合同的履行提供必要的服务或支持。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入协议应包括第三方的职责、介入期限、费用等条款。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。4.2第三方介入的责任范围应限于其介入协议约定的范围内。第五条第三方介入的权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2第三方有权依据介入协议，要求甲方和乙方履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对本合同的履行，不免除甲方、乙方的合同义务。第七条第三方责任限额7.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲方和乙方应根据合同风险的大小、第三方的信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的介入协议，应mutualagreement达成一致意见，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议应符合本合同的签订程序和生效程序。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限应根据介入协议的约定，但不应超过本合同的保密期限。第十一条第三方介入的税务处理11.1第三方介入本合同所产生的税务问题，应按照相关法律法规和政策规定处理。11.2甲方和乙方应协助第三方办理与税务相关的事宜。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。12.2第三方介入不影响本合同的解除和终止条件。第十三条第三方介入的法律责任13.1第三方违反介入协议的，应承担相应的法律责任。13.2甲方和乙方因第三方介入产生的损失，有权向第三方追偿。第十四条第三方介入的不可抗力14.1第三方因不可抗力原因导致无法履行介入协议的，应立即通知甲方和乙方。14.2甲方和乙方应协商确定因第三方不可抗力导致的损失的承担方式。第十五条第三方介入的附加条款15.1甲方和乙方应在合同中增加