公共设施建设项目控制价编制方案

公共设施建设项目控制价编制方案一、方案目标和范围公共设施建设项目的控制价编制方案旨在为各类公共设施建设项目提供科学、合理的控制价编制指导，确保项目实施过程中的资金使用透明、合规、有效。方案覆盖的公共设施包括但不限于道路、桥梁、学校、医院、公园等基础设施建设项目。通过本方案的实施，力求降低项目成本、提高资金使用效率，确保项目按时、按质完成。二、组织现状和需求分析在当前的公共设施建设中，许多项目面临着成本超支、工期延误、质量不达标等问题。经过对多个项目的分析，发现以下几个主要问题：1.缺乏统一标准：目前各地区、各项目对控制价的编制缺乏统一的标准，导致项目间的可比性差，难以进行有效的预算控制。2.信息不对称：承包商和政府部门之间存在信息不对称，造成成本估算不准确，很多情况下承包商在报价时往往会低报，导致后期的增项和争议。3.技术水平参差不齐：项目管理人员的专业水平不同，导致在编制控制价时缺乏科学依据，影响了控制价的合理性和准确性。针对以上问题，制定出具体的控制价编制方案，以提高公共设施建设项目的管理水平。三、控制价编制的实施步骤1.收集相关数据在编制控制价之前，首先需收集和整理以下数据：市场材料价格：收集当地市场上主要建筑材料的价格，包括混凝土、钢材、砂石等，确保数据的时效性和准确性。人工成本：统计当前地区建筑工人的人工成本，包括工资水平、社保费用等。设备租赁费：了解市场上主要施工设备的租赁费用、使用寿命等信息。历史项目数据：收集类似项目的历史建设成本数据，作为编制控制价的参考。2.确定控制价编制方法在数据收集完成后，需选择适合本项目的控制价编制方法，常用的方法包括：费用法：根据各项费用的构成进行汇总，计算出项目的总控制价。市场对比法：通过对比类似项目的市场报价，确定项目的控制价范围。单位工程法：根据工程量清单中的各项工程量，结合单位工程造价进行计算。选择合适的方法需根据项目的特点、规模及复杂性进行灵活调整。3.编制控制价清单根据上述方法，编制详细的控制价清单，清单应包括以下内容：各项工程的工程量：详细列出每一项工程的工程量，确保准确无误。单价构成：明确每一项工程的单价及其构成，包括材料、人工、机械等各项成本。总控制价：汇总各项费用，计算出项目的总控制价，并附上相关依据和说明。4.审核和调整控制价控制价编制完成后，需进行严格审核。审核内容包括：数据的合理性：检查市场价格、人工成本和设备费用是否符合实际情况。编制方法的适用性：确认所选编制方法是否适合该项目，并与行业标准进行对比。风险评估：对可能影响控制价的风险进行评估，并提出相应的应对措施。在审核过程中，必要时可邀请第三方专家进行评估，以确保控制价的客观性和公正性。5.控制价的实施与监控在控制价确定后，需制定实施计划并进行实时监控。监控内容包括：工程进度与成本的对比：定期对工程进度和实际支出进行对比，及时发现并解决问题。变更管理：针对工程变更，及时调整控制价，并进行合理的风险评估与控制。定期评估：项目实施过程中，定期对控制价的执行情况进行评估，必要时进行调整。四、方案的可持续性为了确保控制价编制方案的可持续性，应建立以下机制：信息共享平台：建立公共设施建设项目的信息共享平台，收集和发布各类市场信息，保持数据的时效性，增强透明度。培训机制：定期对项目管理人员进行培训，提高其控制价编制的专业能力，确保方案的有效实施。反馈机制：建立项目后评估机制，通过对各项目实施效果的反馈，持续改进控制价编制方案，形成良性循环。五、结语公共设施建设项目控制价编制方案的制定，不仅是为了规范项目的资金使